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★2025年10月リフォーム ★角部屋 ★生活利便性良好
☆ 【2025年10月リフォーム内容】
・全室内装改修 壁・天井・床
・温水洗浄便座、ユニットバス、洗濯機防水パン取替
・キッチン水栓・ガスコンロ取替など
☆ 角部屋、日当たり良好！開放感のあるお部屋です
☆ 近隣月極駐車場（徒歩1分）引継可（車種による） 13000円/月
☆ 閑静な住宅街で落ち着いた住まいを実現♪
☆ スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内で毎日のお買い物に便利です！
☆ エントランスは安全に配慮されたオートロック
☆ 「牛田東1丁目」バス停まで徒歩3分（約190m）で通勤通学に便利です
☆ 広電「白島」電停（約1600m）・JR「広島」駅（約2100m）も利用可能♪自転車があればラクラク
☆ 周辺施設
・セブンイレブン広島牛田東店 約256m
・ショージ牛田店 約199m
・県立二葉の里病院 約1823m
・ウォンツ牛田店 約533m
・DCM安芸白島店 約1056m
・広島牛田早稲田郵便局 約295m
・広島銀行牛田支店 約664m
・あやめ幼稚園 約327m
☆ 牛田小学校 約898m / 牛田中学校 約2600m
| 名前 | 【中古マンション】牛田東パークホームズ(ウシタヒガシパークホームズ) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
広島県広島市東区牛田東1丁目3-25 (バス停)「牛田東1丁目バス停」から徒歩3分 |
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| 価格 |
2,580万円 |
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| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 82.11m² |
| バルコニー | 15.54m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 1988年03月(築38年) | 方位 | 東向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 6階 |
| 階建 | 8階建 | 総戸数 | 38戸 |
牛田東パークホームズのフォトアルバム
約20帖のLDK みんなが集まれるゆとりの空間です。キッチンカウンターにはリビング側に面した収納があります。
廊下からリビングに入ると右手にはリビング収納がございます。家族が過ごす場所の近くに収納スペースがあるので、物を置く場所が決まり、片付けがスムーズにできますね♪
料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチン♪安心の浄水栓、食器洗い機付きです。
LDK＋隣接和室、間仕切りを開放すればおもてなしスペースとしてもご活用頂けて便利です。
たっぷり陽射しが降り注ぐリビング 窓からの見晴らしも良好です。空間に余裕があるので家具の配置を考えるのも楽しみですね♪
木目調のパネルは温かみがあり、落ち着いた雰囲気で一日の疲れを癒すことができそうです。雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付です！
手洗いカウンターの付いた温水洗浄機能付きトイレ 下部には収納棚もございます。
洗面所に納戸があるので、着替えのほかにタオルなどを収納すると、家事動線がスムーズです。
5帖の洋室 クローゼットにはご家族の衣類がしっかりと収納できます。
6帖の和室 押入は奥行きがあり布団や季節の家電など、さまざまな物をまとめて収納できます。扉が木目調なのでLDKの雰囲気にも合いますね。
ワイドな玄関収納をご用意しているので、季節外れの靴やフォーマルシューズもまとめて片づけられます。
共用廊下から玄関ドアが奥まっているため、独立性を保ちやすく、外部からの視線を遮ることができます。
広々とした東側のバルコニー 朝日を浴びて一日の始まりを感じることができそうです♪洗濯物干しも便利ですね。
バルコニーからは、二又川と牛田東第4公園が見えます、お散歩やお子様と過ごす休日に良いですね。
3LDK 専有面積82.11㎡
GoogleMapを読み込んでいます。
34.409384 132.477271
牛田東パークホームズの詳細情報
| 価格 | 2,580万円 | 管理費・共益費 | 13,700円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 22,200円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田東1丁目3-25 | ||
| 交通 | (バス停)「牛田東1丁目バス停」から徒歩3分 | ||
| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 |
LDK 20 畳 洋室 7 畳 和室 6 畳 洋室 5 畳 |
| 専有面積 | 82.11m² | バルコニー面積 | 15.54m² |
| 築年月(築年数) | 1988年03月(築38年) | 方位 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 6階/8階建 |
| 駐車場 |
近隣-台/-13,000円 近隣月極駐車場引継可（徒歩1分）：13,000円/月 |
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| 総戸数 | 38戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第一種住居 - |
地勢 | 平坦 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/無、管理形態/全部委託、管理組合/無、管理会社/三井不動産レジデンシャルサービス中国（株） | ||
| 設備・条件 | インターネット対応、BSアンテナ、オートロック、TVドアホン、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、都市ガス、角部屋、システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、浄水器、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、バルコニー、リフォーム・リノベーション、日当たり良好、所有権、駐車場あり、2階以上、室内洗濯機置き場、ペット不可 | ||
| 備考 | 近隣月極駐車場引継可（徒歩1分）：13,000円/月 自転車（屋根付き）1,200円/年、（露天）600円/年 バイク（屋根付き）2,400円/年、（露天）1,200円/年 組合費：200円/月 |
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| 周辺施設 |
牛田小学校898m、牛田中学校2,600m、コンビニ距離256m、スーパー距離199m、総合病院距離1,823m ・ウォンツ牛田店 約533m ・DCM安芸白島店 約1056m ・広島牛田早稲田郵便局 約295m ・広島銀行牛田支店 約664m ・あやめ幼稚園 約327m |
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| 物件番号 | 10471 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2025年10月20日 | ||
牛田東パークホームズのローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
