南区宇品御幸3丁目新築戸建

★広電「宇品三丁目」電停まで徒歩2分! ★利便性の良い住環境 ★2台駐車可

☆ 広々リビングは2階なのでプライバシーも安心です
☆ リビングにあるカウンターは、ちょっとした作業やお子様のスタディスペースとして活用できます
☆ キッチン背面収納はたっぷりご用意、ストック品や調理器具、お気に入りの食器も十分に整理できます
☆ フラット35Bタイプ
☆ 駐車場2台(車種による)可能
☆ 徒歩圏内にスーパー、保育園、小学校あり♪利便性の良い住環境です
☆ 広電「宇品三丁目」電停(約110m)・「御幸2丁目南」バス停(約150m)まで徒歩2分!
☆ 周辺施設
 ・ローソン広島宇品東一丁目店 約470m
 ・スパーク御幸の杜店 約291m
 ・県立広島病院 約614m
 ・マツモトキヨシ広島御幸の杜店 約497m
 ・広島宇品神田郵便局 約253m
 ・宇品東保育園 約301m
 ・イオン宇品ショッピングセンター 約733m
 ・ベイシティ宇品 約805m
☆ 宇品小学校 約631m / 宇品中学校 約891m

所在地
交通
広島県広島市南区宇品御幸3丁目
(バス停)「御幸2丁目南バス停」から徒歩2分
価格 4,780万円
間取り 4LDK 建物面積 110.75m²
土地面積 67.67m² 物件種別 新築戸建
築年数 2025年03月(未入居) 方位 西向き
構造 木造 階建 3階建

南区宇品御幸3丁目新築戸建のフォトアルバム

2025年3月完成、3階建ての4LDK。宇品三丁目電停まで徒歩2分(約110m)、徒歩圏内に生活施設もあり便利です。

リビングは余裕のある広さがあり、南西側に設置されている作業台は、お子様のリビング学習にも最適です。

リビングは広々約18畳、みんなが集まれるゆとりの空間で家族団らんの時間が自然と増えますね

対面キッチンで自然と家族とのコミュニケーションも増えそうですね、食器洗乾燥機付です。

キッチン収納が豊富で魅力的です。なにかとかさばる調理家電やついつい集めてしまう食器類、調味料やストック品もすっきり収納できちゃいます。

広々とした湯船では、足を伸ばしてゆったりバスタイム、一日の疲れを癒すことができますね。

すっきりとしたデザインの温水洗浄機付きトイレ、収納も充実しています。1階、2階に設置されているので家族で安心して使用できますね♪

洗面台はすっきりとしたデザインで、ハンドシャワー付き、快適さにこだわった洗面台です。

洗面所、浴室は1階に設置されており、時間のない朝や、帰宅してすぐに使用したい場合に便利です。

3階玄関道路側の居室です。 バルコニーがあり、開口部からは光が差し込みます。

3階南側の居室の収納も充実しています。

ポーチ前にはゆったりとしたスペースがあります。

3階バルコニーからの前面道路を見下ろした景観です、車の通りも多くない住宅地です。

駐車場はゆとりの2台分完備しております(車種による)。セカンドカーの他、スペースにゆとりがあるので家族の自転車やバイク置き場としても活用出来ますね。

4LDK 建物面積110.75㎡

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34.362925 132.463251

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南区宇品御幸3丁目新築戸建の詳細情報

価格 4,780万円
その他費用 保証金/ - 水道負担金、保証料:200,000円
所在地 広島県広島市南区宇品御幸3丁目
交通 (バス停)「御幸2丁目南バス停」から徒歩2分
間取り 4LDK 間取り内訳 洋室 5.4 畳 1 階
LDK 18.2 畳 2 階
洋室 6.9 畳 3 階
洋室 6 畳 3 階
洋室 4.6 畳 3 階
建物面積 110.75m² 土地面積(坪数)計測方式 67.67m²(20.47坪) -
築年月(築年数) 2025年03月(未入居) 方位 西向き
建物構造 木造 階建 3階建 -
接道状況 一方(西 5.3m 公道 間口6.1m )
駐車場 空有 2台/ -

2台可(車種による)

総戸数 土地権利(土地持分) 所有権 ( - )
セットバック(後退距離) 私道負担(面積・割合)
都市計画 市街化区域 地目
借地料/定借権利金 - 借地期間(借地条件) -
用途地域 第一種住居
地勢 平坦
面積(建築/敷地) -/ - 建築条件 -
国土法届出要否 不要 建ぺい率/容積率 60%/200%
その他法令上の制限 準防火地域
引渡 相談 現況(予定年月) 空家
設備・条件 システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、浄水器、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、24時間換気システム、TVドアホン、バルコニー、日当たり良好、閑静な住宅街、都市ガス、所有権、駐車場あり、駐車場2台以上、
備考 水道負担金、保証料20万円要
準防火地域 間口:約6.10m
周辺施設 宇品小学校631m、宇品中学校891m、コンビニ距離470m、スーパー距離291m、総合病院距離614m
・マツモトキヨシ広島御幸の杜店 約497m
・広島宇品神田郵便局 約253m
・宇品東保育園 約301m
・イオン宇品ショッピングセンター 約733m
・ベイシティ宇品 約805m
物件番号 10370 取引態様 仲介
情報登録日 2025年08月18日

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電話番号は0120-814-233、営業時間は0時から19時まで

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