お問い合わせ
★高層階・南西向き ★2025年10月リフォーム♪ ★ペット飼育可（規約有） ★敷地内平面駐車場確保済
☆ 13階部分 南西向き 全居室6帖以上の2SLDK
☆ 【2025年10月リフォーム内容】
水回り設備交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機防水パン、温水洗浄機能付トイレ、ガス給湯器
内装：建具新規交換、フローリング・クロス張替
新規設置：浴室乾燥機、LEDセンサーライト・LEDダウンライト、LEDシーリングライト
その他：ハウスクリーニング他
☆ 全居室収納 WIC付 廊下収納・リビング収納もあり、荷物の多いご家庭にも安心の収納力
☆ 水遣りやお掃除で大活躍するバルコニーシンク付
☆ 大切なペットと一緒に暮らせます（規約有)
☆ 敷地内平面駐車場確保済：1住戸1台無料
☆ 住宅ローン控除・フラット35適合 あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入
☆ エントランスは安全に配慮されたオートロック
☆ 留守でも荷物の受け取りができる宅配ボックス有
☆ 平坦地のため徒歩や自転車での移動もスムーズ♪
☆ 七軒茶屋駅まで徒歩約3分（約230ｍ）佐東出張所口バス停まで徒歩3分（190ｍ）通勤・通学に便利
☆ コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内にある利便性のよい立地
☆ ラクア緑井（約749ｍ）が徒歩圏内♪お食事やショッピングが気軽にお楽しみいただけます
☆ 周辺施設
・デイリーヤマザキ広島緑井店 約206ｍ
・セブンイレブン広島緑井6丁目店 約535ｍ
・ラクア緑井 約749ｍ
・業務スーパーエブリイ緑井店 約815ｍ
・ディスカウントドラッグコスモスかわうち店 約624ｍ
・広島緑井郵便局 約281ｍ
・もみじ銀行緑井支店 約1325ｍ
・広島共立病院 約1800ｍ
・リトルニュートン八木認定こども園 約569ｍ
・川内保育園 約872ｍ
☆ 梅林小学校 約1500ｍ / 城山北中学校 約2700ｍ
| 名前 | 【中古マンション】フローレンス緑井グランドアーク弐番館(フローレンスミドリイグランドアークニバンカン) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 (バス停)「佐東出張所口バス停」から徒歩3分 |
||
| 価格 |
3,599万円 |
||
| 間取り | 2SLDK | 専有面積 | 83.95m² |
| バルコニー | 13.90m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 2007年05月(築18年) | 方位 | 南西向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 13階 |
| 階建 | 14階建 | 総戸数 | 78戸 |
フローレンス緑井グランドアーク弐番館のフォトアルバム
南西向きで明るいリビング ナチュラルな色合いでまとめられた落ち着きのある室内空間になっています。
新調済みのシステムキッチン コンロとシンクが近くワンステップで移動できるので作業効率がアップします♪
バスルームも新規交換済みです。浴室換気乾燥機は雨の日のお洗濯乾燥やカビ対策の換気に役立ちます。
こちらも新調済みの洗面化粧台 三面鏡タイプで忙しい朝の身支度もスムーズにできます。
温水洗浄便座機能付トイレも交換済です。壁付けの操作パネルで、座りながらでも操作がしやすくなっています。
LDK横の和室 6畳の広さがあります。引戸を開放してリビングの延長としてもお使いいただけます。
全室建具交換、フローリング・クロス張替済です。気持ちよく生活していただけます。
散らかりがちな玄関もスッキリ整理整頓♪玄関収納も交換済です。室内照明はLEDライトになっています。
ウォークインクローゼット付で主寝室としてお使いいただけます。家具を配置しやすい間取りです。
広々バルコニーからはタップリの光を享受、あたたかな陽光と心地よい風が舞い込みます。
13階につき眺望良好 青い空に緑の山並みを眺めながら暮らせます。
モニタ付インターホンで来訪者の確認ができます。
オートバス・追い焚き機能付 いつでも温かいお風呂に入れます。
24時間換気機能付です。衣類乾燥に暖房・涼風切り替えもできます。
2SLDK 専有面積83.95㎡（25.39坪）
GoogleMapを読み込んでいます。
34.471422 132.482753
フローレンス緑井グランドアーク弐番館の担当者からのコメント
＼ エディオンなら!! ／
物件のご紹介とリフォーム・家電製品のご提案をワンストップでご提供いたします。
気になることや内覧の希望などありましたらお気軽にご連絡ください♪
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適正価格で不動産売却をサポートいたします。
査定だけでもご対応可♪ご相談も気兼ねなくお問い合わせください！！
フローレンス緑井グランドアーク弐番館の詳細情報
| 価格 | 3,599万円 | 管理費・共益費 | 10,700円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 12,930円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 | ||
| 交通 | (バス停)「佐東出張所口バス停」から徒歩3分 | ||
| 間取り | 2SLDK | 間取り内訳 |
LDK 18.5 畳 洋室 6.7 畳 和室 6 畳 S 6.1 畳 Sはサービスルーム、WIC |
| 専有面積 | 83.95m² | バルコニー面積 | 13.90m² |
| 築年月(築年数) | 2007年05月(築18年) | 方位 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 13階/14階建 |
| 駐車場 |
空有1台/- 敷地内確保済み：1住戸1台無料 |
||
| 総戸数 | 78戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権(29.03m²) |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
近隣商業 - |
地勢 | 平坦 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/無、管理会社/章栄管理（株） | ||
| 設備・条件 | オートロック、TVドアホン、宅配ボックス、平置駐車場、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、バリアフリー、プロパンガス、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、フローリング、24時間換気システム、ウォークインクローゼット、バルコニー、リフォーム・リノベーション、日当たり良好、所有権、駐車場あり、2階以上、室内洗濯機置き場、ペット相談 | ||
| 備考 | 駐輪場：無料(空有 令和7年8月12日現在) バイク置場：無料(空無 令和7年8月12日現在) アフターサービス保証付（㈱ホームネット独自） |
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| 周辺施設 |
梅林小学校1,500m、城山北中学校2,700m、コンビニ距離206m、スーパー距離749m、総合病院距離1,800m ・セブンイレブン広島緑井6丁目店 約535ｍ ・業務スーパーエブリイ緑井店 約815ｍ ・ディスカウントドラッグコスモスかわうち店 約624ｍ ・広島緑井郵便局 約281ｍ ・もみじ銀行緑井支店 約1325ｍ ・リトルニュートン八木認定こども園 約569ｍ ・川内保育園 約872ｍ |
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| 物件番号 | 10598 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2026年01月11日 | ||
フローレンス緑井グランドアーク弐番館のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
