広島県、広島市中区の売買戸建物件 - 広島市の不動産仲介（中古マンション・一戸建て・土地） - エディオンハウジング広島営業所

☆　角地なので開放的な立地　
☆　省エネで環境にやさしい給湯システム「エコジョーズ」採用
☆　2階にLDKがあり南西向き♪　日の光が差し込み隣近所の視線を気にせず過ごすことができます
☆　ウォークインクローゼット＋シューズインクロークがあり収納充実！　各洋室にもクローゼットがあるのでお部屋をスッキリとお使いいただけます
☆　駐車場はビルトインガレージで、雨の日に濡れずに車の乗り降りができます　
　　※自動車車庫12.15㎡（表記建物面積に含む）
☆　スーパー・コンビニが徒歩4分のところにあり、毎日のお買い物に便利です
☆　小学校・幼稚園が徒歩圏内　小さなお子様の子育て世代に安心の住環境です
☆　江波南2丁目バス停まで徒歩4分（約280ｍ）・広電江波駅まで徒歩14分（約1100ｍ）　通勤通学に便利です
☆　平坦地なので徒歩や自転車での移動もラクラク
☆　周辺施設
　　セブンイレブン広島江波南3丁目店　約257ｍ
　　スパーク江波店　約257ｍ
　　ウォンツ江波店　約1162ｍ
　　広島江波栄町郵便局　約66ｍ
　　栄光幼稚園　約379ｍ
☆　江波小学校　約459ｍ / 江波中学校　約1227ｍ

☆　高気密・高断熱の次世代ハイグレード低炭素・省エネ住宅　
☆　省エネで環境にやさしいオール電化
☆　ウォークインクローゼット+パントリー（食器・食品の収納庫）+床下収納があり収納充実　目的に応じてスッキリと片付きます
☆　浴室乾燥機付ユニットバス　梅雨や冬などの洗濯物の乾きにくい時期に便利です
☆　駐車2台可（車種による）　電気自動車でも安心なEV車充電設備有
☆　周辺施設が充実！　生活利便性良好な立地です
☆　小中学校は徒歩圏内、保育園は徒歩4分！　子育て世代にうれしい住環境です
☆　舟入南バス停まで徒歩3分（約240ｍ）・舟入南電停まで徒歩5分（約400ｍ）の近さ！　通勤通学に交通アクセス良好です
☆　平坦地なので徒歩や自転車での移動もラクラク♪
☆　周辺施設
　　ローソン舟入南店　約412ｍ
　　業務スーパーエブリイ舟入南店　約374ｍ
　　ウォンツ吉島店　約621ｍ
　　DCMダイキ舟入南店　約366ｍ
　　エディオン舟入店　約384ｍ
　　広島舟入南郵便局　約299ｍ
　　吉島病院　約1373ｍ
　　舟入保育園　約257ｍ
☆　舟入小学校　約782ｍ / 江波中学校　約575ｍ

☆　吉島西の閑静な住宅街に建つ3階建住宅
☆　南向きで陽当たり・通風良好
☆　LDK12帖の5LDK+サンルーム！
☆　WIC・廊下収納有の豊富な収納スペース　
☆　2階和室には仏間・床の間・押入有
☆　3階洋室は2面採光
☆　浴室は窓付で自然換気可　追焚機能付オートバス
☆　温水洗浄便座付トイレは1階と2階に有
☆　カースペース有
☆　平坦地で徒歩や自転車でのお出かけもラクラク♪
☆　バス停まで徒歩5分！スーパーまで徒歩3分！周辺施設充実の立地！
☆　周辺施設
　・ファミリーマート吉島西二丁目店　約358m
　・生鮮館アーベル吉島店　約233m
　・ウォンツ吉島店　約463m
　・DCMダイキ舟入南店　約1167m
　・広島吉島東郵便局　約451m
　・もみじ銀行吉島支店　約421m
　・広島赤十字・原爆病院　約1206m
　・慈光幼稚園　約405m
☆　中島小学校　約1500m　/　吉島中学校　約1338m

