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★2024年10月リフォーム ★角住戸 ★近隣に商業施設充実 ★ＪＲ・広電・バスの3路線利用可能
☆ 【2024年10月リフォーム内容】
・水回り設備交換：システムキッチン、ユニットバス（浴室乾燥機）、洗面化粧台、洗濯機防水パン、温水洗浄機能付トイレ
・内装：建具・玄関収納新規交換、フローリング・クロス張替
・LEDダウンライト新規設置、LEDシーリングライト新規取付
・エアコン先行配管工事実施
・カーテンレール交換、ハウスクリーニング他
☆ 安佐南区西原の角住戸の2LDK♪二面バルコニーで開放感があります
☆ コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内にある利便性のよい立地
☆ ゆめテラス祇園（約870ｍ）・イオンモール広島祇園店（約1000ｍ）が徒歩圏内♪お食事やショッピングが気軽にお楽しみいただけます
☆ ＪＲ古市橋駅まで徒歩9分（約650m)、アストラムライン西原駅まで徒歩10分(約750m)、安佐南警察署前バス停まで徒歩1分（約73m)と3路線利用できるので通勤・通学に便利です
☆ 住宅ローン控除・フラット35適合
☆ 周辺施設
・ファミリーマート西原八丁目店 約273ｍ
・ゆめテラス祇園 約870ｍ
・イオンモール広島祇園店 約1000ｍ
・ウォンツ西原店 約148ｍ
・ドン・キホーテ広島祇園店 約210ｍ
・ホームセンターコーナン広島祇園店 約669ｍ
・安佐南郵便局 約382ｍ
・もみじ銀行古市支店 約652ｍ
・ぎおん牛田病院 約514ｍ
・ぎおんナーモ保育園 約285ｍ
☆ 原小学校 約920ｍ / 祇園東中学校 約1308ｍ
| 名前 | 【中古マンション】ヴィラ祇園(ヴィラギオン) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
広島県広島市安佐南区西原５丁目6-6 (バス停)「安佐南警察署前バス停」から徒歩1分 |
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| 価格 |
1,899万円 |
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| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 53.86m² |
| バルコニー | 9.10m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 1987年03月(築38年) | 方位 | 東向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 4階 |
| 階建 | 7階建 | 総戸数 | 19戸 |
ヴィラ祇園のフォトアルバム
安佐南区西原の角住戸の2LDK♪
家族団らんの時間が増えそうなくつろぎのLDK♪
調理に集中でき、油ハネや調理のにおいが部屋全体に広がりにくい壁付タイプのキッチン
洗面室には窓があり、明るく換気できます
浴室にも窓があり、明るく換気がしやすいです
アクセントクロスが印象的なトイレ♪温水洗浄便座で冬も快適にお使いいただけます
ナチュラルな色合いでまとめられた落ち着きのある室内空間になっています
帰宅されるご家族や、訪れる方を優しく迎える玄関です
2LDK 専有面積53.86㎡
1987年3月築 7階建
総戸数19戸の中規模マンション
昭和の香り漂うサインがお出迎えするエントランス
国道183号線をはさんでドン･キホーテがあります
南隣にはドラッグストア「ウォンツ西原店」があります
幹線道路の国道183号線はバスの便数も多く通勤・通学に便利
ウォンツ西原店 約148ｍ
ファミリーマート西原八丁目店 約273ｍ
ドン・キホーテ広島祇園店 約210ｍ
ホームセンターコーナン広島祇園店 約669ｍ
ゆめテラス祇園 約870ｍ
イオンモール広島祇園 約1000ｍ
ぎおん牛田病院 約514ｍ
原小学校 約920ｍ
祇園東中学校 約1308ｍ
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34.445925 132.469159
ヴィラ祇園の詳細情報
| 価格 | 1,899万円 | 管理費・共益費 | 10,840円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 12,180円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原５丁目6-6 | ||
| 交通 | (バス停)「安佐南警察署前バス停」から徒歩1分 | ||
| 間取り | 2LDK | 間取り内訳 |
LDK 15.5 畳 洋室 6 畳 洋室 4 畳 |
| 専有面積 | 53.86m² | バルコニー面積 | 9.10m² |
| 築年月(築年数) | 1987年03月(築38年) | 方位 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 4階/7階建 |
| 駐車場 |
近隣-台/-9,000円 近隣駐車場確保済（9000円/月） |
||
| 総戸数 | 19戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
近隣商業 - |
地勢 | 平坦 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/無、管理形態/全部委託、管理組合/無、管理会社/（株）第一ビルサービス | ||
| 設備・条件 | TVドアホン、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、プロパンガス、角部屋、システムキッチン、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、フローリング、バルコニー、リフォーム・リノベーション、所有権、駐車場あり、2階以上、室内洗濯機置き場、ペット不可 | ||
| 備考 | 駐輪場：1,000円/年、バイク置場：2,000円/年（空有R6年7月23日現在） 司法書士指定有 |
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| 周辺施設 |
原小学校920m、祇園東中学校1,308m、コンビニ距離273m、スーパー距離870m ・イオンモール広島祇園店 約1000ｍ ・ウォンツ西原店 約148ｍ ・ドン・キホーテ広島祇園店 約210ｍ ・ホームセンターコーナン広島祇園店 約669ｍ ・安佐南郵便局 約382ｍ ・もみじ銀行古市支店 約652ｍ ・ぎおん牛田病院 約514ｍ ・ぎおんナーモ保育園 約285ｍ |
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| 物件番号 | 9871 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2024年11月30日 | ||
ヴィラ祇園のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
