広島県、広島市西区の売買戸建物件 - 広島市の不動産仲介（中古マンション・一戸建て・土地） - エディオンハウジング広島営業所

☆　古田台最前列の３階建てオール電化住宅
☆　大きなバルコニーが２階３階にあり、南向きで日当たり・通風良好！
☆　３階のLDKには大きな窓があり、明るく開放感あり
☆　複層ガラス、自然素材使用、節水型トイレ、スマートキー
☆　駐車は車種によりますが、３台可能で来客時も安心です！
☆　西広島バイパスや草津沼田道路が近く、多方面へのアクセス良好！
☆　スーパー　アバンセ（約1700ｍ）
☆　古田台小学校（約50ｍ）、古田中学校（約1700ｍ）

☆　平成30年7月フルリノベーション済みの２階建て住宅
　●フローリング・壁・天井クロス張替、１階を23.5帖LDKに改造
　●対面システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・タンクレストイレ交換、ガス給湯器交換、外部塗装
　●リビング収納、２階洋室間仕切、WIC入口を洋室側に取付
☆　駐車は車種によりますが、２台可です！
☆　フレスタ己斐上店（約1000ｍ）、ファミリーマート己斐上二丁目店（約1100ｍ）
☆　ジ・アウトレット広島まで車で約13分
☆　己斐小学校（約1400ｍ）、己斐中学校（約750ｍ）

☆　閑静な住宅地
☆　階段下に収納スペース、キッチンに床下収納、２階には納戸と屋根裏収納まであり、荷物が多くても安心！物置もあります！
☆　１階２階にトイレあり
☆　１階南側に雨戸あり
☆　ピュアークック己斐上店（約500ｍ）、ローソン広島己斐上店（約1100ｍ）、ウォンツ己斐上店（約1500ｍ）
☆　ジ・アウトレット広島まで車で約11分
☆　己斐上小学校（約600ｍ）、己斐上中学校（約750ｍ）

☆　オール電化！
☆　大和ハウスの家～ルグラン・ソシエシリーズ～
☆　西広島バイパス近く！車でのアクセス良好！
☆　隣学区：己斐中学校（約1200ｍ）
☆　己斐保育園（約1800ｍ）、さくら保育園（約2000ｍ）
☆　ファミリーマート己斐上店（約1400ｍ）、フレスタ己斐上店（約1300ｍ）、スパークニュー庚午店（約1900ｍ）

☆　緑に囲まれた閑静な住宅地
☆　セキスイハイム施工　太陽光発電設置のオール電化住宅
☆　平成25年リフォーム済み
　●キッチン交換、ＬＥＤ照明交換、太陽光パネル増設
☆　駐車２台可（車種による）
☆　１階２階にトイレ、２階に納戸あり
☆　室内は丁寧にお使いのため大変キレイです！
☆　フレスタ己斐上店（約1600ｍ）
☆　高須小学校（約900ｍ）、古田中学校（約2700ｍ）

☆　３階建ての４ＬＤＫ戸建
☆　各居室に収納スペースがあるので便利
☆　各階にトイレあり
☆　玄関前の駐車スペース車1台可、収納スペースあり
☆　フレスタ上天満店（450ｍ）
☆　セブンイレブン広島中広1丁目店（約90ｍ）
☆　ザ・ダイソー広島中広店（約200ｍ）
☆　広瀬小学校（約500ｍ）、中広中学校（1000ｍ）

☆　平成２９年１０月リフォーム
１階間取り変更（洋室をなくしLDK拡張、トイレ、浴室移動）
トイレ、洗面台、ユニットバス、キッチン交換、土間拡張
玄関ドア、シューズボックス交換、クロス・フローリング張替、２階クロス・トイレ部分の床張替、外壁塗装、一部サイディング貼）
☆　２階両面バルコニー
☆　駐車２台可能
☆　近隣にジ・アウトレット広島（約2500ｍ）

☆西バイパスが近く、車で市内までアクセス良好
☆各居室に収納場所充実
☆フラット３５S対応で長期固定金利が組めるので生活設計が立てやすい。
☆地盤調査済み
☆オール電化
☆バリアフリー
☆瑕疵担保責任保険付
☆全室ペアガラスで室内の防熱と防音対策バッチリです
☆駐車2台可、電気自動車所有できます
　電気自動車コンセント
☆1616システムユニットバス・浴室換気乾燥機
☆テレビモニター付インターホン
☆ウォシュレット-体型便器（1F、2F）
☆天井高2.5ｍ以上

