広島県、広島市西区の売買戸建物件 - 広島市の不動産仲介（中古マンション・一戸建て・土地） - エディオンハウジング広島営業所

☆　空港通りが近く交通アクセス良好♪
☆　ご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
☆　2階納戸は収納や趣味のスペースとして最適◎
☆　駐車2台可（車種による）
☆　平地で自転車や徒歩での移動もラクラク♪
☆　コンビニ・スーパー徒歩圏内で毎日のお買い物に便利
☆　保育園・小学校が徒歩圏内でお子様の通学も安心
☆　周辺施設
　・法輪保育園　約270ｍ
　・セブンイレブン広島観音新町店　約850ｍ
　・ママチェーン観音店　約350ｍ
　・ウォンツ観音店　約850ｍ
　・広島観音新町郵便局　約98ｍ
　・DCMダイキ観音新町店　約900ｍ
　・広島市立舟入市民病院　約1900ｍ
☆　南観音小学校　約800ｍ / 観音中学校　約1400ｍ

☆　環境・家計に優しいオール電化住宅
☆　ご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
☆　セカンドカーに便利な駐車2台可（車種による）
☆　アルパーク・LECTへは車ですぐの距離！
☆　コンビニ・スーパー徒歩圏内で毎日のお買い物に便利
☆　広電草津南電停まで徒歩約5分！通勤・通学に便利で市街地へのアクセスも良好です♪
☆　周辺施設
　・みゆき保育園　約280ｍ
　・ポプラ草津南店　約110ｍ
　・マックスバリュエクスプレス草津南店　約400ｍ
　・ウォンツ草津南店　約270ｍ
　・広島草津郵便局　約500ｍ
　・アルパーク　約1100ｍ
　・LECT　約1000ｍ
☆　草津小学校　約650ｍ / 草津中学校　約1500ｍ

☆　フラット35S対応可
☆　環境・家計に優しいオール電化住宅
☆　全居室Low-Eペアガラスで室内の温度が快適に◎
☆　両手が塞がっていても安心の電気錠システム玄関
☆　2階リビングでご家族にプライバシーを守ります
☆　駐車1台可（車種による）・EV自動車用回路あり
☆　スーパー・コンビニが徒歩5分圏内で生活利便性良好
☆　保育園・小学校が近く小さなお子様の通学も安心
☆　広電天満町電停まで徒歩約3分！通勤・通学に便利♪
☆　周辺施設
　・ひかり保育園　約260ｍ
　・セブンイレブン広島天満町店　約130ｍ
　・ユアーズ天満店　約190ｍ
　・ウォンツ中広通り店　約500ｍ
　・広島西郵便局　約290ｍ
　・もみじ銀行天満支店　約290ｍ
　・梶川病院　約130ｍ
☆　天満小学校　約220ｍ / 観音中学校　約1600ｍ

☆ ご家族の集まるLDKは18.6帖の広々とした空間
☆ お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
☆ 前面道路広々で開放感のある角地
☆ 2階洋室にはおしゃれさんに嬉しいWIC付
☆ こども園・小学校が徒歩5分以内でお子様の通学も安心
☆ セカンドカーに便利な駐車2台可（車種による）
☆ 山田団地バス停まですぐ！忙しい朝にピッタリ♪
☆ 周辺施設
・　サムエル美鈴が丘こどもの園　約350ｍ
・　デイリーヤマザキ広島美鈴が丘店　約900ｍ
・　フレスタ美鈴が丘店　約1200ｍ
・　広島美鈴が丘郵便局　約1000ｍ
・　広島銀行美鈴が丘支店　約1000ｍ
☆ 山田小学校　約300ｍ / 古田中学校　約3500ｍ

