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安佐北区落合3丁目新築戸建No.1
★閑静な住宅地 ★駐車2台可（車種による） ★JR「玖村」駅まで徒歩18分 ★小学校が近い
☆ 閑静な住宅地で子育て世代におすすめです
☆ LDKは広々15畳！お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
☆ WICが2ヶ所あり、ご家族の衣類がしっかり収納できます
☆ 地盤保証20年♪耐震性能最高等級取得物件です
☆ セカンドカーのあるご家庭も安心の駐車2台可（車種による）
☆ JR「玖村」駅まで徒歩18分（約1400m）・「中山公園前」バス停まで徒歩3分（約210m）通勤通学に便利です
☆ 小学校が近くお子様の通学も安心な環境♪
☆ 周辺施設
・セブンイレブン広島落合5丁目店 約835m
・キヌヤ高陽店 約1004m
・高陽中央病院 約845m
・ウォンツ高陽落合店 約1053m
・広島高陽金平郵便局 約207m
・落合保育園 約123m
☆ 落合東小学校 約269m / 落合中学校 約1196m
| 所在地 交通 |
広島県広島市安佐北区落合3丁目 芸備線/玖村 徒歩18分 (バス停)「中山公園前バス停」から徒歩3分 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,080万円 | ||
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 103.09m² |
| 土地面積 | 112.15m² | 物件種別 | 新築戸建 |
| 築年数 | 2022年12月(新築) | 方位 | 南東向き |
| 構造 | 木造 | 階建 | 2階建 |
安佐北区落合3丁目新築戸建No.1のフォトアルバム
2022年12月完成 2階建 閑静な住宅地で子育て世代におすすめです
セカンドカーのあるご家庭も安心の駐車2台可（車種による）
JR「玖村」駅まで徒歩18分（約1400m）・「中山公園前」バス停まで徒歩3分（約210m）通勤通学に便利です
落合保育園 約123m
広島高陽金平郵便局 約207m
セブンイレブン広島落合5丁目店 約835m
高陽中央病院 約845m
キヌヤ高陽店 約1004m
ウォンツ高陽落合店 約1053m
落合東小学校 約269m
落合中学校 約1196m
4LDK 建物面積103.09㎡
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34.476819 132.511111
安佐北区落合3丁目新築戸建No.1の詳細情報
| 価格 | 3,080万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 |
保証金/ - 適合証明取得費用（税込）：93,500円 表題登記別途（税込）：93,500円 |
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| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合3丁目 | ||
| 交通 |
芸備線/玖村 徒歩18分 (バス停)「中山公園前バス停」から徒歩3分 |
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| 間取り | 4LDK | 間取り内訳 |
LDK 15 畳 1 階 洋室 4.5 畳 1 階 洋室 8 畳 2 階 洋室 7 畳 2 階 洋室 6.3 畳 2 階 WIC（2ヶ所） |
| 建物面積 | 103.09m² | 土地面積(坪数)計測方式 | 112.15m²(33.92坪) - |
| 築年月（築年数） | 2022年12月(新築) | 方位 | 南東向き |
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 2階建 - |
| 接道状況 | 一方(南 6.0m 公道 間口7.0m ) | ||
| 駐車場 |
空有 2台/
- 2台可（車種による） |
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| 総戸数 | 土地権利(土地持分) | 所有権 ( - ) | |
| セットバック(後退距離) | 私道負担(面積・割合) | 無 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用 |
地勢 | 平坦 |
| 面積（建築/敷地） | -/ - | 建築条件 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 建ぺい率/容積率 | 50%/100% |
| その他法令上の制限 | |||
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、バルコニー、閑静な住宅街、都市ガス、所有権、駐車場あり、駐車場2台以上、 | ||
| 備考 | フラット35S Aプラン利用可 適合証明取得費用：税込93,500円 TVアンテナ・網戸・照明器具・カーテンレール・面格子等オプションです インナーバルコニーを除く床面積101.84㎡ |
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| 周辺施設 |
落合東小学校269m、落合中学校1,196m、コンビニ距離835m、スーパー距離1,004m、総合病院距離845m ・ウォンツ高陽落合店 約1053m ・広島高陽金平郵便局 約207m ・落合保育園 約123m |
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| 物件番号 | 7745 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2023年01月06日 | ||
安佐北区落合3丁目新築戸建No.1のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
