こんにちは。

エディオンハウジング広島営業所の上村です。

ここ数日、朝の冷え込みも少なく、日中の気温も１０℃以上まで上がる日が続いて、いよいよ春の訪れ？と思ったものの、今後も例年と比較して気温の低い傾向は変わらないそうで・・・ここはじっと我慢のしどころ、カラ元気を出していきたいものです。ウィルスにやられないように、『手洗い』と『うがい』はしっかりと行って、身体をしっかり健康に保ちましょう！

さて、こんな毎日ですが、世の中は本格的に人が動く季節を迎え、エディオンハウジング広島営業所にも、物件問い合わせや物件案内の要望、また広島にお持ちの物件の売却要望など、いろいろとご相談をいただいています。

誠にありがとうございます。

で、営業担当も一所懸命動いているのですが、やっぱり一気にお客様からの問い合わせが増えたりしますとなかなか首が回らない・・・ということで、所長も日がな一日お茶飲んでのんびりしてるわけもなく、物件資料を持参してお話ししたり、物件のご案内をしたり、重要事項説明の書類（俗に言う３５条書面）や売買契約に関わる書類（俗に言う３７条書面）を作ったりすることもあるわけです。

で、最近は特にここに出没しています。

「なんで？」と思う方もいらっしゃるかもしれませんが、不動産というのは、世の中でも、最もお金のかかる（動く）もののひとつですよね。

なので、不動産を持つ、ということは、世の中に対して『ここは私の持ち物だ』とはっきり示すこと（登記をすること）が非常に重要です。

「登記を持たざるものは登記を持つものに対抗できない』という原理原則が民法上に存在するので、不動産を取り扱う私達不動産業者においても、必ず登記を確認するわけです。

登記を行う場所である登記所は、広島市で最も近いのは広島法務局、合同庁舎ビルにあります。（一番奥の建物）

そこの階段を上り、２階につくと、こんなしるしが

ここから先は自主規制（当たり前ですが、人が雑多に動いており、いろんなアナウンスが入り混じっていて個人情報を取り扱う部門だけに、撮影はちょっと・・・）

土地や建物の登記謄本や公図、建物図面など、取り扱う不動産が『本当にその売主のものなのか』を確認するための書面は、こちらに取り揃えられています。ここで、印紙税を払って様々な書面をもらっています。

ちなみに、このビルの１階には、銀行のＡＴＭもありまして、書面の交付だけでウン千円かかることも結構あるため、なかなか重宝しています（どんだけ手持ちのお金が無いんじゃ、という話は無しで）

話が大きくそれましたが、

『こんな物件ないの？』

『ネット（ホームページやＳＵＵＭＯ）に載ってたこの物件について知りたいんだけど』

『うちの家、どのくらいになるか一回査定して』

『相続でどうしたらいいか悩んでるんだけど』

等々、不動産に関するお問い合わせ・ご相談は、お気軽に

0120-814-233

エディオンハウジング広島営業所まで

お待ちしております！