☆　2019年2月リフォーム済
　　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ新品交換
　　内装リフォーム：壁・床・全室クロス・フローリング貼替
　　その他：サッシ、建具、玄関扉交換
☆　オール電化で快適なエコライフ
☆　ドヒハウスの家具を使ったＳＰＩＣＥシリーズ
☆　地下室2部屋有り玄関から直行なので大きな収納にも便利
☆　食事の後片付けに便利な食洗機や収納充実のパントリー付キッチン
☆　スーパーまで徒歩約3分で毎日のお買い物に便利
☆　2台駐車可能（車種による）で遠くのお出かけにも便利
☆　修大協創中高前電停まで徒歩約5分で通勤通学に便利
☆　周辺施設
　　もみじ銀行井口出張所　約160ｍ
　　ローソン広島井口3丁目店　約450ｍ
　　聖モニカ幼稚園　約250ｍ
　　ウォンツ藤垂園店　約700ｍ
　　マックスバリュエクスプレス藤垂園店　約700ｍ
　　スパーク鈴が峰店　約230ｍ
☆　井口小学校　約1100ｍ　井口中学校　約1600ｍ

☆ フラット35S利用可
☆ 納戸は客間・収納・趣味スペースとして活用も◎
☆ WICもあり収納スペースが充実しています！
☆ カースペース（車庫）は駐車1台可
☆ Low-Eペアガラス（一部除く）で室内の温度を快適に！
☆ お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
☆ システムキッチンは静音シンクで水はねの音も静かです！
☆ 電気施錠スマートコントロールキー搭載の玄関扉
☆ 留守中の荷物も安心の宅配ボックス付
☆ 周辺スーパー多数！毎日のお買い物に便利♪
☆ 小学校・中学校徒歩圏内で毎日の通学も安心！周辺は幼稚園・保育園も多数あります！
☆ 草津小学校　約750ｍ、庚午中学校　約650ｍ
☆ 周辺施設
・　こうご中央保育園　約270ｍ
・　至徳ルンビニー幼稚園　約400ｍ
・　ポプラ庚午南1丁目店　約240ｍ
・　万惣庚午店　約88ｍ
・　フジ庚午店　約260ｍ
・　ユアーズ庚午店　約500ｍ
・　くすりのレディ庚午南店　約290ｍ
・　広島庚午郵便局　約550ｍ
・　広島銀行庚午支店　約850ｍ

☆　2018年11月リフォーム内容
　　ｷｯﾁﾝ・浴室・トイレ・洗面所・給湯器・建具新品交換
　　床・天井・壁全室貼替
☆　1階は16畳の店舗付
☆　地下室有り
☆　照明器具など家具・家電付
☆　スーパーまで徒歩約3分で毎日のお買い物に便利
☆　修大協創中高前電停まで徒歩約5分で通勤通学に便利
☆　周辺施設
　　もみじ銀行井口出張所　約160ｍ
　　聖モニカ幼稚園　約260ｍ
　　スパーク鈴が峰店　約220ｍ
　　ローソン広島井口3丁目店　約450ｍ
　　レディ薬局井口店　約1200ｍ
☆　井口小学校　約1100ｍ　井口中学校　約1600ｍ

☆　開放感のあるアイランドキッチン
☆　大きな収納にも便利なロフト2部屋付
☆　お子様のちょっとした外遊びやガーデニングなどが楽しめるルーフバルコニー
☆　全部屋照明器具有り
☆　もしものときも安心の火災警報器（煙式）付
☆　周辺に生活施設が充実しており利便性良好
☆　保育園・小学校が徒歩圏内でお子様の通学安心
☆　高須電停まで徒歩約4分で通勤通学に便利
☆　周辺施設　
　　スパークニュー庚午店　約500ｍ
　　ファミリーマート高須駅前店　約270ｍ
　　こうご保育園　約600ｍ
　　ココカラファインドラックセガミ庚午店　約450ｍ
　　広島高須郵便局　約240ｍ
☆　高須小学校　約900ｍ　古田中学校　約1800ｍ

