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ルミエール宇品御幸通り
★2025年8月リフォーム ★周辺施設充実 ★広電・バスの2路線利用可能
☆ 【2025年8月リフォーム内容】
・水回り設備交換：システムキッチン、ユニットバス（浴室乾燥機付）、温水洗浄機能付きトイレ、洗面化粧台、洗濯機防水パン
・内装：建具・玄関収納交換、フローリング・クロス張替
・LEDセンサーライト・LEDダウンライト新規設置
・LEDシーリングライト新規取付
・ガス給湯器・カーテンレール交換、エアコン先行配管工事実施、ハウスクリーニング他
☆ コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内にある利便性のよい宇品海岸のマンション
☆ 広電海岸通電停まで徒歩2分（約140ｍ）、海岸2丁目バス停まで徒歩1分（約64ｍ）の2路線利用可能♪通勤・通学に便利です
☆ 平坦地なので徒歩や自転車での移動もラクラク
☆ 保育園と小学校が近く、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心の環境
☆ 高速3号線の宇品インターに近く、お出かけにも便利です
☆ 住宅ローン控除適合
☆ あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入
☆ 周辺施設
・ファミリーマート宇品神田店 約172ｍ
・フレスタ宇品店 約884ｍ
・ゆめタウンみゆき 約1039ｍ
・ココカラファイン宇品テラス店 約726ｍ
・DCM宇品店 約355ｍ
・宇品本通郵便局 約202ｍ
・広島信用金庫宇品支店 約198ｍ
・にこにこ保育園 約558ｍ
☆ 宇品小学校 約770ｍ / 宇品中学校 約1778ｍ
| 名前 | 【中古マンション】ルミエール宇品御幸通り(ルミエールウジナミユキドオリ) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
広島県広島市南区宇品海岸2丁目12-43 (バス停)「海岸2丁目バス停」から徒歩1分 |
||
| 価格 |
2,299万円 |
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| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 53.28m² |
| バルコニー | 9.52m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 1995年03月(築31年) | 方位 | 南向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 7階 |
| 階建 | 9階建 | 総戸数 | 22戸 |
ルミエール宇品御幸通りの詳細情報
| 価格 | 2,299万円 | 管理費・共益費 | 5,600円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 10,200円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目12-43 | ||
| 交通 | (バス停)「海岸2丁目バス停」から徒歩1分 | ||
| 間取り | 2LDK | 間取り内訳 |
LDK 13.1 畳 和室 6 畳 洋室 5.2 畳 |
| 専有面積 | 53.28m² | バルコニー面積 | 9.52m² |
| 築年月(築年数) | 1995年03月(築31年) | 方位 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 7階/9階建 |
| 駐車場 |
近隣-台/-14,000円 近隣月極駐車場確保済 |
||
| 総戸数 | 22戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
商業 - |
地勢 | 平坦 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/無、管理会社/（株）第一ビルサービス | ||
| 設備・条件 | オートロック、平置駐車場、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、都市ガス、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、フローリング、バルコニー、リフォーム・リノベーション、日当たり良好、所有権、駐車場あり、2階以上、南向き部屋、室内洗濯機置き場、ペット不可 | ||
| 備考 | 駐輪場：200円/月（1住戸1台指定駐輪区画有） バイク置場：200円/月（空無 令和7年6月20日現在） 司法書士指定有 |
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| 周辺施設 |
宇品小学校770m、宇品中学校1,778m、コンビニ距離172m、スーパー距離884m |
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| 物件番号 | 10430 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2025年09月26日 | ||
ルミエール宇品御幸通りのローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