☆　対面式キッチンなのでご家族の様子を見ながらお料理して頂けます
☆　全室フローリングでお掃除簡単♪
☆　納戸+ウォークインクローゼットがあり収納充実！
☆　ビルトインガレージ駐車1台可（車種による）　雨の日のお出かけに便利です
☆　スーパーが近くにあり、その他周辺施設が充実！　生活利便性良好な立地
☆　保育園は徒歩4分・小学校は徒歩7分・中学校は徒歩11分　教育施設が近くに充実しているので子育て世代にうれしい住環境です　
☆　吉島アパート前バス停まで徒歩3分（約190ｍ）・御幸橋電停まで徒歩20分（約1600ｍ）　通勤通学に便利です
☆　平坦地なので徒歩や自転車での移動もラクラク♪
☆　周辺施設
　　セブンイレブン広島吉島新町店　約277ｍ
　　マルシェー光南店　約82ｍ
　　ザグザグ光南店　約357ｍ
　　広島光南郵便局　約211ｍ
　　吉島病院　約382ｍ
　　順正寺こども園　約259ｍ
　　吉島幼稚園　約572ｍ
☆　吉島東小学校　約481ｍ / 吉島中学校　約825ｍ

☆　元安川沿いに近く自然を身近に感じられます。徒歩5分のところに吉島公園もあり、住環境良好です。
☆　区画整理された住宅地の東南向き角地　南側道路で開口部が南向きになっています。
☆　建物は5LDK 延床面積128.72㎡（38.93坪）3階建　2021年5月に完成、外構工事6月末完了
☆　前面道路幅約8.2m　駐車2台可能（車種によります）敷地内にビルトインスペースと玄関前にオープンスペースが用意されています。
☆　準耐火構造
☆　シャッター雨戸付
☆　ワイドバルコニー設計
☆　全居室に収納がついており収納充実
☆　エコ・ジョーズ　フルオートガス給湯器採用
☆　食器洗乾燥機・浴室乾燥機・温水洗浄便座設置
☆　広電・バスの2路線が使えて通勤・通学に便利
☆　コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内にある利便性のよい立地
☆　周辺施設
　・セブンイレブン広島羽衣町店　約430m
　・生鮮館アーベル吉島店　約527m
　・ウォンツ吉島店　約970m
　・DCMダイキ舟入南店　約1356m
　・広島吉島東郵便局　約595m
　・もみじ銀行吉島支店　約565m
　・吉島公園　約391m
　・広島赤十字・原爆病院　約747m
　・慈光幼稚園　約277m
☆　中島小学校　約1200m　/　吉島中学校　約1130m

☆　都市型の3階建住宅♪LDKは2階にありプライバシーが守られます
☆　南西向きで日当たり良好です
☆　お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
☆　うれしいエアコン3台付！
☆　ビルトインガレージが愛車を雨風からお守りします
☆　周辺に生活施設が充実しており利便性良好！
☆　小学校が近くお子様の通学も安心な環境です
☆　広電「広電本社前」電停まで徒歩3分（約210m）通勤通学に便利です
☆　周辺施設
　・ファミリーマート広島千田町店　約184m
　・フレッシュカヤハラ　約71m
　・マックスバリュ千田店　約327m
　・広島赤十字・原爆病院　約685m
　・クスリ岩崎チェーン東千田店　約744m
　・広島千田郵便局　約324m
　・もみじ銀行昭和町支店　約544m
　・千田保育園　約513m
　・アーバス東千田　約759m
☆　千田小学校　約528m　/　国泰寺中学校　約1200m

☆　都市型3階建て住宅♪
☆　角地につき通風良好！開放感があります
☆　南向きで日当たりも良好です
☆　LDKは13.25畳♪2階にありプライバシーが守られます
☆　駐車1台可♪前面道路幅は6mと9mあり駐車が苦手な方も安心です
☆　周辺に生活施設が充実しており利便性良好！
☆　小中学校が近くお子様の通学にも安心な環境です
☆　広電「江波」電停まで徒歩12分（約900m）通勤通学に便利です
☆　周辺施設
　・デイリーヤマザキ広島江波店　約39m
　・スパーク江波店　約409m
　・ウォンツ江波店　約698m
　・広島江波栄町郵便局　約457m
　・広島銀行江波支店　約719m
　・栄光こども園・栄光幼稚園　約269m
☆　江波小学校　約850m　/　江波中学校　約989m

