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★2024年9月リフォーム ★メゾネットタイプの3LDKの角住戸 ★JR・広電・バスの3路線利用可 ★閑静な住宅地で子育て環境良好！
☆ 【2024年9月リフォーム内容】
・水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ・洗面台
・内装：壁・床・全室
☆ 戸建て感覚で暮らせる3・4階メゾネットタイプの3LDKの角住戸！3カ所バルコニーがあり解放感があります
☆ 洋室にクローゼット、和室に押入、3階の廊下には階段下収納もあり、荷物の多いご家庭にも安心の収納力♪
☆ 各階にトイレあります
☆ 4階のワイドな広さのバルコニーは南向きで毎日のお洗濯もラクラク快適
☆ JR井口駅まで徒歩6分（約450ｍ）・商工センター入口電停まで徒歩7分（約500ｍ）・鈴が峰住宅中バス停まで徒歩4分（290ｍ）3路線利用可で通勤・通学に便利
☆ 前面道路は広く、緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり！幼稚園・小学校・中学校が徒歩圏内にあります
☆ アルパーク北棟（約655m）が徒歩圏内♪映画やショッピングが気軽にお楽しみいただけます
☆ 周辺施設
・セブンイレブン広島草津梅が台店 約777m
・フレスタアルパーク店 約955m
・マックスバリュエクスプレス草津南店 約1140m
・アルパーク北棟 約655m
・ウォンツ井口明神店 約969m
・広島鈴が峰郵便局 約452m
・広島信用金庫西部支店 約816m
・医療法人社団玉章会力田病院 約1110m
・井口ルンビニー幼稚園 約610m
・いのくち明神保育園 約815m
☆ 鈴が峰小学校 約384m / 井口台中学校 約640m
| 名前 | 【中古マンション】鈴が峰第2住宅21号棟(スズガミネダイ2ジュウタク21ゴウトウ) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
広島県広島市西区鈴が峰町35-21 (バス停)「鈴が峰住宅中バス停」から徒歩4分 |
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| 価格 |
1,750万円 |
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| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 77.05m² |
| バルコニー | 6.25m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 1979年08月(築46年) | 方位 | 南向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 4階 |
| 階建 | 4階建 | 総戸数 | 12戸 |
鈴が峰第2住宅21号棟のフォトアルバム
南向きの日当たりの良いLDK！自然と家族の集まる空間に♪
ご家族みんながゆったりとくつろげる広々とした明るいリビング
メゾネットタイプの住戸でLDKは4階にあります。3階へのリビング階段があります。
調理に集中でき、油ハネや調理のにおいが部屋全体に広がりにくい壁付タイプのキッチン。窓があり解放感がありますね
開放感のある明るいリビングダイニングで気持ちの良い一日をスタートさせてください♪
洗面台横には収納棚があります。ハンガーやランドリーボックス、洗剤などの置き場所にも便利です。
疲れを癒す空間でリラックスタイムをお楽しみください
各階にトイレがあり、温水洗浄便座で冬も快適にお使いいただけます。
3階の洋室6帖。クローゼットが付いているので、居住スペースもスッキリ片付きます
4階の洋室4.5帖には押し入れがありますのでたっぷりの荷物が収納できます
4階の洋室4.5帖はバルコニー面しており、明るく解放感がありますね
戸建て感覚で住めるメゾネットタイプの住戸です。4階が玄関とLDK・洋室があり、3階が居室2部屋と水回りがあります。
洗濯物をゆったりと干せたり、ガーデニングを楽しんだり、イスを置いて景色を眺めたり…バルコニーで過ごす時間も楽しみに。暮らしの幅が広がります
高台にあり、四季折々の自然が身近に感じられます
3LDK 専有面積77.05㎡
GoogleMapを読み込んでいます。
34.379009 132.390642
鈴が峰第2住宅21号棟の詳細情報
| 価格 | 1,750万円 | 管理費・共益費 | 3,000円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 7,000円 | ||
| その他費用 | 特別組合費(月額)：500円 | ||
| 所在地 | 広島県広島市西区鈴が峰町35-21 | ||
| 交通 | (バス停)「鈴が峰住宅中バス停」から徒歩4分 | ||
| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 |
洋室 6 畳 3 階 和室 6 畳 3 階 LDK 10.5 畳 4 階 洋室 4.5 畳 4 階 |
| 専有面積 | 77.05m² | バルコニー面積 | 6.25m² |
| 築年月(築年数) | 1979年08月(築46年) | 方位 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 4階/4階建 |
| 駐車場 |
駐車場については管理組合に空きの確認が必要(毎年3月全区画抽選有) |
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| 総戸数 | 12戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用 - |
地勢 | 高台 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/無、管理会社/日本ハウズイング㈱ | ||
| 設備・条件 | 平置駐車場、閑静な住宅街、角部屋、システムキッチン、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、フローリング、メゾネット、バルコニー、リフォーム・リノベーション、日当たり良好、所有権、2階以上、最上階、南向き部屋、室内洗濯機置き場 | ||
| 備考 | 特別組合費：500円/月 駐車場については管理組合に空きの確認が必要(毎年3月全区画抽選有) 水道使用料：2ヶ月毎（参考：2025年5月支払3,311円） |
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| 周辺施設 |
鈴が峰小学校384m、井口台中学校640m、コンビニ距離777m、スーパー距離955m |
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| 物件番号 | 10665 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2026年02月27日 | ||
鈴が峰第2住宅21号棟のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
