広島県、広島市中区の売買戸建物件 - 広島市の不動産仲介（中古マンション・一戸建て・土地） - エディオンハウジング広島営業所

☆　【2022年2月リフォーム内容】
　・内装：壁・床
☆　ダイニングキッチンは3面採光で明るい光が差し込みます
☆　キッチンはお料理に集中できる壁付タイプ！ダイニング部分が広くとれるのも魅力です
☆　駐車1台可（車種による）カーポートが愛車を雨風からお守りします
☆　周辺に生活施設が充実しており利便性良好♪
☆　スーパー・コンビニが近く毎日のお買い物に便利です
☆　「吉島1丁目」バス停まで徒歩4分（約300m）紙屋町・広島駅まで1本で行けます
☆　周辺施設
　・ファミリーマート吉島西二丁目店　約399m
　・生鮮館アーベル吉島店　約267m
　・広島赤十字・原爆病院　約1137m
　・ウォンツ吉島西1丁目店　約393m
　・広島吉島東郵便局　約536m
　・もみじ銀行吉島支店　約477m
　・慈光幼稚園　約336m
☆　中島小学校　約1400m　/　吉島中学校　約1379m

☆　江波南の閑静な住宅地♪
☆　5DKと居室数が多く、用途によって使い分けができます
☆　階段下の収納や押し入れなど収納スペースが充実しています
☆　駐車1台可（車種による）広島南道路や国道2号線へのアクセス良好です
☆　コンビニ・スーパーが近く毎日のお買い物に便利♪
☆　小学校が近くお子様の通学も安心な環境です
☆　「江波南二丁目」バス停まで徒歩5分（約350m）広島バスセンター・広島駅まで1本で行けます
☆　周辺施設
　・セブンイレブン広島江波南3丁目店　約326m
　・スパーク江波店　約675m
　・ウォンツ江波店　約1433m
　・広島江波栄町郵便局　約544m
　・広島銀行江波支店　約1143m
　・江波保育園　約670m
☆　江波小学校　約479m　/　江波中学校　約1413m

☆　3階建の事務所付き住居♪
☆　平坦地で交通機関が近く事務所を構えるのに便利な立地です
☆　南西向きで日当たり良好です！
☆　1階部分はシャッター付き駐車場有＋倉庫♪
☆　LDKは3階にありプライバシーが守られます
☆　倉庫や納戸など収納スペースが充実しています
☆　周辺に生活施設が充実しており利便性良好！
☆　小・中学校が近くお子様の通学も安心な環境です
☆　広電「舟入南」電停まで徒歩5分（約400m）通勤通学に便利です
☆　周辺施設
　・セブンイレブン広島舟入南3丁目店　約371m
　・マックスバリュエクスプレス舟入南店　約221m
　・舟入市民病院　約1146m
　・スーパードラッグひまわり舟入店　約662m
　・広島舟入南郵便局　約713m
　・もみじ銀行舟入支店　約721m
　・舟入保育園　約547m
☆　舟入小学校　約459m　/　江波中学校　約700m

☆　中区・ニューライフタウン♪10区画以上ある分譲地で子育て世代におすすめです
☆　市街地ながら、奥行きのあるアプローチによりプライベート空間をしっかり確保したデザイナーズハウス
☆　吹抜けがあり開放的なLDKは広々18畳以上！3面採光で明るい光が差し込みます
☆　お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン♪食洗機つき
☆　全居室収納、WICやSICなど収納スペースが充実しています
☆　エアコン2台、一部照明・カーテン付♪
☆　セカンドカーのあるご家庭も安心の駐車2台可（車種による）
☆　住宅設備機器10年保証あり
☆　周辺に生活施設が充実しており利便性良好！
☆　小・中学校が近くお子様の通学も安心な環境です
☆　広電「江波」電停まで徒歩12分（約950m）通勤通学に便利です
☆　周辺施設
　・デイリーヤマザキ広島江波店　約58m
　・スパーク江波店　約414m
　・ウォンツ江波店　約749m
　・広島江波栄町郵便局　約462m
　・広島銀行江波支店　約801m
　・認定こども園栄光こども園　約274m
☆　江波小学校　約827m　/　江波中学校　約1071m