☆全室南向きで光が差し、部屋が明るく太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間で心地よく過ごせます。
☆平成２８年８月　室内のクリーニング・畳・襖張替施工済み：綺麗な室内で新生活がスタートできます
☆玄関前にポーチがあり雨にも濡れず傘をさせるので便利です。

☆　オール電化　エコキュート
☆　IHクッキングヒーター
☆　１階２階にトイレあり
☆　２階にバスルーム、パウダールーム
☆　２階主寝室に２件間クローゼット
☆　２階４．５帖洋室２つに約２．２帖のロフト付
☆　リビングとダイニングキッチンがセパレートした間取
☆　駐車２台可能
☆　JR三滝駅まで徒歩約１０分
☆　三篠小学校(約1100ｍ）　中広中学校（約1900ｍ）

☆　広電「観音町」電停まで徒歩約５分　新築戸建
☆　駐車２台可能　
☆　オール電化
☆　4.3帖と8.2帖の2室のロフト
☆　ＬＤＫ吹抜け天井
☆　近隣にフレスタ上天満店が約100ｍ（2分）

☆　閑静な住宅地
☆　敷地面積：80.20坪／265.13㎡
☆　ゆとりある18帖数のLDK
☆　己斐上小学校区／己斐上中学校区

☆　対面システムキッチン(3口以上コンロ)
☆　トイレ2箇所
☆　全居室収納付
☆　2面以上バルコニー
☆　ウォークインクローゼット
☆　浴室1坪以上の広さ
☆　ビルトインガレージ

☆　フラット35S対応・省エネ仕様
☆　オール電化住宅（エコキュート）
☆　ウレタン吹付け断熱
☆　外壁サイディング
☆　パーティーキッチン
☆　小屋裏物入れあり

☆　フラット35S対応・省エネ仕様
☆　オール電化住宅（エコキュート）
☆　ウレタン吹付け断熱
☆　外壁サイディング
☆　パーティーキッチン
☆　小屋裏物入れあり

☆　フラット35S対応・省エネ仕様
☆　オール電化住宅（エコキュート）
☆　ウレタン吹付け断熱
☆　外壁サイディング
☆　パーティーキッチン
☆　ウォークインクローゼット
☆　小屋裏物入れあり

☆　掘りごたつ
☆　ウォークインクローゼット
☆　ウォシュレット
☆　陽当たり良好
☆　ゆとりある5LDKの間取
☆　前面道路6m以上

☆　オール電化住宅(エコキュート仕様)
☆　食器洗浄乾燥機
☆　カップボード
☆　パントリー
☆　小屋裏物入
☆　ペアガラス
☆　住宅瑕疵担保責任保険
☆　公園・小学校・中学校が徒歩10分以内

☆　木造在来工法
☆　省令準耐火構造
☆　沈下に強いベタ基礎
☆　フラット35対応
☆　オール電化住宅(エコキュート)
☆　食器洗浄乾燥機
☆　浴室換気乾燥機
☆　EV自動車用回路
☆　シューズクローク・納戸・小屋裏収納

☆　LDKにエアコン・照明つき
☆　駐車２台可能
☆　玄関にシューズクロークあり
☆　ＬＤＫにパントリー、ミセスカウンターあり
☆　全居室クローゼットあり
☆　２階に階段つきワイドロフトあり
☆　オール電化　エコキュート
☆　家事がスムーズな水周り導線

☆　己斐東小学校区・己斐中学校区
☆　全居室6帖以上　(各居室収納付)
☆　敷地面積広々100坪以上
☆　平成29年2月リフォーム
　　　・　襖・障子張替
　　　・　ハウスクリーニング

☆　２０１７年４月現在　空室３戸
☆　満室時想定家賃月額２５７，０００円
☆　年間収入３，０８４，０００円　利回り7.74％(予想）
　　(バイク置場・自動販売機売上げ含む）
☆　西　角地に立地
☆　徒歩５分エリアにスーパー、コンビ二、病院あり
☆　広電　西観音町電停まで徒歩約４分（280ｍ）

☆　角地
☆　陽当たり良好
☆　納戸あり
☆　二面バルコニー
☆　高台に立地
☆　市街地近く

☆　満室時年間収入：2,760,000円　表面利回り5.75％ 1号室(南側）120,000円 2号室(北側）110,000円
☆　草津小学校まで徒歩約４分、草津中学校まで徒歩約１８分
☆　設備充実（エアコン、独立洗面台,追焚機能、オートバス、防犯ガラス、シャンプードレッサーつき）
☆　敷地内ゴミ置き場あり
☆　駐車場一台づつ込み