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★準防火仕様の省エネ基準適合住宅 ★全居室収納&設備充実 ★駐車2台可
☆ 外部からの延焼防止や各室防火が期待できる準防火仕様住宅
☆ ZEH水準達成の省エネ性能評価星3つ
☆ 建物の揺れを制御し、構造躯体へのダメージが軽減される制振ダンパーは住友ゴムMAMORY採用
☆ 外壁は太陽光（紫外線）の力で汚れを分解し、雨で洗い流すセルフクリーニング機能のある光セラ（KMEW）
☆ フラット35S（金利Bプラン）対応
☆ 外構付2階建4LDK WIC（2階主寝室・洋室C）付 全居室収納◎
☆ エコジョーズ・ガス乾燥機リンナイ乾太君、II型アイランドキッチン、3口ガスコンロ、食器洗乾燥機、浴室乾燥機等設置で快適生活
☆ シンクとコンロがそれぞれ別のカウンターに分かれて配置されるⅡ型キッチン（2列型キッチン）カウンターはアイランド型です
☆ トイレ2ヵ所（1F・2Fウォッシュレット）
☆ 玄関ドア電子錠、窓はオールLow-Eペアガラス・アルミ樹脂複合サッシ
☆ 駐車2台可（普通車＋小型）
☆ 保育園や小学校が近く、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心の環境
☆ 商業施設が充実！コンビニ・スーパー・ホームセンターなど徒歩圏内
☆ 広電とバスの2沿線利用可で通勤通学に便利♪海岸通電停まで徒歩4分（270m）海岸2丁目バス停まで徒歩1分（約71m）
☆ 周辺施設
・セブンイレブン広島宇品御幸店 約172m
・フレスタ宇品店 約793m
・ココカラファイン宇品テラス店 約611m
・DCM宇品店 約510m
・ゆめタウンみゆき 約896m
・イオン宇品店 約1316m
・広島宇品本通郵便局 約197m
・広島銀行宇品支店 約342m
・県立広島病院 約1600m
・広島みなと公園 約926m
・うじな保育園 約559m
☆ 宇品小学校 約628m / 宇品中学校 約1800
| 所在地 交通 |
広島県広島市南区宇品御幸5丁目 (バス停)「海岸2丁目」から徒歩1分 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円 | ||
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 98.53m² |
| 土地面積 | 90.9m² | 物件種別 | 新築戸建 |
| 築年数 | 2025年08月(新築) | 方位 | - |
| 構造 | 木造 | 階建 | 2階建 |
南区宇品御幸5丁目新築戸建のフォトアルバム
2025年8月築 外構付 木造2階建4LDK 外壁の美しさを長期間保ち、メンテナンスの手間や費用を抑えられる光セラ採用
エコジョーズ採用の省エネ基準適合住宅！エネルギー消費性能星3つ取得♪
玄関ドアは電子錠♪窓は断熱性や遮熱性に優れたLow-Eペアガラス採用◎
カースペースは駐車2台可です（普通車＋小型車）
西側接道幅員は2.57～2.58mです。宇品通りが近くアクセス良好♪
セブンイレブン広島宇品御幸店 約172m
フレスタ宇品店 約793m
ココカラファイン宇品テラス店 約611m
DCM宇品店 約510m
広島宇品本通郵便局 約197m
広島銀行宇品支店 約342m
うじな保育園 約559m
宇品小学校 約628m
宇品中学校 約1800m
4LDK 土地面積90.90㎡ （27.49坪）建物面積98.53㎡ （29.80坪）
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34.357336 132.462330
南区宇品御幸5丁目新築戸建の担当者からのコメント
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気になることや内覧の希望などありましたらお気軽にご連絡ください♪
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査定だけでもご対応可♪ご相談も気兼ねなくお問い合わせください！！
南区宇品御幸5丁目新築戸建の詳細情報
| 価格 | 4,880万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 保証金/ - - | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目 | ||
| 交通 | (バス停)「海岸2丁目」から徒歩1分 | ||
| 間取り | 4LDK | 間取り内訳 |
LDK 16 畳 1 階 洋室 7 畳 2 階 洋室 5.8 畳 2 階 洋室 4.5 畳 2 階 洋室 4.5 畳 2 階 WIC |
| 建物面積 | 98.53m² | 土地面積(坪数)計測方式 | 90.9m²(27.49坪) - |
| 築年月（築年数） | 2025年08月(新築) | 方位 | - |
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 2階建 - |
| 接道状況 | 一方(西 2.6m ) | ||
| 駐車場 |
空有 2台/
- カースペース 駐車2台可（普通車＋小型車） |
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| 総戸数 | 土地権利(土地持分) | 所有権 ( - ) | |
| セットバック(後退距離) | 私道負担(面積・割合) | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
商業 |
地勢 | |
| 面積（建築/敷地） | -/ - | 建築条件 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 建ぺい率/容積率 | 80%/240% |
| その他法令上の制限 | |||
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、日当たり良好、閑静な住宅街、所有権、駐車場あり、駐車場2台以上、 | ||
| 備考 | |||
| 周辺施設 |
宇品小学校628m、宇品中学校1,800m、コンビニ距離172m、スーパー距離793m、総合病院距離1,600m ・ココカラファイン宇品テラス店 約611m ・DCM宇品店 約510m ・ゆめタウンみゆき 約896m ・イオン宇品店 約1316m ・広島宇品本通郵便局 約197m ・広島銀行宇品支店 約342m ・広島みなと公園 約926m ・うじな保育園 約559m |
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| 物件番号 | 10308 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2025年06月22日 | ||
南区宇品御幸5丁目新築戸建のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
