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★2024年10月リフォーム ★南西向き・日当たり良好 ★平面駐車場に空きあり
☆ 【2024年10月リフォーム内容】
・水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ・洗面台
・内装：壁・床・全室
・その他：建具・防水パン・ハウスクリーニング など
☆ LDKは広々15.6畳！南西向きで日当たり良好です
☆ お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
☆ 平面駐車場に空きあり（No.84継承可・8,000円/月）
☆ 高台の閑静な住宅地に立地
☆ 留守中の荷物も安心の宅配ボックス付
☆ 田方東陽台バス停まで徒歩4分（約300m）田方が丘団地バス停まで徒歩5分（約400m）
☆ 周辺施設
・ローソン広島田方橋店 約1176m
・セブンイレブン広島石内店 約1203m
・イオンスタイル西風新都 約2077ｍ
・アバンセ古江店 約2384m
・ココカラファインジアウトレット広島店 約1912ｍ
・ウォンツ庚午中店 約2533m
・ジ・アウトレット広島内郵便局 約1904m
・もみじ銀行古江支店 約2266ｍ
・ジ・アウトレット広島 約2163m
・山田幼稚園 約1987m
☆ 古田台小学校 約1654m / 古田中学校 約1653m
| 名前 | 【中古マンション】サンシティ田方(サンシティタカタ) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
広島県広島市西区田方3丁目1481-1 (バス停)「田方東陽台バス停」から徒歩4分(バス停)「田方が丘団地バス停」から徒歩5分 |
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| 価格 |
1,490万円 |
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| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 68.48m² |
| バルコニー | 11.78m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 1995年02月(築30年) | 方位 | 南西向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 2階 |
| 階建 | 11階建 | 総戸数 | 93戸 |
サンシティ田方のフォトアルバム
南西向きで暖かい陽光がたっぷり差し込む明るいリビングダイニングです♪
居心地のよい空間に自然とご家族が集まります。団欒のお時間をお楽しみください♪
バスルームも新規交換済みです。浴室換気乾燥機は雨の日のお洗濯乾燥やカビ対策の換気に役立ちます◎
新調済みのシステムキッチンはコミュニケーションのとりやすい対面式になっています☆
5.5帖の洋室です。クローゼットを有効活用するとベッドルームも綺麗に保てます◎
全室建具交換、フローリング・クロス張替済です。気持ちよく生活していただけます☆
こちらも新調済みの洗面化粧台 ユニット収納もあり、忙しい朝の身支度もスムーズにできます♪
温水洗浄便座付トイレも交換済です。壁付けの操作パネルで、座りながらでも操作がしやすくなっています☆
広々バルコニーからはタップリの光を享受、あたたかな陽光と心地よい風が舞い込みます◎
共用廊下側の5帖洋室です。各居室にクローゼットがあるためお部屋をすっきりとお使い頂けます。廊下にも収納があります♪
3LDK 専有面積68.48㎡
1995年7月完成 RC造11階建 総戸数93戸 広島市西区中古マンション
閑静な住宅地で落ち着きのある住まい
高台に位置し眺望良好のマンションです！
緑が映えるマンション入口付近
エントランスロビーは吹き抜けで広々とした空間で高級感があります
インフォメーション・呼出はオートロックで安心のセキュリティです
ロビーにはエレベーターを2基設置 朝の忙しい時間帯に嬉しい設備になります
帰宅時に確認しやすいメールボックス 1階に集合ポストがあることで部外者が入ることが少なくなり防犯効果があります
不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備♪
カラスや猫の被害を防げるゴミ置場
屋根付きの駐輪スペースなので自転車の安心です♪
1階ピロティ部分には、広々とした駐輪場・バイク置場があり屋根付で安心です♪
敷地内に機械式・平置の駐車場があります（空き要確認）
古田台小学校 約1654m
古田中学校 約1653m
GoogleMapを読み込んでいます。
34.395884 132.397333
サンシティ田方の詳細情報
| 価格 | 1,490万円 | 管理費・共益費 | 6,200円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 9,600円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 広島県広島市西区田方3丁目1481-1 | ||
| 交通 | (バス停)「田方東陽台バス停」から徒歩4分(バス停)「田方が丘団地バス停」から徒歩5分 | ||
| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 |
LDK 15.6 畳 洋室 5.5 畳 洋室 5 畳 洋室 5 畳 |
| 専有面積 | 68.48m² | バルコニー面積 | 11.78m² |
| 築年月(築年数) | 1995年02月(築30年) | 方位 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 2階/11階建 |
| 駐車場 |
空有-台/-8,000円 平面駐車場：有（8,000円/月）No.84継承可 |
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| 総戸数 | 93戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用 - |
地勢 | 高台 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/無、管理会社/㈱合人社計画研究所 | ||
| 設備・条件 | オートロック、TVドアホン、防犯カメラ、ダブルロックキー、宅配ボックス、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、閑静な住宅街、都市ガス、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、フローリング、バルコニー、リフォーム・リノベーション、日当たり良好、所有権、駐車場あり、2階以上、室内洗濯機置き場、ペット不可、楽器相談 | ||
| 備考 | アフターサービス保証付（部位・設備別 最長10年）※㈱レジデンシャル不動産独自 水まわりトラブル365日対応※㈱レジデンシャル不動産独自 平面駐車場：有（8,000円/月）No.84継承可 |
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| 周辺施設 |
古田台小学校1,654m、古田中学校1,653m、コンビニ距離1,176m、スーパー距離2,077m ・セブンイレブン広島石内店 約1203m ・アバンセ古江店 約2384m ・ココカラファインジアウトレット広島店 約1912ｍ ・ウォンツ庚午中店 約2533m ・ジ・アウトレット広島内郵便局 約1904m ・もみじ銀行古江支店 約2266ｍ ・ジ・アウトレット広島 約2163m ・山田幼稚園 約1987m |
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| 物件番号 | 9625 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2024年09月02日 | ||
サンシティ田方のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
