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★収納充実 ★駐車2台可（車種による） ★小学校が近い ★アストラム「牛田」駅まで徒歩9分
☆ LDKは広々17.5畳！大きな吹抜けからは明るい光が差し込みます
☆ 環境にやさしいオール電化住宅（エコキュート仕様）
☆ 小屋裏収納やWIC・SICなど収納スペースが充実しています
☆ セカンドカーのあるご家庭も安心の駐車2台可（車種による）
☆ 周辺に生活施設が充実しており利便性良好！
☆ 小学校が近くお子様の通学も安心な環境です
☆ アストラムライン「牛田」駅まで徒歩9分（約650m）・「牛田本町6丁目」バス停まで徒歩4分（約300m）通勤通学に便利です
☆ 周辺施設
・セブンイレブン広島牛田新町店 約809m
・フレスタ牛田本町店 約415m
・ウォンツ牛田旭店 約396m
・もみじ銀行牛田支店 約364m
・認定こども園広島光明学園 約255m
☆ 牛田小学校 約406m / 牛田中学校 約1483m
| 所在地 交通 |
広島県広島市東区牛田本町5丁目 (バス停)「牛田本町6丁目バス停」から徒歩4分 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,390万円 | ||
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 100.93m² |
| 土地面積 | 124.87m² | 物件種別 | 新築戸建 |
| 築年数 | 2023年07月(新築) | 方位 | 西向き |
| 構造 | 木造 | 階建 | 2階建 |
東区牛田本町5丁目新築戸建No.2のフォトアルバム
リビング上部には吹き抜けがあり明るい光が差し込むリビングダイニングキッチンは17.5帖の広さです。
調理中もご家族の様子が確認できる対面式のキッチンです。食洗機、浄水機能付きシャワー水栓を完備。
浴室暖房乾燥機がついたバスルームです、冬場のヒートショックが予防できます。
温水洗浄機能付きトイレには窓があり換気ができます、1階2階にトイレがありますので朝の忙しい時間も安心です。
シャワー水栓、3面鏡の付いた洗面台です、3面鏡の裏は収納スペースとなっております。
リビングに隣接する和室は、ライフスタイルに合わせて開け放って一体化してお使いいただけます。
5.5帖の洋室にはクローゼットタイプの大きな収納がございます。
小屋裏収納スペースは広々しております、アウトドア用品や季節物の収納に最適です。
玄関にはシューインクローゼットがございます、ベビーカーやゴルフバッグなど収納できます。
南西のバルコニーのお写真ですバルコニーは2面ございます。
玄関には宅配ボックス完備、留守がちの方も安心です。
セカンドカーのあるご家庭も安心の駐車2台可（車種による）。
牛田小学校 約406m
牛田中学校 約1483m
4LDK 建物面積100.93㎡
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34.413334 132.467241
東区牛田本町5丁目新築戸建No.2の詳細情報
| 価格 | 5,390万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 保証金/ - - | ||
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目 | ||
| 交通 | (バス停)「牛田本町6丁目バス停」から徒歩4分 | ||
| 間取り | 4LDK | 間取り内訳 |
LDK 17.5 畳 1 階 和室 5 畳 1 階 洋室 7.2 畳 2 階 洋室 5.5 畳 2 階 洋室 5 畳 2 階 小屋裏収納5.13畳、WIC、SIC |
| 建物面積 | 100.93m² | 土地面積(坪数)計測方式 | 124.87m²(37.77坪) - |
| 築年月（築年数） | 2023年07月(新築) | 方位 | 西向き |
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 2階建 - |
| 接道状況 | 一方(北西 4.0m 公道 ) | ||
| 駐車場 |
空有 2台/
- 2台可（車種による） |
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| 総戸数 | 土地権利(土地持分) | 所有権 ( - ) | |
| セットバック(後退距離) | 有 | 私道負担(面積・割合) | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第一種住居 |
地勢 | |
| 面積（建築/敷地） | -/ - | 建築条件 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
| その他法令上の制限 | 景観法による規制有 | ||
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 設備・条件 | オール電化、システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、浄水器、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、TVドアホン、バルコニー、所有権、駐車場あり、駐車場2台以上、 | ||
| 備考 | セットバック有 | ||
| 周辺施設 |
牛田小学校406m、牛田中学校1,483m、コンビニ距離809m、スーパー距離415m ・ウォンツ牛田旭店 約396m ・もみじ銀行牛田支店 約364m ・認定こども園広島光明学園 約255m |
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| 物件番号 | 8486 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2023年09月19日 | ||
東区牛田本町5丁目新築戸建No.2のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
