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★南観音の4LDK ★LDK約19.5帖！便利なスタディカウンター付 ★収納スペース充実！ ★駐車2台可（車種による）
☆ 生活利便性の良い南観音の4LDK♪土地・建物100㎡超
☆ LDKは広々約19.5帖！お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン♪食器洗乾燥機付で日々の洗い物作業が軽減できます
☆ 多目的スペースのユーティリティスペースにスタディーカウンター配置♪お子様の宿題やテレワークなどにもご利用いただけます
☆ 洗面室横にはゆとりのリネンスペース♪機能的な収納スペースとして活用できます
☆ 建物10年瑕疵保証付、地盤20年保証
☆ コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内にある利便性のよい立地
☆ 電波障害によるケーブルテレビ・共聴アンテナの申込はお客様負担となります
☆ 周辺施設
・セブンイレブン広島南観音2丁目店 約588m
・ピュアークック観音店 約615m
・ウォンツ観音店 約573m
・コーナンPRO広島観音店 約748m
・南観音郵便局 約589m
・もみじ銀行観音支店 約473m
・舟入市民病院 約1600ｍ
・やわらぎ第2保育園 約604m
・やわらぎ幼稚園 約751m
☆ 南観音小学校 約424m / 観音中学校 約713m
| 所在地 交通 |
広島県広島市西区南観音4丁目 (バス停)「南観音3丁目バス停」から徒歩5分 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,499万円 | ||
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 101.1m² |
| 土地面積 | 107.26m² | 物件種別 | 新築戸建 |
| 築年数 | 2024年09月(新築) | 方位 | 北西向き |
| 構造 | 木造 | 階建 | 2階建 |
西区南観音4丁目新築戸建No.1のフォトアルバム
生活利便性の良い南観音の4LDK♪土地・建物100㎡超
吹き抜けがあり明るい光が差し込みます☆ペパーミントブルーのカラーが綺麗なキッチン、リビングの床のカラーとマッチしております♪
リビング上部に吹き抜けスペースがあり明るい光が差し込みます
ご家族との会話も弾む対面式キッチン、食後の洗い物を簡単に済ませることができる食器洗い乾燥機付きです
食器洗い洗浄機、床下収納、浄水器一体型シャワー水栓、調理道具だけでなく食器も保管できるキッチン収納があります
3面鏡の後ろと洗面台下に収納スペースがあります。シャワー付水栓を採用し、朝の身支度やお掃除にも便利に使っていただけます
浴室暖房乾燥機能つきバスルーム冬はヒートショックが予防でき、梅雨の時期は乾燥機能で洗濯物が乾かせます
温水洗浄機能付きトイレ♪冬も快適にお使いいただけます
お子様のリビング勉強の見守りや、テレワークスペース、家事室としてもご利用できるユーティリティスペース♪
こちらでアイロンをかけたり家事室としてもよいですし、収納スペースとしてもご利用いただけます
各部屋は収納があり、お部屋をスッキリと広々お使い頂けます
西側のバルコニーからは気持ちのいい風が通り抜けます
南観音小学校 約424m
観音中学校 約713m
4LDK 専有面積101.10㎡
GoogleMapを読み込んでいます。
34.386604 132.426406
西区南観音4丁目新築戸建No.1の詳細情報
| 価格 | 4,499万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 保証金/ - 表題登記費用（税込）：102,000円 | ||
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音4丁目 | ||
| 交通 | (バス停)「南観音3丁目バス停」から徒歩5分 | ||
| 間取り | 4LDK | 間取り内訳 |
LDK 19.5 畳 1 階 洋室 7.1 畳 2 階 洋室 5.5 畳 2 階 洋室 5.2 畳 2 階 洋室 5.1 畳 2 階 ユーティリティ、リネンスペース、WIC |
| 建物面積 | 101.1m² | 土地面積(坪数)計測方式 | 107.26m²(32.44坪) - |
| 築年月（築年数） | 2024年09月(新築) | 方位 | 北西向き |
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 2階建 - |
| 接道状況 | 一方(北西 4.5m 公道 ) | ||
| 駐車場 |
空有 2台/
- 駐車2台可（車種による） |
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| 総戸数 | 土地権利(土地持分) | 所有権 ( - ) | |
| セットバック(後退距離) | 私道負担(面積・割合) | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第二種住居 |
地勢 | 平坦 |
| 面積（建築/敷地） | -/ - | 建築条件 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 建ぺい率/容積率 | 60%/179% |
| その他法令上の制限 | 準防火地域、景観法 | ||
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、浄水器、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、TVドアホン、ダブルロックキー、バルコニー、日当たり良好、閑静な住宅街、プロパンガス、所有権、駐車場あり、駐車場2台以上、 | ||
| 備考 | 表題登記費用（税込102,000円） 津波災害警戒区域、準防火地域、景観法、都市再生特別措置法 容積率は、前面道路幅員による制限あり |
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| 周辺施設 |
南観音小学校 424m、観音中学校713m、コンビニ距離588m、スーパー距離615m、総合病院距離1,600m ・ウォンツ観音店 約573m ・コーナンPRO広島観音店 約748m ・南観音郵便局 約589m ・もみじ銀行観音支店 約473m ・やわらぎ第2保育園 約604m ・やわらぎ幼稚園 約751m |
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| 物件番号 | 10013 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2025年01月25日 | ||
西区南観音4丁目新築戸建No.1のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