☆　天満川沿いの閑静な住宅地
☆　開放的な角地で広さも約43坪とゆったり！
☆　省エネで環境にやさしいオール電化住宅
☆　南東向きと南西向きのダブルバルコニーで、用途に合わせて使えます
☆　セカンドカーに便利な縦列駐車2台可（車種による）
☆　南東向きの広々としたお庭でガーデニングなどの趣味が楽しめます♪
☆　うれしい外構付き
☆　 フラット35S(金利A･Bプラン)対応
☆　瑕疵担保責任保険(まもりすまい保険)加入
☆　スーパー・コンビニが徒歩圏内　毎日のお買い物に便利です
☆　保育園が徒歩5分！　小さなお子様の通園に安心の住環境です
☆　江波西2丁目バス停まで徒歩4分（約270ｍ）・江波電停まで徒歩13分（約1000ｍ）　通勤通学に便利です
☆　平坦地なので徒歩や自転車での移動もラクラク♪
☆　周辺施設
　　デイリーヤマザキ広島江波店　約213ｍ
　　スパーク江波店　約531ｍ
　　ウォンツ江波店　約904ｍ
　　広島江波栄町郵便局　約579ｍ
　　広島市立舟入市民病院　約2200ｍ
　　認定こども園栄光こども園　約397ｍ
☆　江波小学校　約944ｍ / 江波中学校　約1226ｍ

☆　京橋川を望むことができ、近くには南千田公園もあるので緑と水に癒される立地
☆　2階がLDKなのでプライバシーが守られます
☆　パントリー（食器・食品の収納庫）があるのでキッチン周りもスッキリと片付きます
☆　お車を守るビルトインガレージ（車両制限有）
☆　スーパー・コンビニが徒歩圏内　毎日のお買い物に便利です
☆　幼稚園が徒歩4分！　通園にうれしい近さです
☆　御幸橋バス停、御幸橋電停まで徒歩6分（約450ｍ）　通勤通学に便利です
☆　平坦地なので徒歩や自転車での移動もラクラク
☆　周辺施設
　　セブンイレブン広島南千田西店　約501ｍ
　　マックスバリュ千田店　約710ｍ
　　ウォンツ皆実町店　約1015ｍ
　　ホームセンターコーナン広島皆実町店　約808ｍ
　　ゆめタウン広島　約896ｍ
　　広島千田郵便局　約479ｍ
　　広島赤十字・原爆病院　約1300ｍ
　　たちばな幼稚園　約322ｍ
☆　千田小学校　約1036ｍ / 国泰寺中学校　約1800ｍ

☆　角地なので開放的な立地　
☆　省エネで環境にやさしい給湯システム「エコジョーズ」採用
☆　2階にLDKがあり南西向き♪　日の光が差し込み隣近所の視線を気にせず過ごすことができます
☆　ウォークインクローゼット＋シューズインクロークがあり収納充実！　各洋室にもクローゼットがあるのでお部屋をスッキリとお使いいただけます
☆　駐車場はビルトインガレージで、雨の日に濡れずに車の乗り降りができます　
　　※自動車車庫12.15㎡（表記建物面積に含む）
☆　スーパー・コンビニが徒歩4分のところにあり、毎日のお買い物に便利です
☆　小学校・幼稚園が徒歩圏内　小さなお子様の子育て世代に安心の住環境です
☆　江波南2丁目バス停まで徒歩4分（約280ｍ）・広電江波駅まで徒歩14分（約1100ｍ）　通勤通学に便利です
☆　平坦地なので徒歩や自転車での移動もラクラク
☆　周辺施設
　　セブンイレブン広島江波南3丁目店　約257ｍ
　　スパーク江波店　約257ｍ
　　ウォンツ江波店　約1162ｍ
　　広島江波栄町郵便局　約66ｍ
　　栄光幼稚園　約379ｍ
☆　江波小学校　約459ｍ / 江波中学校　約1227ｍ

☆　吉島西の閑静な住宅街に建つ3階建住宅
☆　南向きで陽当たり・通風良好
☆　LDK12帖の5LDK+サンルーム！
☆　WIC・廊下収納有の豊富な収納スペース　
☆　2階和室には仏間・床の間・押入有
☆　3階洋室は2面採光
☆　浴室は窓付で自然換気可　追焚機能付オートバス
☆　温水洗浄便座付トイレは1階と2階に有
☆　カースペース有
☆　平坦地で徒歩や自転車でのお出かけもラクラク♪
☆　バス停まで徒歩5分！スーパーまで徒歩3分！周辺施設充実の立地！
☆　周辺施設
　・ファミリーマート吉島西二丁目店　約358m
　・生鮮館アーベル吉島店　約233m
　・ウォンツ吉島店　約463m
　・DCMダイキ舟入南店　約1167m
　・広島吉島東郵便局　約451m
　・もみじ銀行吉島支店　約421m
　・広島赤十字・原爆病院　約1206m
　・慈光幼稚園　約405m
☆　中島小学校　約1500m　/　吉島中学校　約1338m