☆　都市型3階建て住宅♪
☆　南西向きで日当たり良好です
☆　LDKは13.7畳♪2階にありプライバシーが守られます
☆　WIC（2ヶ所）や小屋裏収納（12.71㎡）など収納スペースが充実しています
☆　エアコン1台・全室照明つき
☆　南西向きの2面バルコニーは布団や洗濯物を干すのに大活躍！
☆　駐車1台可♪ビルトインガレージが愛車を雨風からお守りします
☆　周辺に生活施設が充実しており利便性良好！
☆　小・中学校が近くお子様の通学も安心な環境です
☆　「吉島アパート前」バス停まで徒歩3分（約190m）紙屋町・広島駅まで1本で行けます
☆　周辺施設
　・セブンイレブン広島吉島新町店　約273m
　・マルシェー光南店　約131m
　・吉島病院　約335m
　・ザグザグ光南店　約362m
　・広島光南郵便局　約216m
　・広島銀行吉島支店　約450m
　・順正寺こども園　約211m
☆　吉島東小学校　約429m　/　吉島中学校　約830m

☆　北東角地に建つ木造3階建　外壁サイディング
☆　省エネルギー性　環境にも家計にも優しいオール電化！
☆　電気給湯・IHクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機・温水洗浄便座設置
☆　浴室(ＵＢ1616)は追焚＆浴室乾燥機能付オートバス
☆　1階は屋根付ガレージ　2台駐車可（車種による）車庫に収納、照明、コンセントあり！
☆　ＴＶインターホン設置、鍵はディンプルキーで防犯面に配慮
☆　1階玄関横に大型のシューズインクロークあり
☆　2階LDKは広々20.5帖！
☆　全居室洋室＆全居室収納　9畳洋室にウォークインクローク設置　廊下収納もあって収納充実◎
☆　フラット35Ｓ適用
☆　吉島2丁目バス停まで徒歩2分！通勤・通学に便利
☆　幼稚園・小学校が近く、子育て世代には嬉し立地
☆　生活に必要な施設が充実しており、生活利便性良好♪
☆　周辺施設
　・ファミリーマート吉島西一丁目店　約159m
　・生鮮館アーベル吉島店　約194m
　・フレスタ吉島店　約644m
　・ザ・ダイソー吉島店　約57m
　・ウォンツ吉島店　約505m
　・DCMダイキ舟入南店　約1317m
　・広島吉島東郵便局　約171m
　・もみじ銀行吉島支店　約141m
　・吉島病院　約889m
　・慈光幼稚園　約314m
☆　吉島小学校　　約561m　/　吉島中学校　約1056m

☆　2021年11月完成予定 木造3階建新築戸建　トータテハウジング施工
☆　広い屋上バルコニーがあり、多目的にご利用いただけます
☆　雨の日に便利なビルトインガレージ（コンパクトカー1台可）
☆　スーパー・コンビニ・ドラックストアなどが徒歩圏内　毎日のお買い物に便利
☆　小学校まで徒歩6分　保育園・幼稚園も近くにあり、小さなお子様の通園通学に安心の住環境
☆　吉島病院率口バス停まで徒歩6分（約450ｍ）　通勤通学に便利です
☆　平坦地なので徒歩や自転車での移動もラクラク♪
☆　周辺施設
　　セブンイレブン広島光南店　約427ｍ　
　　フレスタ吉島店　約470ｍ
　　ザグザグ光南店　約479ｍ
　　広島光南郵便局　約536ｍ
　　吉島病院　約1000ｍ
　　よしじまこども園リトルメイト保育園　約197ｍ
　　吉島幼稚園　約266ｍ
☆　吉島小学校　約554ｍ / 吉島中学校　約1241ｍ

☆　準耐火構造３階建 3ＳＳＬＤＫ新築戸建
☆　納戸が2部屋あり、収納としてもお部屋としてもご利用できます
☆　セカンドカーにうれしい駐車2台可（車種による）
☆　スーパー・コンビニが徒歩5分以内　毎日のお買い物に便利！
☆　幼稚園・小学校が徒歩5分の近さ！　お子様の通園通学に安心の住環境
☆　江波西１丁目バス停まで徒歩4分（約300ｍ）・江波電停まで徒歩8分（約600ｍ）　通勤通学に便利です
☆　平坦地なので徒歩や自転車での移動もラクラク◎
☆　周辺施設
　　デイリーヤマザキ広島江波店　約400ｍ
　　スパーク江波店　約350ｍ
　　ウォンツ江波店　約700ｍ
　　広島江波郵便局　約290ｍ
　　広島銀行江波支店　約450ｍ
　　栄光こども園　約400ｍ
　　江波保育園　約700ｍ
☆　江波小学校　約400ｍ / 江波中学校　約700ｍ

