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★角地の3LDK ★収納スペース充実 ★バス停まで徒歩5分
☆ 開放感のある角地！2階建の3LDK
☆ 全居室収納、階段下収納やWICなど収納スペースが充実しています
☆ 浴室乾燥機付の浴室、シャワー付洗面化粧台、食洗機、タッチレス水栓、カップボードなど設備が充実
☆ LDKは広々15.7畳！お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
☆ 家族間のコミュニケーションのとりやすいリビング階段
☆ セカンドカーのあるご家庭も安心の駐車2台可（車種による）
☆ コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内にある利便性のよい立地
☆ 保育園・小学校が近く、小さなお子様のいらっしゃる子育て世代にも安心の住環境
☆ 周辺施設
・セブンイレブン広島八幡店 約209m
・ザ・ビッグ五日市店 約650m
・サンリブ五日市 約841m
・ホームセンタージュンテンドー五日市店 約1012m
・ウォンツ八幡3号店 約310m
・広島城山郵便局 約882m
・もみじ銀行五日市北支店 約680ｍ
・八幡保育園 約169m
・五日市すみれこども園 約388m
☆ 八幡小学校 約501m / 城山中学校 約1251m
| 所在地 交通 |
広島県広島市佐伯区八幡3丁目 (バス停)「八幡学校バス停」から徒歩5分(バス停)「中地上バス停」から徒歩7分 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 85.29m² |
| 土地面積 | 92.6m² | 物件種別 | 新築戸建 |
| 築年数 | 2025年04月(新築) | 方位 | - |
| 構造 | 木造 | 階建 | 2階建 |
佐伯区八幡3丁目新築戸建No.1のフォトアルバム
2025年4月完成、角地の3LDK♪近くを八幡川が流れ、落ち着いた雰囲気の住宅街です。
LDKは広々15.7畳、みんなが集まれるゆとりの空間で、家族団らんの時間が自然と増えますね
家族が過ごす場所の近くに収納スペースがあるので、物を置く場所が決まり、片付けがスムーズにできますね♪
火を使わないIHクッキングヒーターはお子様も安心です。
キッチンのカップボードは、たっぷりの収納力です。食器、家電、食材など、キッチン周りのものをまとめて整理できますね。
勝手口から、キッチンに自然光を取り入れ、換気を促進できます。またごみ出しもすぐに出来るので便利ですね♪
朝の身支度に便利なゆとりある三面鏡付きの洗面台です。
窓からの採光で明るく、広々とした湯船でゆったりとバスタイム♪手すりもあるので安心です。
1階2階ともにトイレには窓がありますので、自然換気可能で清潔にご使用いただけます。
7.5帖の洋室には、季節ごとの入れ替えも不要♪頼もしい広々ウォークインクローゼットが付いているので、居住スペースもスッキリ片付きます
5.7帖の洋室はクローゼットと棚がありますのでたっぷりの荷物が収納できます
広々とした西側のバルコニー♪幅も広く、洗濯物干しも便利ですね
セカンドカーのあるご家庭も安心の駐車2台可（車種による）
セカンドカーの他、スペースにゆとりがあるのでお子様の三輪車や電動自転車、バイク置き場と活用ができますね。
3LDK 建物面積85.29㎡
GoogleMapを読み込んでいます。
34.392672 132.361249
佐伯区八幡3丁目新築戸建No.1の詳細情報
| 価格 | 3,280万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 保証金/ - - | ||
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区八幡3丁目 | ||
| 交通 | (バス停)「八幡学校バス停」から徒歩5分(バス停)「中地上バス停」から徒歩7分 | ||
| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 |
LDK 15.7 畳 1 階 洋室 7.5 畳 2 階 洋室 5.7 畳 2 階 洋室 5.3 畳 2 階 WIC |
| 建物面積 | 85.29m² | 土地面積(坪数)計測方式 | 92.6m²(28.01坪) - |
| 築年月（築年数） | 2025年04月(新築) | 方位 | - |
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 2階建 - |
| 接道状況 | 角地(北 5.8m 公道 ) (西 4.6m 公道 ) | ||
| 駐車場 |
空有 2台/
- 駐車2台可（車種による） |
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| 総戸数 | 1戸 | 土地権利(土地持分) | 所有権 ( - ) |
| セットバック(後退距離) | 私道負担(面積・割合) | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第一種住居 |
地勢 | 平坦 |
| 面積（建築/敷地） | -/ - | 建築条件 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
| その他法令上の制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、24時間換気システム、ウォークインクローゼット、床下収納、TVドアホン、ダブルロックキー、バルコニー、日当たり良好、閑静な住宅街、都市ガス、所有権、角地、駐車場あり、駐車場2台以上、 | ||
| 備考 | |||
| 周辺施設 |
八幡小学校501m、城山中学校1,251m、コンビニ距離209m、スーパー距離650m ・サンリブ五日市 約841m ・ホームセンタージュンテンドー五日市店 約1012m ・ウォンツ八幡3号店 約310m ・広島城山郵便局 約882m ・もみじ銀行五日市北支店 約680ｍ ・八幡保育園 約169m ・五日市すみれこども園 約388m |
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| 物件番号 | 10388 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2025年08月28日 | ||
佐伯区八幡3丁目新築戸建No.1のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