☆　元安川沿いに近く自然を身近に感じられます。徒歩5分のところに吉島公園もあり、住環境良好です。
☆　区画整理された住宅地の東南向き角地　南側道路で開口部が南向きになっています。
☆　建物は5LDK 延床面積128.72㎡（38.93坪）3階建　2021年5月に完成、外構工事6月末完了
☆　前面道路幅約8.2m　駐車2台可能（車種によります）敷地内にビルトインスペースと玄関前にオープンスペースが用意されています。
☆　準耐火構造
☆　シャッター雨戸付
☆　ワイドバルコニー設計
☆　全居室に収納がついており収納充実
☆　エコ・ジョーズ　フルオートガス給湯器採用
☆　食器洗乾燥機・浴室乾燥機・温水洗浄便座設置
☆　広電・バスの2路線が使えて通勤・通学に便利
☆　コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内にある利便性のよい立地
☆　周辺施設
　・セブンイレブン広島羽衣町店　約430m
　・生鮮館アーベル吉島店　約527m
　・ウォンツ吉島店　約970m
　・DCMダイキ舟入南店　約1356m
　・広島吉島東郵便局　約595m
　・もみじ銀行吉島支店　約565m
　・吉島公園　約391m
　・広島赤十字・原爆病院　約747m
　・慈光幼稚園　約277m
☆　中島小学校　約1200m　/　吉島中学校　約1130m

☆　都市型の3階建住宅♪LDKは2階にありプライバシーが守られます
☆　南西向きで日当たり良好です
☆　お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
☆　うれしいエアコン3台付！
☆　ビルトインガレージが愛車を雨風からお守りします
☆　周辺に生活施設が充実しており利便性良好！
☆　小学校が近くお子様の通学も安心な環境です
☆　広電「広電本社前」電停まで徒歩3分（約210m）通勤通学に便利です
☆　周辺施設
　・ファミリーマート広島千田町店　約184m
　・フレッシュカヤハラ　約71m
　・マックスバリュ千田店　約327m
　・広島赤十字・原爆病院　約685m
　・クスリ岩崎チェーン東千田店　約744m
　・広島千田郵便局　約324m
　・もみじ銀行昭和町支店　約544m
　・千田保育園　約513m
　・アーバス東千田　約759m
☆　千田小学校　約528m　/　国泰寺中学校　約1200m

☆　2021年11月完成 木造3階建　トータテハウジング施工
☆　広い屋上バルコニーがあり、多目的にご利用いただけます
☆　雨の日に便利なビルトインガレージ（コンパクトカー1台可）
☆　スーパー・コンビニ・ドラックストアなどが徒歩圏内　毎日のお買い物に便利
☆　小学校まで徒歩6分　保育園・幼稚園も近くにあり、小さなお子様の通園通学に安心の住環境
☆　吉島病院率口バス停まで徒歩6分（約450ｍ）　通勤通学に便利です
☆　平坦地なので徒歩や自転車での移動もラクラク♪
☆　周辺施設
　　セブンイレブン広島光南店　約427ｍ　
　　フレスタ吉島店　約470ｍ
　　ザグザグ光南店　約479ｍ
　　広島光南郵便局　約536ｍ
　　吉島病院　約1000ｍ
　　よしじまこども園リトルメイト保育園　約197ｍ
　　吉島幼稚園　約266ｍ
☆　吉島小学校　約554ｍ / 吉島中学校　約1241ｍ

☆オーナーチェンジ物件
現状：賃貸中　2021年5月現在　11戸/12戸入居中　
満室想定（526,200円/月　6,314,400円/年）　
☆　2017年11月：屋上防水工事　
☆　2020年 9月：再度屋上防水工事を実施
☆　広電舟入町電停まで徒歩5分、河原町バス停まで徒歩3分の近さ！毎日のお出掛けに便利です。
☆　コンビニ・スーパー・ドラッグストア・100円ＳＨＯＰ・郵便局・銀行が徒歩圏内にある利便性のよい立地
☆　周辺施設
　・ファミリーマート広島河原町店　約160m
　・プロマート舟入店　約160m
　・スパーク堺町店　約500m
　・ウォンツ舟入町店　約300m
　・ダイソー広島土橋店　約550m
　・広島舟入町郵便局　約400m
　・中国銀行広島西支店　約500m
　・土屋総合病院　約550m
　・おりがみ保育園　約400m
☆　神崎小学校　約450m　/　江波中学校　約2200m

☆　コンパクトな２ＤＫの住宅で単身の方にお勧めです
☆　収納が充実しており、すっきりとした住まいに
　　全居室収納・床下収納・その他
☆　スーパー・コンビニが徒歩圏内！自転車があれば毎日のお買い物も楽々♪
☆　駐車場があり、車通勤の方も安心です
☆　吉島西バス停まで徒歩約6分！広島駅や本通まで乗り換えなしで行けます
☆　周辺施設
　　ファミリーマート吉島西2丁目店　約350ｍ
　　デイ・リンクアーベル吉島　約750ｍ
　　吉島病院　約850ｍ
　　吉島保育園　約350ｍ
　　もみじ銀行吉島支店　約650ｍ
　　広島光南郵便局　約800ｍ
　　マルシェー光南店　約900ｍ
☆　吉島小学校　約190ｍ　吉島中学校　約1000ｍ