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中央レジデンス
★2025年5月リフォーム ★角部屋・2面バルコニー ★広電「市役所前」電停まで徒歩2分 ★中学校が近い
☆ 【2025年5月リフォーム内容】
・水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ・洗面台
・内装：壁・床・全室
・その他：建具・防水パン・ハウスクリーニング など
☆ 角部屋・2面バルコニーにつき開放感あり♪南西向きで日当たり・通風良好です
☆ LDKは広々17.6畳！お料理中もと家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
☆ 周辺に商業施設が充実しており利便性のよい立地です
☆ 広電「市役所前」電停まで徒歩2分（約110m）・「市役所前」バス停まで徒歩2分（約160m）で通勤通学に便利
☆ 平坦地で徒歩や自転車でのおでかけもラクラク♪
☆ 中学校が近くお子様の通学も安心な環境です
☆ 周辺施設
・セブンイレブン広島大手町4丁目店 約194m
・おかず工房鷹野橋店 約244m
・中電病院 約450m
・マツモトキヨシ大手町店 約230m
・広島中央郵便局 約242m
・広島銀行大手町支店 約289m
・保育園ゆりかご 約312m
・アーバス東千田 約762m
☆ 袋町小学校 約950m / 国泰寺中学校 約592m
| 名前 | 【中古マンション】中央レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
広島県広島市中区大手町4丁目2-27 (バス停)「市役所前バス停」から徒歩2分 |
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| 価格 |
2,590万円 |
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| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 89.54m² |
| バルコニー | 14.63m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 1975年11月(築49年) | 方位 | 南西向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 6階 |
| 階建 | 11階建 | 総戸数 | 41戸 |
中央レジデンスの詳細情報
| 価格 | 2,590万円 | 管理費・共益費 | 12,285円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 4,300円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-27 | ||
| 交通 | (バス停)「市役所前バス停」から徒歩2分 | ||
| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 |
LDK 17.6 畳 洋室 7 畳 洋室 6.3 畳 洋室 5.5 畳 |
| 専有面積 | 89.54m² | バルコニー面積 | 14.63m² |
| 築年月(築年数) | 1975年11月(築49年) | 方位 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 6階/11階建 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 総戸数 | 41戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
商業 - |
地勢 | 平坦 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/一部委託、管理組合/有、管理会社/（株）第一ビルサービス | ||
| 設備・条件 | インターネット対応、CATV、平置駐車場、エレベータ、角部屋、システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、フローリング、バルコニー、リフォーム・リノベーション、日当たり良好、所有権、2階以上、室内洗濯機置き場、ペット不可 | ||
| 備考 | アフターサービス保証付（部位・設備別 最長10年）・水まわりトラブル365日対応※（株）レジデンシャル不動産独自 トランクルーム：2.34㎡（無償 9階部分） 駐車場：空無 |
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| 周辺施設 |
袋町小学校950m、国泰寺中学校592m、コンビニ距離194m、スーパー距離244m、総合病院距離450m ・マツモトキヨシ大手町店 約230m ・広島中央郵便局 約242m ・広島銀行大手町支店 約289m ・保育園ゆりかご 約312m ・アーバス東千田 約762m |
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| 物件番号 | 10104 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2025年03月06日 | ||
中央レジデンスのローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
