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★2025年9月リフォーム ★リバーサイドマンションの3LDK ★JR・広電・バス利用可
☆ 【2025年9月リフォーム内容】
・水回り設備交換：システムキッチン、ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機付）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄機能付）、防水パン、洗濯水栓
・内装：建具・玄関収納交換、フローリング・クロス全室張替、網戸張替
・照明・スイッチ・コンセントカバー交換
☆ 猿猴川沿いのリバーサイドマンション！南西向きの3LDKで日当り・眺望良好
☆ 家族団らんの時間が増えそうなくつろぎのLDK♪リビングに隣接する6帖の和室は、間仕切りを開放しておもてなしスペースとしても活用できます
☆ JR広島駅まで徒歩7分（約550m）、的場町電停まで徒歩5分（約350ｍ）、段原一丁目バス停まで徒歩3分（約220ｍ）の好立地！通勤・通学に便利
☆ コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内にある利便性のよい立地
☆ 周辺施設
・セブンイレブン広島的場2丁目店 約207m
・ローソン広島段原店 約355ｍ
・フードグランニチエーEKI CITY広島店 約555m
・アバンセminamoa広島店 約676m
・ビックドラッグ広島駅前店 約569m
・広島蟹屋郵便局 約440m
・広島信用金庫広島駅前支店 約433m
・荒神保育園 約577m
☆ 荒神町小学校 約428m / 段原中学校 約1700m
| 名前 | 【中古マンション】アーバンビューリバーコート(アーバンビューリバーコート) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 (バス停)「段原一丁目バス停」から徒歩3分 |
||
| 価格 |
3,898万円 |
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| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 65.58m² |
| バルコニー | 11.76m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 2001年02月(築25年) | 方位 | 南西向き |
| 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階 | 4階 |
| 階建 | 13階建 | 総戸数 | 30戸 |
アーバンビューリバーコートのフォトアルバム
ＬＤＫは13.3帖、みんなが集まれるゆとりの空間で、家族団らんの時間が自然と増えますね♪
2025年9月リフォームで全室フローリング・クロスが張替えられています！ピカピカで気持ちがいいですね。
リビング隣の和室の間仕切りがあるので、ご家族のライフスタイルに合わせた柔軟な空間設計が可能です
リビングに隣接する6帖の和室は、間仕切りを開放しておもてなしスペースとしても活用できます
和室の押入は幅と奥行きが広いため、布団や季節の家電など、さまざまな物をまとめて収納できます
調理に集中でき、油ハネや調理のにおいが部屋全体に広がりにくい壁付タイプのキッチン
ゆったりとした空間があるので座ってメイクやドライヤーが使えるようになり、楽な姿勢で作業ができます
窓があり明るい浴室♪自然換気できます。浴室換気乾燥暖房付きで、雨の日や花粉の時期も気にせず洗濯物を乾かすことができます。
温水洗浄便座付トイレ！壁付けの操作パネルで、座りながらでも操作がしやすくなっています
5.1帖の落ち着いた雰囲気のお部屋です
手すりは2重になっているので、外部からの視線を効果的に遮ることができ小さなお子様の安全性も高まります
猿猴川のせせらぎが身近にありリラックスできます、散歩にもちょうど良い遊歩道が整備されております
玄関横には洗面所があるので、帰宅直後の手洗いもすぐに出来、感染症対策になりますね♪
ご家族分の靴をすっきり収納することができるシューズボックスを備えた玄関。シューズボックスの上にはお写真などを飾りインテリアも楽しめます
3LDK 専有面積65.58㎡
GoogleMapを読み込んでいます。
34.391699 132.477497
アーバンビューリバーコートの詳細情報
| 価格 | 3,898万円 | 管理費・共益費 | 6,700円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 20,990円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 | ||
| 交通 | (バス停)「段原一丁目バス停」から徒歩3分 | ||
| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 |
LDK 13.3 畳 洋室 6.1 畳 和室 6 畳 洋室 5.1 畳 |
| 専有面積 | 65.58m² | バルコニー面積 | 11.76m² |
| 築年月(築年数) | 2001年02月(築25年) | 方位 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 4階/13階建 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 総戸数 | 30戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
近隣商業 - |
地勢 | 平坦 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/無、管理会社/㈱穴吹コミュニティ | ||
| 設備・条件 | オートロック、TVドアホン、宅配ボックス、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、都市ガス、システムキッチン、食洗機、浄水器、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、フローリング、24時間換気システム、バルコニー、リフォーム・リノベーション、日当たり良好、所有権、2階以上、室内洗濯機置き場 | ||
| 備考 | |||
| 周辺施設 |
荒神町小学校428m、段原中学校1,700m、コンビニ距離207m、スーパー距離555m |
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| 物件番号 | 10582 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2025年12月23日 | ||
アーバンビューリバーコートのローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