☆　閑静な住宅地で落ち着きのある住まい
☆　20帖のＬＤＫはゆったりくつろげる家族の憩いの場
☆　10.5帖の洋室は2部屋に分けられます
☆　リビングが見渡せるゆったりとしたロフト付
☆　もしものときも安心の火災警報器（報知機）付
☆　スーパー・コンビニが徒歩圏内！自転車があれば毎日のお買い物も楽々♪
☆　2台駐車可能（車種による）で遠距離のおでかけも安心
☆　舟入南電停まで徒歩約15分・総合グランド入口バス停まで徒歩約2分
☆　周辺施設
　　セブンイレブン広島観音新町店　約190ｍ
　　ウォンツ観音店　約850ｍ
　　マルシェー観音店　約850ｍ
　　ピュアークック観音店　約950ｍ
　　広島市立舟入市民病院　約1900ｍ
☆　南観音小学校　約2000ｍ　観音中学校　約1400ｍ

☆ 環境・家計に優しいオール電化住宅
☆ おしゃれな雰囲気の3階建分譲住宅
☆ お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
☆ コンビニ・スーパーが近く毎日のお買い物に便利
☆ 保育園・小学校が近く小さなお子様の通学も安心
☆ カースペースはセカンドカーに便利な駐車2台可（車種による）
☆ 浴室はパナソニックの酸素美泡湯機能付
☆ 広電舟入本町電停まで徒歩8分で市街地へのお出かけや通勤・通学に便利な立地
☆ 観音小学校　約700ｍ、観音中学校　約850ｍ
☆ 周辺施設
・　若葉保育園　約750ｍ
・　セブンイレブン広島新観音橋店　約150ｍ
・　スパーク観音店　約700ｍ
・　ウォンツ舟入市民病院前店　約400ｍ
・　広島観音町郵便局　約650ｍ
・　広島銀行舟入支店　約600ｍ
・　舟入市民病院　約450ｍ

☆ セキスイハイムの注文住宅
☆ 環境・家計に優しいオール電化住宅
☆ 室内大変綺麗です♪
☆ 太陽光発電システム付
☆ WICがあり季節物の衣類等もスッキリ！
☆ 2階洋室は間仕切りすることも可能
☆ 周辺にスーパーが多数で毎日のお買い物に便利
☆ 教育施設充実でお子様のいるご家庭にピッタリの環境
☆ 草津小学校　約700ｍ、庚午中学校　約600ｍ
☆ 周辺施設
・　広島保育所オレンジ庚午園　約230ｍ
・　ポプラ庚午南1丁目店　約190ｍ
・　セブンイレブン広島草津東2丁目店　約290ｍ
・　ローソン広島草津東1丁目店　約230ｍ
・　万惣庚午店　約250ｍ
・　ユアーズ庚午店　約280ｍ
・　フジ庚午店　約300ｍ
・　くすりのレディ庚午南店　約600ｍ
・　広島庚午郵便局　約300ｍ
・　広島銀行庚午支店　約600ｍ
・　LECT　約1300ｍ

☆　希少な高須エリア
☆　開放感あふれる角地
☆　ﾌﾗｯﾄ35S(金利Aﾌﾟﾗﾝ)対応
☆　瑕疵担保責任保険(まもりすまい保険)
☆　オールＬｏｗ－Ｅペアガラス・スタディカウンター・カップボードなど充実した設備
☆　エコジョーズで省エネを実現
☆　ＳＩＣ・全居室収納（２Ｆ寝室にＷＩＣ）があるのですっきりとした住まいに
☆　東南向きの日当たりのいい広々バルコニー
☆　コンビニまで徒歩約4分・スーパーまで徒歩約7分・古江電停まで徒歩約6分と利便性良好
☆　セカンドカーに便利な2台駐車可能
☆　周辺施設
　　セブンイレブン広島高須2丁目店　約260ｍ
　　広島高須郵便局　約450ｍ
　　アバンセ　約550ｍ
　　スパークニュー庚午店　約750ｍ
　　広島銀行庚午支店　約1100ｍ
☆　高須小学校　約1100ｍ　古田中学校　約1400ｍ

