佐伯区新宮苑新築戸建No.A

★3階建の4LDK ★収納スペース充実 ★駐車2台可(車種による) ★周辺施設充実

☆ 佐伯区新宮苑の3階建の4LDK♪日当り良好です
☆ 全居室収納があり、ファミリークローゼット等収納スペースが充実しています 
☆ 二階にリビングがあるので、日当りも良く開放感があります
☆ セカンドカーのあるご家庭も安心の並列駐車2台可(車種による)
☆ 前面道路の幅員が約5.2mあり駐車が苦手な方も安心です
☆ コンビニやスーパーが近く毎日のお買い物に便利
☆ 新宮苑公園が目の前にあり、安心してお子様と遊べます
☆ こども園と小学校が近く、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心の環境
☆ 新宮苑バス停まで徒歩3分(210m)♪通勤・通学に便利です
☆ 周辺施設
 ・セブンイレブン広島五日市新宮苑店 約170m
 ・プロマート五日市店 約524m
 ・ママチェーン五日市店 約549m
 ・ドラッグセガミ皆賀店 約962m
 ・五日市郵便局 約336m
 ・広島信用金庫五日市支店五日市駅前出張所 約582m
 ・光禅寺認定こども園 約311m
☆ 五日市小学校 約455m / 五日市中学校 約1527m

所在地
交通
広島県広島市佐伯区新宮苑
(バス停)「新宮苑バス停」から徒歩3分
価格 4,550万円
間取り 4LDK 建物面積 109.71m²
土地面積 82.93m² 物件種別 新築戸建
築年数 2025年01月(新築) 方位 南西向き
構造 木造 階建 3階建

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佐伯区新宮苑の3階建の4LDK♪日当り良好です

二階にリビングがあるので、日当りも良く開放感があります

システムキッチンは対面式でリビングにいるご家族やお客様とも会話が弾みます。オール電化住宅なので安心・安全なIHクッキングヒータを搭載、さらに助かる家事No.1の食器洗い乾燥機も搭載されています。

キッチンからみたリビングです。明るい陽射しの入る明るいリビングは家族が自然と集まる場所になるでしょう♪

システムキッチンの奥には食器棚設置済みです。三段棚と天吊り棚で多くの食器や調理用品が片付けできそうです。よく使用する炊飯器などの調理器具は棚の上において使用すると便利ですね。

浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪ヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆

洗面所には窓があり、自然換気ができるので清潔に保つことができます。窓の下には洗濯機を設置できます。洗面化粧台は3面鏡タイプで鏡の裏にも収納できるほか、洗い台の下は2段収納で洗剤等もストック可能です。

1階のトイレです。窓があり、明るい陽射しが入るほか、自然換気もできますので清潔に保てます。また収納棚があり、トイレットペーパーのストックがしやすくなっています。

1階の6帖洋室には壁一面の大きなクローゼットを配置。季節の衣類がたっぷりと収納できるようになっています。また、北面と東面の2面採光となっており、朝は優しい陽射しの届くお部屋です。

1階には廊下収納の対面にファミリークローゼットを配置しています。季節の衣類もたくさん収納できるほか、おもちゃや人形など大きくてかさばるものも棚に置いたりしてすっきりと片付けることができます。

おしゃれな白色を基調とした玄関ドア。前方に植栽とともに真っ赤なポストを配置しています。

玄関ドアから見た駐車スペースです。並列2台駐車可能(車種によります)で前面道路も十分な広さがありますので、駐車が苦手な方もストレス少なく駐車ができそうです。

五日市小学校 約455m

五日市中学校 約1527m

4LDK 建物面積109.71㎡

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34.370483 132.362479

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佐伯区新宮苑新築戸建No.Aの詳細情報

価格 4,550万円
その他費用 保証金/ - -
所在地 広島県広島市佐伯区新宮苑
交通 (バス停)「新宮苑バス停」から徒歩3分
間取り 4LDK 間取り内訳 洋室 6 畳 1 階
LDK 17 畳 2 階
洋室 5.2 畳 3 階
洋室 5.8 畳 3 階
洋室 6.2 畳 3 階
ファミリークローゼット
建物面積 109.71m² 土地面積(坪数)計測方式 82.93m²(25.08坪)公簿
築年月(築年数) 2025年01月(新築) 方位 南西向き
建物構造 木造 階建 3階建 -
接道状況 一方(北東 5.2m 公道 )
駐車場 空有 2台/ -

並列駐車2台可(車種による)

総戸数 土地権利(土地持分) 所有権 ( - )
セットバック(後退距離) 私道負担(面積・割合)
都市計画 市街化区域 地目 宅地
借地料/定借権利金 - 借地期間(借地条件) -
用途地域 第二種中高層住居専用
地勢 平坦
面積(建築/敷地) -/ - 建築条件 -
国土法届出要否 不要 建ぺい率/容積率 60%/200%
その他法令上の制限 景観法による規制有
引渡 相談 現況(予定年月) 空家
設備・条件 システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、浄水器、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バルコニー、日当たり良好、所有権、駐車場あり、駐車場2台以上、
備考
周辺施設 五日市小学校455m、五日市中学校1,527m、コンビニ距離170m、スーパー距離524m
・ママチェーン五日市店 約549m
・ドラッグセガミ皆賀店 約962m
・五日市郵便局 約336m
・広島信用金庫五日市支店五日市駅前出張所 約582m
・光禅寺認定こども園 約311m
物件番号 9924 取引態様 仲介
情報登録日 2024年12月18日

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佐伯区新宮苑新築戸建No.A
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