★2022年10月完成の新築 ★府中ひかり幼稚園まで徒歩圏内 ★1階の窓にはシャッター雨戸が付いて安心の設備！
☆ 約17.8帖のＬＤＫ 対面式のキッチンを採用しています
☆ 広々と生活できる2階建4ＬＤＫ
☆ 浴室乾燥機付きのバスルーム 雨の日の洗濯物も乾かせます
☆ ペアガラスを採用しており断熱性に優れています
☆ 電気施錠スマートコントロールキー搭載の玄関扉
☆ モニター付きインターホンでセキュリティの面でも安心
☆ 宅配ボックス付きです
☆ 周辺施設
・ファミリーマート安芸鶴江店 約379ｍ
・スパークこいこい市場 約475ｍ
・ウォンツ府中本町店 約673ｍ
・ディスカウントドラッグコスモス温品店 約951ｍ
・広島鶴江郵便局 約607ｍ
・広島銀行安芸府中支店 約450ｍ
・府中ひかり幼稚園 約268ｍ
☆ 府中小学校 約850ｍ / 府中中学校 約1800ｍ
| 所在地 交通 |
広島県安芸郡府中町鶴江2丁目 芸備線/矢賀 徒歩14分 (バス停)「本町4丁目」から徒歩5分 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | ||
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 99.34m² |
| 土地面積 | 105.28m² | 物件種別 | 新築戸建 |
| 築年数 | 2022年10月(新築) | 方位 | 南西向き |
| 構造 | 木造 | 階建 | 2階建 |
安芸郡府中町鶴江2丁目新築戸建のフォトアルバム
黒い外観はシックで高級な雰囲気を醸し出します。
JR矢賀駅まで徒歩14分（約1100m）でございます。
約17.8帖のLDKです。 対面式キッチンですので、リビングのお子様を見守りながら調理ができます。
約4.5帖の和室です。 押入収納も付いています。
駐車は車種によりますが2台可能です。
浴室暖房乾燥機が付いています。 冬の寒い時期でも安心です。
手洗い機能付きのトイレです。 その場で手が洗えるので清潔な空間が保たれます。
バルコニーに繋がる洋室です。 開放的な雰囲気が漂います。
二面採光で明るく通気性の良い洋室です。 クローゼット収納も付いています。
ファミリーマート安芸鶴江店 約379m
スパークこいこい市場 約475ｍ
ウォンツ府中本町店 約673m
広島鶴江郵便局 約607m
広島銀行安芸府中支店 約450m
4ＬＤＫ 土地面積105.28㎡（31.84坪）建物面積99.34㎡（30.05坪）
GoogleMapを読み込んでいます。
34.402060 132.504977
安芸郡府中町鶴江2丁目新築戸建の担当者からのコメント
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安芸郡府中町鶴江2丁目新築戸建の詳細情報
| 価格 | 4,380万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 保証金/ - - | ||
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町鶴江2丁目 | ||
| 交通 |
芸備線/矢賀 徒歩14分 (バス停)「本町4丁目」から徒歩5分 |
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| 間取り | 4LDK | 間取り内訳 |
LDK 17.8 畳 1 階 和室 4.5 畳 1 階 洋室 8.5 畳 2 階 洋室 6 畳 2 階 洋室 6 畳 2 階 |
| 建物面積 | 99.34m² | 土地面積(坪数)計測方式 | 105.28m²(31.84坪) - |
| 築年月（築年数） | 2022年10月(新築) | 方位 | 南西向き |
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 2階建 - |
| 接道状況 | 一方(南東 4.0m 公道 ) | ||
| 駐車場 |
空有 2台/
- 2台可（車種による） |
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| 総戸数 | 土地権利(土地持分) | 所有権 ( - ) | |
| セットバック(後退距離) | 私道負担(面積・割合) | 有(260m² 12054/260392) | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第一種住居 |
地勢 | 平坦 |
| 面積（建築/敷地） | -/ - | 建築条件 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
| その他法令上の制限 | |||
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、24時間換気システム、床下収納、TVドアホン、バルコニー、日当たり良好、都市ガス、所有権、駐車場あり、駐車場2台以上、 | ||
| 備考 | 私道負担有：260㎡ 持分12,054/260,392 消費税・外構工事費込（ファースト住建仕様のオープン外構） CATVはお客様負担 照明器具は別途注文 |
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| 周辺施設 |
府中小学校850m、府中中学校1,800m、コンビニ距離379m、スーパー距離475m ・ウォンツ府中本町店 約673ｍ ・ディスカウントドラッグコスモス温品店 約951ｍ ・広島鶴江郵便局 約607ｍ ・広島銀行安芸府中支店 約450ｍ ・府中ひかり幼稚園 約268ｍ |
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| 物件番号 | 7603 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2022年11月08日 | ||
安芸郡府中町鶴江2丁目新築戸建のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
