★3ＬＤＫ南東角部屋！ ★2022年4月リフォーム♪ ★ゆめタウン祇園まで徒歩3分◎ ★JR・バス・AL利用可
☆ 散歩に最適な緑道公園が近く、住環境の充実したマンションです
☆ 角部屋3面採光 南東向きで陽当たり・通風良好！
☆ 【2022年4月リフォーム内容】
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：床下配管も取替済み
☆ 温水洗浄便座・食器洗乾燥機・浄水器・シャワー付き洗面化粧台設置 設備充実で快適生活◎
☆ 全居室フローリング＆全居室収納
☆ TVモニタ付インターホン設置でセキュリティに配慮
☆ ゆめタウン祇園まで徒歩3分の近さ！ 周辺施設が充実しており、生活利便性良好な立地です
☆ 小学校・保育園が徒歩圏内 通園通学に安心の住環境
☆ JR下祗園駅まで徒歩6分（約450ｍ）・中祇園バス停まで徒歩4分（約280ｍ）・AL祇園新橋北駅まで徒歩13分（約1000ｍ） 通勤通学にアクセス良好！
☆ 平坦地なので徒歩や自転車での移動もラクラク
☆ 周辺施設
セブンイレブン広島西原5丁目店 約318ｍ
ゆめタウン祇園 約195ｍ
ウォンツ西原6丁目店 約355ｍ
イオンモール広島祇園店 約900ｍ
中祇園郵便局 約391ｍ
メディカルパーク野村病院 約299ｍ
祇園保育園 約581ｍ
☆ 原小学校 約553ｍ / 祇園東中学校 約1062ｍ
| 名前 | 【中古マンション】カルム祇園(カルムギオン) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
広島県広島市安佐南区西原5丁目15-22 可部線/下祇園 徒歩6分 (バス停)「中祇園バス停」から徒歩4分アストラムライン/祇園新橋北 徒歩13分 |
||
| 価格 |
2,290万円 |
||
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 66.67m² |
| バルコニー | 6.97m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 1988年03月(築35年) | 方位 | 南東向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 3階 |
| 階建 | 7階建 | 総戸数 | 35戸 |
カルム祇園のフォトアルバム
室内の壁や天井・水回りをここまで取り除き、新設しています！ これがスケルトンリフォームです
12.4帖のLDKはバルコニーと面しているほか4.5帖の洋室とスライドドアで仕切られています
南東向きのリビングは明るく開放感があります
食器洗い乾燥機が内蔵されたシステムキッチンに入れ替えています
LDK横の4.5帖洋室からはスライドドアを開け放つことができ、広々とした空間にすることもできます
アンティーク調の照明をつけた4.5帖の和室 角部屋なので全室採光です
新しく入れ替えたユニットバス 身も心も癒される極上の空間
三面鏡タイプの洗面台 鏡の裏に化粧品やオーラルケアグッズを収納できます
節水タイプのトイレに入れ替えました もちろん温水洗浄便座つきです
玄関からまっすぐ続く廊下にすべての居室やトイレ、洗面室が繋がっています
5帖洋室は北西に大きな窓があり通風良好です
観音扉のクローゼットがついています
4.5帖洋室には物置のスペースがあり、上部に棚があるので小物も置いておけます
片手で開くクローゼットもついており、収納抜群です 子ども部屋にいかがでしょう
3LDK 専有面積：66.67㎡ / 20.16坪
1988年3月完成 RC造7階建 総戸数35戸の小規模マンション
エントランス入口は緑地公園沿いにあり、季節や自然を身近に感じることができます♪ プローチには駐輪スペースやゴミ捨て場があります
エントランス入り口にはスロープが設置されており、共有部はキチンと清掃されています
駐輪場には屋根が付いているので雨や日差しから守ります
AL祇園新橋北駅 約1000ｍ
JR下祗園駅 約450ｍ
セブンイレブン広島祇園1丁目店 約369ｍ
ゆめタウン祇園 約273ｍ
ウォンツ西原6丁目店 約306ｍ
イオンモール広島祇園 約1094ｍ
広島中祇園郵便局 約436ｍ
メディカルパーク野村病院 約338ｍ
祇園保育園 約603ｍ
原小学校 約504ｍ
祇園東中学校 約1013ｍ
GoogleMapを読み込んでいます。
34.440332 132.466602
カルム祇園の担当者からのコメント
・エディオンで購入いただきますとエディオンポイントが付きます！
カルム祇園の詳細情報
| 価格 | 2,290万円 | 管理費・共益費 | 8,300円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 7,700円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-22 | ||
| 交通 |
可部線/下祇園 徒歩6分 (バス停)「中祇園バス停」から徒歩4分アストラムライン/祇園新橋北 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 |
洋室 5 畳 洋室 4.5 畳 洋室 4.5 畳 LDK 12.4 畳 |
| 専有面積 | 66.67m² | バルコニー面積 | 6.97m² |
| 築年月(築年数) | 1988年03月(築35年) | 方位 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 3階/7階建 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 総戸数 | 35戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
近隣商業 - |
地勢 | 平坦 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理形態/全部委託、管理組合/無、管理会社/合人社計画研究所㈱ | ||
| 設備・条件 | バイク置き場、駐輪場、エレベータ、閑静な住宅街、角部屋、システムキッチン、食洗機、浄水器、バス・トイレ別、温水洗浄便座、フローリング、バルコニー、リフォーム・リノベーション、日当たり良好、所有権、2階以上、室内洗濯機置き場 | ||
| 備考 | |||
| 周辺施設 |
原小学校504m、祇園東中学校1,013m、コンビニ距離369m、スーパー距離273m、総合病院距離338m ウォンツ西原6丁目店 約306ｍ イオンモール広島祇園 約1094ｍ 広島中祇園郵便局 約436ｍ メディカルパーク野村病院 約338ｍ 祇園保育園 約603ｍ |
||
| 物件番号 | 6570 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2021年09月29日 | ||
カルム祇園のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
|
|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
|
| 金利 |
|
| 返済年数 | 年 |
