価格改定 クレアガーデン高須B棟

★南東向き・収納充実 ★全居室6帖以上の2LDK ★敷地内駐車場継承可

☆ 南東向きで陽当たり・通風良好
☆ プライバシーを守りやすいプライベートポーチ付
☆ リビングにウォークスルー・6.1帖洋室にウォークインのクロゼット、玄関にトランクルームもあり収納充実
◆2021年リフォーム歴有
 水回り設備交換:キッチン、浴槽、洗面化粧台、トイレ
 内装:フローリング・クロス張替、巾木取換え、LEDダウンライト取付
☆ 敷地内駐車場継承可 6,500円/月(車種確認要)
☆ コインランドリー・キッズルーム等共用施設充実
☆ エントランスは安全に配慮されたオートロック
☆ 留守でも荷物の受け取りができる宅配ボックス有
☆ 敷地内に駐輪場・バイク置場があります
☆ マンション傍に公園があり、保育園と小学校が徒歩圏内で、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心の環境
☆ コンビニが徒歩圏内にありちょっとしたお買い物に便利
☆ 古江バス停まで徒歩1分(約39m)の近さ♪広電高須電停も徒歩9分(約700m)で通勤・通学やお出かけに便利 
☆ 周辺施設
 ・セブンイレブン広島高須2丁目店 約665m
 ・スパークニュー庚午店 約1003m
 ・マックスバリュエクスプレス庚午店 約1084m
 ・ウォンツ庚午店 約900m
 ・ホームセンタージュンテンドー庚午店 約1540m
 ・広島高須郵便局 約722m
 ・もみじ銀行古江支店 約1035m
 ・広島パークヒル病院 約1893m
 ・古田保育園 約459m
☆ 高須小学校 約778m / 古田中学校 約1368m

名前 【中古マンション】クレアガーデン高須B棟(クレアガーデンタカス)
所在地
交通
広島県広島市西区古江上1丁目175-2
(バス停)「古江バス停」から徒歩1分
価格 2,480万円
間取り 2LDK 専有面積 72.04m²
バルコニー 15.85m² 物件種別 中古マンション
築年月(築年数) 2000年03月(築25年) 方位 南東向き
構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 4階
階建 13階建 総戸数 151戸

クレアガーデン高須B棟のフォトアルバム

南東向きの明るいLDKは約16帖の広さです。リビングダイニングとキッチンに一体感を持たせた間取りとなっており、ご家族同士のコミュニケーションが取りやすくなっています。

キッチンからもウォークインクローゼットに入れます。備蓄庫としても使うことができ、災害に備えて多めに食料品や飲料を置いておく場所としても最適ですね。

対面カウンターキッチンはキッチンからダイニングルームを見渡せるため、顔が見えてコミュニケーションが取りやすく、普段の料理時間をより楽しいものにできます。

洗面スペースは、3面鏡もついているので、背後まで確認しながら身支度ができます♪忙しい朝もスムーズに身支度できます。

白を基調とした浴室♪疲れを癒す空間でリラックスタイムをお楽しみください!

温水洗浄機能付きのトイレ。壁付けの操作パネルで、座りながらでも操作がしやすいです。収納棚があり、消耗品の収納に便利です!

大きなウォークインクローゼットは、荷物の多いご家族に大好評です!衣類はもちろん、思い出の品やシーズンものの大きな荷物はここに収納すればお部屋をスッキリとお使い頂けます。

約6.6帖の洋室は二面採光が取れ、クローゼットにはワードローブから生活グッズや季節用品まで効率よくしまうことができます。

約6.1帖の洋室には、季節物の衣類や雑貨などがたっぷり収納できるウォークインクローゼットがあります♪

約6.1帖の洋室からもバルコニーに出入りすることができます。南東向きで気持ちのいい風が通り抜けます。

南東側のバルコニーは広々♪洗濯物を乾かすことができるのはもちろん、プランターでちょっとした家庭菜園なども楽しめそうです。

西広島バイパスが近くにあり、お出かけにも便利な立地です!

玄関には大容量収納が設けられています。全身ミラーでお出かけ前の身だしなみチェックも快適♪

玄関前に門扉付のプライベートポーチがあります!門扉があることでプライバシーが守られ、防犯の面で安心ですね

2LDK 専有面積72.04㎡(21.79坪)

2000年3月築 13階建て 総戸数151戸

広島市西区中古マンション

西広島バイパス沿いのマンションでお車でのお出かけに便利

ホテルライクな高級感のあるエントランス

マンションの傍に公園がありお子様の遊び場に最適♪

広電高須電停まで徒歩9分(約650m)通勤・通学に便利

セブンイレブン広島高須2丁目店 約665m

スパークニュー庚午店 約1003m

マックスバリュエクスプレス庚午店 約1084m

ウォンツ庚午店 約900m

ホームセンタージュンテンドー庚午店 約1540m

広島高須郵便局 約722m

もみじ銀行古江支店 約1035m

高須小学校 約778m

古田中学校 約1368m

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34.392929 132.411610

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クレアガーデン高須B棟の担当者からのコメント

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クレアガーデン高須B棟の詳細情報

価格 2,480万円 管理費・共益費 5,800円
修繕積立金 6,170円
その他費用 -
所在地 広島県広島市西区古江上1丁目175-2
交通 (バス停)「古江バス停」から徒歩1分
間取り 2LDK 間取り内訳 LDK 16 畳
洋室 6.6 畳
洋室 6.1 畳
WIC
専有面積 72.04m² バルコニー面積 15.85m²
築年月(築年数) 2000年03月(築25年) 方位 南東
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階/階建 4階/13階建
駐車場 空有-台/-6,500円

継承可

総戸数 151戸 土地権利(土地共有持分) 所有権(39.43m²)
借地料/定借権利金 - 借地期間(借地条件) -
用途地域 第一種住居
-
地勢
国土法届出要否 不要 その他法令上の制限
引渡 相談 現況(予定年月) 空家
管理 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/無、管理会社/㈱ロウジュウコミュニティー
設備・条件 オートロック、宅配ボックス、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、都市ガス、システムキッチン、カウンターキッチン、バス・トイレ別、温水洗浄便座、フローリング、ウォークインクローゼット、バルコニー、リフォーム・リノベーション、日当たり良好、所有権、駐車場あり、2階以上、室内洗濯機置き場
備考 プライベートポーチ:5.59㎡(約1.69坪)
令和6年度固定資産税:年額110,342円 
バイク置場:空有 原付年額3,500円/台 小型・中型年額4,500円/台 大型年額6,000円/台

周辺施設 高須小学校778m、古田中学校1,368m、コンビニ距離665m、スーパー距離1,003m
物件番号 9971 取引態様 仲介
情報登録日 2025年01月12日

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クレアガーデン高須B棟
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