☆オーナーチェンジ物件
現状：賃貸中　2021年5月現在　11戸/12戸入居中　
満室想定（526,200円/月　6,314,400円/年）　
☆　2017年11月：屋上防水工事　
☆　2020年 9月：再度屋上防水工事を実施
☆　広電舟入町電停まで徒歩5分、河原町バス停まで徒歩3分の近さ！毎日のお出掛けに便利です。
☆　コンビニ・スーパー・ドラッグストア・100円ＳＨＯＰ・郵便局・銀行が徒歩圏内にある利便性のよい立地
☆　周辺施設
　・ファミリーマート広島河原町店　約160m
　・プロマート舟入店　約160m
　・スパーク堺町店　約500m
　・ウォンツ舟入町店　約300m
　・ダイソー広島土橋店　約550m
　・広島舟入町郵便局　約400m
　・中国銀行広島西支店　約500m
　・土屋総合病院　約550m
　・おりがみ保育園　約400m
☆　神崎小学校　約450m　/　江波中学校　約2200m

☆　環境と家計にやさしいオール電化住宅
☆　LDKは東向きで明るい日差しが入ります
☆　キッチンは作業がしやすいL字型！食洗機つき
☆　洋室は吹き抜けで開放感あり♪天井の窓からも光が差し込みます
☆　小屋裏収納や納戸など収納スペースが充実しています
☆　スーパーやコンビニが近く毎日のお買い物に便利
☆　周辺に生活施設が充実しており利便性良好です
☆　平坦地で徒歩や自転車でのおでかけもラクラク♪
☆　JR・アストラムラインの2沿線利用可能！通勤通学に便利です
☆　周辺施設
　・ファミリーマート新白島駅前店　約230m
　・フジ白島店　約140m
　・広島逓信病院　約850m
　・ウォンツ白島店　約600m
　・広島白島中郵便局　約180m
　・広島銀行白島支店　約500m
　・安田幼稚園　約450m
　・ともえ保育園　約450m
☆　白島小学校　約550m　/幟町中学校　約1500m

☆　コンパクトな２ＤＫの住宅で単身の方にお勧めです
☆　収納が充実しており、すっきりとした住まいに
　　全居室収納・床下収納・その他
☆　スーパー・コンビニが徒歩圏内！自転車があれば毎日のお買い物も楽々♪
☆　駐車場があり、車通勤の方も安心です
☆　吉島西バス停まで徒歩約6分！広島駅や本通まで乗り換えなしで行けます
☆　周辺施設
　　ファミリーマート吉島西2丁目店　約350ｍ
　　デイ・リンクアーベル吉島　約750ｍ
　　吉島病院　約850ｍ
　　吉島保育園　約350ｍ
　　もみじ銀行吉島支店　約650ｍ
　　広島光南郵便局　約800ｍ
　　マルシェー光南店　約900ｍ
☆　吉島小学校　約190ｍ　吉島中学校　約1000ｍ

☆　オーナーチェンジ
　・現状：賃貸中（家賃：61,000円/月）
☆　2019年8月リフォーム内容
　　キッチン・シャワー室・トイレ新品交換
　　壁・床・全室貼替
☆　お年寄りの方も安心の平屋住宅
☆　近隣駐車場有
☆　スーパー・コンビニが徒歩圏内！自転車があれば毎日のお買い物も楽々♪
☆　江波電停まで徒歩約14分・江波南2丁目バス停まで徒歩約2分で八丁堀などのおでかけに便利
☆　周辺施設
　　セブンイレブン広島江波南3丁目店　約73ｍ
　　広島江波栄町郵便局　約190ｍ
　　スパーク江波店　約350ｍ
　　栄光幼稚園　約450ｍ
　　もみじ銀行江波出張所　約600ｍ
☆　江波小学校　約150ｍ　江波中学校　約1100ｍ