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★ランドリールーム・サンルームあり ★収納充実 ★駐車2台可（車種による）
☆ LDKは広々18畳！ご友人や親せきを呼んでのホームパーティも楽しめます
☆ 天候や花粉などを気にせずに洗濯物が干せるランドリールーム・サンルームあり
☆ WIC（3ヶ所）やSIC、パントリーなど収納スペースが充実しています
☆ キッチン・ランドリールーム・浴室が近くにまとまった効率のよい家事動線♪
☆ 並列2台駐車可能なゆとりのカースペース（車種による）
☆ JR「安芸矢口」駅まで徒歩19分（約1500m）・「中央公園前」バス停まで徒歩3分（約220m）
☆ 四季折々の自然が身近に感じられる閑静な住宅街♪子育てにも最適な環境です
☆ 周辺施設
・セブンイレブン広島口田3丁目店 約917m
・コープ高陽 約777m
・ウォンツ口田店 約1020m
・高陽岩上郵便局 約1229m
・もみじ銀行高陽支店 約1042m
・口田なかよし保育園 約465m
☆ 口田東小学校 約1408m / 口田中学校 約1437m
| 所在地 交通 |
広島県広島市安佐北区口田南9丁目 (バス停)「中央公園前バス停」から徒歩3分 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,198万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 117.37m² |
| 土地面積 | 148.79m² | 物件種別 | 新築戸建 |
| 築年数 | 2024年10月(新築) | 方位 | 南西向き |
| 構造 | 木造 | 階建 | 2階建 |
安佐北区口田南9丁目新築戸建No.1のフォトアルバム
2024年10月完成 木造2階建 四季折々の自然が身近に感じられる閑静な住宅街♪
LDKは広々18畳！ご友人や親せきを呼んでのホームパーティも楽しめます。
リビングで遊ぶ子どもと会話をしながら料理ができるカウンターキッチン♪
浴室はゆとりの1坪以上！家族の日々の疲れを癒します。
トイレは温水洗浄機能つきで、冬も快適にお使いいただけます。
三面鏡にハンドシャワー付きの洗面台♪隣には可変式の棚を設置。
天候や花粉などを気にせずに洗濯物が干せるランドリールーム♪
2階のサンルームにも物干しを完備！シーツなど大型の洗濯物もたっぷり干せますね。
全洋室にウォークインクローゼットがあり、衣類をはじめ日用品や趣味の道具等もすっきり収納できます！
リビング横のタタミコーナーは、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり♪
キッチンには、まとめ買いをしても心配がいらないパントリーと床下収納を装備！
大容量のシューズインクローゼットにはベビーカーやゴルフグッズなどもすっきり収納可能！
お子様を抱っこしながら簡単に扉が開けられるスマートキー♪
並列2台駐車可能なゆとりのカースペース（車種による）。
3LDK 建物面積117.37㎡
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34.458529 132.508657
安佐北区口田南9丁目新築戸建No.1の詳細情報
| 価格 | 3,198万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 保証金/ - - | ||
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田南9丁目 | ||
| 交通 | (バス停)「中央公園前バス停」から徒歩3分 | ||
| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 |
LDK 18 畳 1 階 洋室 7 畳 2 階 洋室 6 畳 2 階 洋室 5.8 畳 2 階 タタミコーナー3畳、ランドリールーム、サンルーム4.5畳、WIC（3ヶ所）、SIC |
| 建物面積 | 117.37m² | 土地面積(坪数)計測方式 | 148.79m²(45坪) - |
| 築年月（築年数） | 2024年10月(新築) | 方位 | 南西向き |
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 2階建 - |
| 接道状況 | 一方(北東 6.4m 公道 ) | ||
| 駐車場 |
空有 2台/
- 2台可（車種による） |
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| 総戸数 | 土地権利(土地持分) | 所有権 ( - ) | |
| セットバック(後退距離) | 私道負担(面積・割合) | 無 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用 |
地勢 | |
| 面積（建築/敷地） | -/ - | 建築条件 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 建ぺい率/容積率 | 50%/100% |
| その他法令上の制限 | |||
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、浄水器、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、追い焚き、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、床下収納、TVドアホン、制震構造、閑静な住宅街、都市ガス、所有権、駐車場あり、駐車場2台以上、 | ||
| 備考 | |||
| 周辺施設 |
口田東小学校1,408m、口田中学校1,437m、コンビニ距離917m、スーパー距離777m ・ウォンツ口田店 約1020m ・高陽岩上郵便局 約1229m ・もみじ銀行高陽支店 約1042m ・口田なかよし保育園 約465m |
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| 物件番号 | 10309 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2025年06月23日 | ||
安佐北区口田南9丁目新築戸建No.1のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
