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★南向き・日当たり良好 ★収納充実 ★JR「天神川」駅まで徒歩4分 ★小・中学校が近い
☆ 南向きで日当たり良好♪2面バルコニーは公園に面しており開放感があります
☆ LDKは広々17.63畳！2階に配置することでプライバシーを守りつつ、明るい空間を実現しています
☆ セカンドカーのあるご家庭も安心の駐車2台可（車種による）
☆ 全居室収納、納戸（2ヶ所）やパントリーなど収納スペースが充実しています
☆ 周辺に生活施設が充実しており利便性のよい立地！イオンモール広島府中も徒歩圏内
☆ JR「天神川」駅・「大州4丁目」バス停まで徒歩4分（約300m）通勤通学やおでかけに便利です
☆ 小・中学校が近くお子様の通学も安心な環境♪
☆ 周辺施設
・ローソン広島大州四丁目店 約352m
・業務用食品スーパー府中店 約962m
・ウォンツ大州店 約402m
・広島大州郵便局 約781m
・もみじ銀行大州支店 約848m
・大洲幼稚園 約531m
・イオンモール広島府中 約900m
☆ 大州小学校 約574m / 大州中学校 約796m
| 所在地 交通 |
広島県広島市南区大州4丁目 (バス停)「大州4丁目バス停」から徒歩4分 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,790万円 | ||
| 間取り | 2SLDK | 建物面積 | 102.26m² |
| 土地面積 | 88.95m² | 物件種別 | 中古戸建 |
| 築年数 | 2024年03月(未入居) | 方位 | 南向き |
| 構造 | 木造 | 階建 | 3階建 |
南区大州4丁目中古戸建No.1のフォトアルバム
2024年3月完成 木造3階建 南向きで日当たり良好です☆
セカンドカーのあるご家庭も安心の駐車2台可（車種による）。
LDKは広々17.63畳！2階に配置することでプライバシーを守りつつ、明るい空間を実現しています。
お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン♪食洗機つき。
白とベージュを基調とした明るい浴室♪乾燥機能つき。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備！お天気を気にせずに洗濯ができます。
2・3階には公園に面した南向きのバルコニーがございます。日当たりがよく開放感あり♪
各洋室にはクローゼットを完備！ご家族の衣類がしっかり収納できます。
ローソン広島大州四丁目店 約352m
ウォンツ大州店 約402m
大洲幼稚園 約531m
広島大州郵便局 約781m
大州小学校 約574m
大州中学校 約796m
2SSLDK 建物面積102.26㎡
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34.388126 132.497616
南区大州4丁目中古戸建No.1の詳細情報
| 価格 | 4,790万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 保証金/ - - | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区大州4丁目 | ||
| 交通 | (バス停)「大州4丁目バス停」から徒歩4分 | ||
| 間取り | 2SLDK | 間取り内訳 |
S 5 畳 1 階 LDK 17.6 畳 2 階 洋室 6.6 畳 3 階 洋室 5.2 畳 3 階 S 4.1 畳 3 階 2SSLDK、Sは納戸 |
| 建物面積 | 102.26m² | 土地面積(坪数)計測方式 | 88.95m²(26.9坪)公簿 |
| 築年月（築年数） | 2024年03月(未入居) | 方位 | 南向き |
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 3階建 - |
| 接道状況 | 一方(南西 3.9m 公道 ) | ||
| 駐車場 |
空有 2台/
- 2台可（車種による） |
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| 総戸数 | 土地権利(土地持分) | 所有権 ( - ) | |
| セットバック(後退距離) | 有 0.25m² | 私道負担(面積・割合) | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
工業 |
地勢 | 平坦 |
| 面積（建築/敷地） | -/ - | 建築条件 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
| その他法令上の制限 | 前面道路が43条ただし書き道路で且つセットバックがあるため、準防火仕様となります | ||
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、TVドアホン、バルコニー、日当たり良好、南向き部屋、都市ガス、所有権、駐車場あり、駐車場2台以上、 | ||
| 備考 | 売主の事業計画により、境界線より50cm以内の位置に建築されています 前面道路が43条ただし書き道路で且つセットバックがあるため、準防火仕様となります 後退後面積：88.7㎡ 別途自転車置場7.24㎡ |
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| 周辺施設 |
大州小学校574m、大州中学校796m、コンビニ距離352m、スーパー距離962m ・ウォンツ大州店 約402m ・広島大州郵便局 約781m ・もみじ銀行大州支店 約848m ・大洲幼稚園 約531m ・イオンモール広島府中 約900m |
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| 物件番号 | 9963 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2025年01月09日 | ||
南区大州4丁目中古戸建No.1のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
