お問い合わせ
★最上階・角住戸 ★オール電化 ★2023年3月リフォーム ★駐車場確保済
☆ 8階建最上階 プライバシーを守りやすい角住戸
☆ 2面バルコニー・3面採光で陽当たり・通風良好
☆ 環境にも家計にも優しいオール電化
☆ 【2023年3月リフォーム内容】
水回り設備交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機防水パン、ウォシュレット付トイレ、電気温水器
内装：建具新規交換、フローリング・壁/天井クロス張替、鏡付玄関収納・LEDセンサーライト・LEDダウンライト新規設置、LEDシーリングライト新規取付、カーテンレール交換
その他：浴室乾燥機新規設置、ハウスクリーニング他
☆ 住宅ローン控除・フラット35適合 あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入
☆ 敷地内平面駐車場7,500円/月 近隣平面駐車場8,000円/月（敷地内1台・近隣1台 計2台確保済）
☆ エントランスは安全に配慮されたオートロック
☆ 周辺に生活施設が充実しており利便性良好です
☆ アストラムライン「伴」駅まで徒歩5分（約400m）通勤通学に便利です
☆ 周辺施設
・ローソン広島伴東三丁目店 約446m
・ゆめマート沼田 約444m
・ウォンツ伴東店 約582m
・広島小野原郵便局 約98m
・もみじ銀行西風新都支店 約394m
・あい保育園伴 約544m
・エディオン沼田店 約323m
・ホームセンタージュンテンドー沼田店 約539m
☆ 伴小学校 約1432m / 伴中学校 約1674m
| 名前 | 【中古マンション】シャルム新駅前(シャルムシンエキマエ) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
広島県広島市安佐南区伴東3丁目2-5 (バス停)「広陵学園入口バス停」から徒歩2分 |
||
| 価格 |
1,999万円 |
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| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 81.84m² |
| バルコニー | 15.87m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 1995年03月(築29年) | 方位 | 東向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 8階 |
| 階建 | 8階建 | 総戸数 | 42戸 |
シャルム新駅前のフォトアルバム
ご家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース
東向きで明るいリビング 落ち着きのある室内空間になっています。
新調済みのシステムキッチン 食洗機付で日々の洗い物作業が軽減できます♪
こちらも新調済みの洗面化粧台 三面鏡タイプで忙しい朝の身支度もスムーズにできます。
バスルームも新規交換済みです。浴室換気乾燥機は雨の日のお洗濯乾燥やカビ対策の換気に役立ちます。
やっぱり落ち着く和室も完備♪バルコニーに面しており、優しい光と風が舞い込む居心地のよいお部屋です。
全室建具交換、フローリング・クロス張替済です。気持ちよく生活していただけます。
散らかりがちな玄関もスッキリ整理整頓♪玄関収納も交換済です。室内照明はLEDライトになっています。
3LDK 専有面積81.84㎡（24.75坪）
1995年3月築 8階建 総戸数42戸
広島市安佐南区中古マンション
リバーサイドマンションにつき眺望・通風・陽当たり良好♪
コンビニ・スーパーが近く毎日のお買い物に大変便利です♪
敷地内駐車場は出し入れがスムーズな平面タイプ！（空きは要確認）
エントランスは安全に配慮されたオートロック付です。
ローソン広島伴東三丁目店 約446m
ゆめマート沼田 約444m
ウォンツ伴東店 約582m
ホームセンタージュンテンドー沼田店 約539m
広島小野原郵便局 約98m
もみじ銀行西風新都支店 約394m
あい保育園伴 約544m
伴小学校 約1432m
伴中学校 約1674m約539m
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34.468081 132.417989
シャルム新駅前の担当者からのコメント
＼ エディオンなら!! ／
物件のご紹介と家電製品のご提案をワンストップでご提供いたします。
気になることや内覧の希望などありましたらお気軽にご連絡ください♪
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適正価格で不動産売却をサポートいたします。
査定だけでもご対応可♪ご相談も気兼ねなくお問い合わせください！！
シャルム新駅前の詳細情報
| 価格 | 1,999万円 | 管理費・共益費 | 7,370円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 11,500円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴東3丁目2-5 | ||
| 交通 | (バス停)「広陵学園入口バス停」から徒歩2分 | ||
| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 |
LDK 18.2 畳 洋室 10 畳 和室 6 畳 洋室 5 畳 |
| 専有面積 | 81.84m² | バルコニー面積 | 15.87m² |
| 築年月(築年数) | 1995年03月(築29年) | 方位 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 8階/8階建 |
| 駐車場 |
空有-台/-7,500円 敷地内平面確保済 近隣平面駐車場8,000円/月 |
||
| 総戸数 | 42戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権(42.85m²) |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第一種住居 - |
地勢 | 平坦 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/無、管理会社/㈱合人社計画研究所 | ||
| 設備・条件 | オール電化、BSアンテナ、CSアンテナ、CATV、オートロック、TVドアホン、平置駐車場、駐輪場、エレベータ、閑静な住宅街、角部屋、システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、フローリング、バルコニー、リフォーム・リノベーション、日当たり良好、所有権、駐車場あり、2階以上、最上階、室内洗濯機置き場、ペット不可 | ||
| 備考 | 司法書士指定有 駐輪場・ﾊﾞｲｸ置場：無料（ｽﾃｯｶｰ200円・ﾌﾘｰｽﾍﾟｰｽ） 駐車場：近隣平面駐車場8,000円/月（敷地内1台・近隣1台 計2台確保済） アフターサービス保証付（㈱ホームネット独自） |
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| 周辺施設 |
伴小学校1,432m、伴中学校1,674m、コンビニ距離446m、スーパー距離444m ・ウォンツ伴東店 約582m ・広島小野原郵便局 約98m ・もみじ銀行西風新都支店 約394m ・あい保育園伴 約544m ・エディオン沼田店 約323m ・ホームセンタージュンテンドー沼田店 約539m |
||
| 物件番号 | 8163 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2023年05月27日 | ||
シャルム新駅前のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
