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★2025年10月リフォーム♪ ★高台南向きで眺望良好！ ★キッチン収納付
【2025年10月リフォーム内容】
水回り設備交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ
内装：クロス・フローリング張替、建具・下駄箱交換
☆ 高台に立地し、広島市内を一望するパノラマビューイング♪晴れた日には瀬戸内海に浮かぶ島々が見渡せます。
☆ 門扉付プライベートポーチでセキュリティに配慮
☆ ポーチにはトランクスペースがあり、アウトドア用品やシーズン物も収納できます◎
☆ 食器や調理器具等が片づけられるキッチンパントリーに棚付のカウンターもあって家事効率アップ♪
☆ 全居室収納でお部屋を広くお使いいただけます
☆ 留守中に荷物を受け取れる安心の宅配ボックス付
☆ エントランス目の前（約20m）に始発の「井口台パークタウン」バス停があり通勤・通学に便利です
☆ 団地内に小・中学校、スーパー、コンビ二、公園などがあり子育て世代におすすめのエリアです♪
☆ 周辺施設
・ファミリーマート広島井口台店 約1115m
・フジ井口店 約1225m
・アルパーク北棟 約2407m
・くすりのレデイフジ井口店 約1227m
・広島井口台郵便局 約1093m
・もみじ銀行商工センター支店 約2696m
・井口台シオン幼稚園 約1201m
・井口保育園 約2249m
・井口台公園 約584m
☆ 井口台小学校 約730m / 井口台中学校 約1327m
| 名前 | 【中古マンション】フローレンス井口台(フローレンスイノクチダイ) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
広島県広島市西区井口台3丁目33-69 (バス停)「井口台パークタウンバス停」から徒歩1分 |
||
| 価格 |
2,398万円 |
||
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 75.11m² |
| バルコニー | 13.86m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 2000年04月(築25年) | 方位 | 南向き |
| 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階 | 7階 |
| 階建 | 14階建 | 総戸数 | 119戸 |
フローレンス井口台のフォトアルバム
2025年10月リフォーム♪リビングの開口部が広く、南向きの窓から自然な光が差し込みます☆
新調済みのシステムキッチン 食洗機付で日々の洗い物作業が軽減できます♪便利なカウンター付です。
バスルームも新規交換済みです。快適・清潔な空間でリラックスタイムをお楽しみください♪
こちらも新調済みの洗面化粧台 ユニット収納もあり、忙しい朝の身支度もスムーズにできます。
温水洗浄便座付トイレも交換済です。壁付けの操作パネルで、座りながらでも操作がしやすくなっています。
門扉付のプライベートポーチ プライバシーを守りやすく独立性も高まり、戸建感覚で暮らせます◎
約7帖洋室 一番広い洋室のため、主寝室としてお使いいただけます。クローゼット付で家具配置のしやすいお部屋です。
やわらかい木目調の内装に癒されます。散らかりがちな玄関もスッキリ整理整頓♪下駄箱も交換済です。
約5帖洋室 全室建具交換、フローリング・クロス張替済です。気持ちよく生活していただけます。
床の間と天袋付押入のある和室 6畳の広さがあり、リビングに隣接している寛ぎの空間になります☆
陽光あふれる南向きのバルコニーです。お洗濯物やお布団を気持ちよく干していただけます◎
青い空と海に緑の山々のコントラストが美しい眺め 夜はきらめく夜景が眼下にひろがります☆
ポーチにはトランクスペースも完備 アウトドア用品やシーズン物に高さのある物も収納いただけます♪
キッチンパントリーは食器や調理家電が置きやすく、食品・日用品のストックもしやすい造作になっています◎
3LDK 専有面積75.11㎡（22.72坪）
GoogleMapを読み込んでいます。
34.381415 132.381273
フローレンス井口台の担当者からのコメント
＼ エディオンなら!! ／
物件のご紹介とリフォーム・家電製品のご提案をワンストップでご提供いたします。
気になることや内覧の希望などありましたらお気軽にご連絡ください♪
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査定だけでもご対応可♪ご相談も気兼ねなくお問い合わせください！！
フローレンス井口台の詳細情報
| 価格 | 2,398万円 | 管理費・共益費 | 6,100円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 3,800円 | ||
| その他費用 | ケーブルテレビ使用料/月額：550円 | ||
| 所在地 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-69 | ||
| 交通 | (バス停)「井口台パークタウンバス停」から徒歩1分 | ||
| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 |
LD 13.8 畳 K 4.2 畳 洋室 7 畳 和室 6 畳 洋室 5 畳 |
| 専有面積 | 75.11m² | バルコニー面積 | 13.86m² |
| 築年月(築年数) | 2000年04月(築25年) | 方位 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 7階/14階建 |
| 駐車場 |
空有-台/-9,500円 敷地内駐車場1戸1台分の権利有 |
||
| 総戸数 | 119戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用 - |
地勢 | 高台 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/有、管理会社/（株）合人社計画研究所 | ||
| 設備・条件 | BSアンテナ、CSアンテナ、CATV、オートロック、TVドアホン、防犯カメラ、宅配ボックス、大型駐車場、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、閑静な住宅街、都市ガス、システムキッチン、食洗機、浄水器、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、バルコニー、日当たり良好、所有権、駐車場あり、2階以上、南向き部屋、室内洗濯機置き場、ペット不可、楽器相談 | ||
| 備考 | ケーブルテレビ使用料：550円/月 | ||
| 周辺施設 |
井口台小学校730m、井口台中学校1,327m、コンビニ距離115m、スーパー距離1,225m ・アルパーク北棟 約2407ｍ ・くすりのレデイフジ井口店 約1227m ・広島井口台郵便局 約1093m ・もみじ銀行商工センター支店 約2696ｍ ・井口台シオン幼稚園 約1201m ・井口保育園 約2249ｍ ・井口台公園 約584ｍ |
||
| 物件番号 | 10625 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2026年02月07日 | ||
フローレンス井口台のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
