お問い合わせ
★南向き・角住戸 ★2025年4月リフォーム ★ペット飼育可（規約あり）
☆ プライバシーを守りやすい角住戸
☆ LDKとメインバルコニーが南向きです
☆ 3面バルコニーで採光良好
☆ 門扉付プライベートポーチがあり独立性が高まります
☆ 【2025年4月リフォーム内容】
水回り設備交換：トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：ガスコンロなど
☆ 食品庫もある全居室収納
☆ 大切な家族の一員ペットと暮せます（規約有）
☆ 留守でも荷物の受け取りができる宅配ボックス有
☆ 2路線利用可で通勤通学に便利♪広電寺町電停まで徒歩7分(約550m）中広町バス停まで徒歩1分（約55m）
☆ 周辺は生活施設の充実した暮らしやすい平坦地♪
☆ 周辺施設
・セブンイレブン広島中広1丁目店 約219m
・A‐プライス中広店 約127m
・フレスタ上天満店 約551m
・ウォンツ中広町1丁目店 約349m
・広島中広町郵便局 約171m
・なごみ保育園 約237m
・梶川病院 約707m
☆ 広瀬小学校 約441m / 中広中学校 約891m
| 名前 | 【中古マンション】フローレンス中広城南通り(フローレンスナカヒロジョウナンドオリ) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
広島県広島市西区中広町1丁目2-19 (バス停)「中広町バス停」から徒歩1分 |
||
| 価格 |
3,930万円 |
||
| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 84.32m² |
| バルコニー | 27.01m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 2008年02月(築18年) | 方位 | 南向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 2階 |
| 階建 | 11階建 | 総戸数 | 30戸 |
フローレンス中広城南通りのフォトアルバム
LDKはゆとりの17.4畳、たっぷり陽射しが降り注ぐ南向きのリビングです
対面キッチンを採用しているので、自然と家族とのコミュニケーションも増え、お料理中もお子様の様子を見守ることもできます
浴室の窓を開けることで自然の風を取り入れ、湿気や蒸気を効率的に外へ排出できるので清潔に保つことができますね♪
シンプルなデザインと清潔感のある白色でまとめられています、洗濯機置き場の横にも洗剤や小物を置くことができる収納があります
シンプルなデザインと清潔感のある白色でまとめられています、洗濯機置き場の横にも洗剤や小物を置くことができる収納があります
リビング隣の和室の間仕切りがあるので、ご家族のライフスタイルに合わせた柔軟な空間設計が可能です。
リビングにも収納が充実しております。、家族が過ごす場所なので、物を置く場所が決まり、片付けがスムーズにできますね♪
リビング横の和室には縁がない畳が敷かれ、シックな色の市松模様が和モダンの空間を作り上げています。
6.5帖の居室には、バルコニーがあるので窓が大きく、室内全体に自然光が届き、明るく開放的な空間になります
玄関には大容量収納が設けられています。全身ミラーでお出かけ前の身だしなみチェックも快適♪
ガラス部分のある勝手口ドアは、キッチンに自然光を取り入れるので、開放感があります。また、ごみ出しや洗濯物など家事効率アップになりますね
プライベートポーチは、門扉があるのでプライバシーも守られ、独立した玄関の雰囲気があります
玄関側からの眺望です、中広方面から基町、広島駅方面へ延びる城南通りに面しています
キッチンパントリーには、食品や日用品のストックがしやすく、災害時の備蓄や普段使わない調理家電なども収納できます
4LDK 専有面積84.32㎡（25.50坪）
GoogleMapを読み込んでいます。
34.401985 132.442687
フローレンス中広城南通りの詳細情報
| 価格 | 3,930万円 | 管理費・共益費 | 8,000円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 10,120円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 | ||
| 交通 | (バス停)「中広町バス停」から徒歩1分 | ||
| 間取り | 4LDK | 間取り内訳 |
LDK 17.4 畳 洋室 6.5 畳 洋室 6 畳 洋室 5 畳 和室 5 畳 |
| 専有面積 | 84.32m² | バルコニー面積 | 27.01m² |
| 築年月(築年数) | 2008年02月(築18年) | 方位 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 2階/11階建 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 総戸数 | 30戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
近隣商業 - |
地勢 | 平坦 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/無、管理会社/章栄管理㈱ | ||
| 設備・条件 | TVドアホン、宅配ボックス、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、角部屋、システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、浄水器、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、フローリング、24時間換気システム、バルコニー、リフォーム・リノベーション、日当たり良好、所有権、2階以上、南向き部屋、室内洗濯機置き場、ペット相談 | ||
| 備考 | |||
| 周辺施設 |
広瀬小学校441m、中広中学校891m、コンビニ距離219m、スーパー距離127m ・フレスタ上天満店 約551m ・ウォンツ中広町1丁目店 約349m ・広島中広町郵便局 約171m ・なごみ保育園 約237m ・梶川病院 約707m |
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| 物件番号 | 10424 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2025年09月23日 | ||
フローレンス中広城南通りのローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
