お問い合わせ
★2025年4月リフォーム ★高層階・角住戸・南東向き ★敷地外駐車場2台確保済
☆ 【2023年10月リフォーム内容】
水回り設備交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機防水パン、温水洗浄機能付トイレ
内装：建具新規交換、フローリング・クロス張替、玄関収納・LEDセンサーライト・LEDダウンライト新規設置、LEDシーリングライト新規取付、カーテンレール交換、ハウスクリーニング他
☆ プライバシーを守りやすい角住戸
☆ 12階部分 南東向きで陽当たり・眺望良好
☆ 開放的なL字バルコニー
☆ 専有面積90.83㎡の4LDK
☆ 住宅ローン控除・フラット35適合
☆ 敷地外駐車場2台確保済：月額12,000円/台（車種確認要）
☆ コンビニ・スーパーが近く毎日のお買い物に便利です
☆ 平坦地なので徒歩や自転車での移動もラクラク
☆ 「江波南2丁目」バス停まで徒歩4分（約300m）・広電「江波」電停まで徒歩17分（約1300m）通勤通学に便利です
☆ 小学校が近くお子様の通学も安心な環境です
☆ 周辺施設
セブンイレブン広島江波南3丁目店 約323m
スパーク江波店 約672m
ウォンツ江波店 約1430m
広島江波栄町郵便局 約541m
江波保育園 約655m
☆ 江波小学校 約464m / 江波中学校 約1410m
| 名前 | 【中古マンション】ファミール江波公園ツインズ弐番館(ファミールエバコウエンツインズニバンカン) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
広島県広島市中区江波南2丁目16-29 (バス停)「江波南2丁目バス停」から徒歩4分 |
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| 価格 |
3,099万円 |
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| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 90.83m² |
| バルコニー | 33.80m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 1991年10月(築33年) | 方位 | 南東向き |
| 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階 | 12階 |
| 階建 | 13階建 | 総戸数 | 68戸 |
ファミール江波公園ツインズ弐番館のフォトアルバム
ファミール江波公園ツインズ弐番館の担当者からのコメント
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ファミール江波公園ツインズ弐番館の詳細情報
| 価格 | 3,099万円 | 管理費・共益費 | 11,800円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 5,450円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 広島県広島市中区江波南2丁目16-29 | ||
| 交通 | (バス停)「江波南2丁目バス停」から徒歩4分 | ||
| 間取り | 4LDK | 間取り内訳 |
LD 11.9 畳 K 4.1 畳 洋室 6.1 畳 和室 6 畳 洋室 4.5 畳 洋室 4.5 畳 |
| 専有面積 | 90.83m² | バルコニー面積 | 33.80m² |
| 築年月(築年数) | 1991年10月(築33年) | 方位 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 12階/13階建 |
| 駐車場 |
近隣-台/-12,000円 敷地外駐車場2台確保済：月額12,000円/台 |
||
| 総戸数 | 68戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権(47.56m²) |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
工業 - |
地勢 | 平坦 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/無、管理会社/三菱地所コミュニティ㈱ | ||
| 設備・条件 | オートロック、TVドアホン、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、都市ガス、角部屋、システムキッチン、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、フローリング、バルコニー、リフォーム・リノベーション、日当たり良好、所有権、駐車場あり、2階以上、室内洗濯機置き場、ペット不可 | ||
| 備考 | 司法書士指定有 駐輪場・バイク置場：無料(フリースペース ステッカー代200円/枚) アフターサービス保証付（㈱ホームネット独自） |
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| 周辺施設 |
江波小学校464m、江波中学校1,410m、コンビニ距離323m、スーパー距離672m |
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| 物件番号 | 10237 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2025年04月29日 | ||
ファミール江波公園ツインズ弐番館のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