☆　約20帖の広々としたＬＤＫ
☆　トイレが各階にありトイレでのストレス解消
☆　使いやすい食洗機つきＬ字型キッチン
☆　周辺に生活施設が充実しており、利便性良好
☆　1台駐車可能
☆　広電寺町電停まで徒歩約9分・中広1丁目バス停まで徒歩約3分
☆　周辺施設
　　セブンイレブン広島中広1丁目店　約92ｍ
　　ザ・ダイソー広島中広店　約210ｍ
　　広島中広町郵便局　約300ｍ
　　ウォンツ中広通り店　約350ｍ
　　フレスタ上天満店　約450ｍ
☆　広瀬小学校　約500ｍ　中広中学校　約1000ｍ

☆　エコジョーズでお財布にやさしい生活
☆　約20帖の広々としたＬＤＫでゆとりのある憩いの場に
☆　洋室2部屋ＷＩＣ付衣替えに便利
☆　平坦地で自転車移動も楽々
☆　保育園が徒歩約4分・小学校が徒歩約6分
☆　広電草津電停まで徒歩約3分で通勤通学に便利
☆　草津東町バス停まで徒歩約10分
☆　普通車2台+小型車1台駐車可能
☆　周辺施設
　　草津保育園　約300ｍ
　　広島草津郵便局　約600ｍ
　　ローソン広島草津東1丁目店　約800ｍ
　　万惣庚午店　約1000ｍ
　　くすりのレディ庚午南店　約1000ｍ
　　フジ庚午店　約1300ｍ
☆　草津小学校　約450ｍ　庚午中学校　約1600ｍ

☆　オール電化で快適なエコライフ
☆　１Ｆには納戸や外部物入れ、床下収納など収納豊富ですっきりとした住居に
☆　コンビニ・スーパーが徒歩圏内
☆　広電東高須電停まで徒歩約5分で通勤通学に便利
☆　周辺施設
　　広島高須郵便局　約550ｍ
　　ファミリーマート高須駅前店　約600ｍ
　　スパークニュー庚午店　約650ｍ
　　ウォンツ庚午店　約650ｍ
☆　高須小学校　約800ｍ　古田中学校　約2000ｍ

☆　電気温水器　ｴｺｷｭｰﾄ
☆　ｴｺｶﾗｯﾄLDK・IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ　
☆　ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ＆浴室暖房
☆　ｴｱｺﾝ6基＆床暖房4基
☆　2階の吹抜4ｍ(最高点)　
☆　 東側段落ちの為、1階のLD、2階のﾊﾞﾙｺﾆｰから市内一望　
☆　2階に防音工事済のﾎｰﾑｼｱﾀｰ＆ｵｰﾃﾞｨｵﾙｰﾑ　
☆　周辺施設
ファミリーマート己斐中一丁目店　約850m
さくら保育所　約1400m
広島己斐上郵便局　約1500m
フレスタ 己斐上店　約1200m
己斐保育園　約950m
☆　高須小学校まで約750m、古田中学校まで約2600m

☆　古田台最前列の３階建てオール電化住宅
☆　大きなバルコニーが２階３階にあり、南向きで日当たり・通風良好！
☆　３階のLDKには大きな窓があり、明るく開放感あり
☆　複層ガラス、自然素材使用、節水型トイレ、スマートキー
☆　駐車は車種によりますが、３台可能で来客時も安心です！
☆　西広島バイパスや草津沼田道路が近く、多方面へのアクセス良好！
☆　スーパー　アバンセ（約1700ｍ）
☆　古田台小学校（約50ｍ）、古田中学校（約1700ｍ）

☆全室南向きで光が差し、部屋が明るく太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間で心地よく過ごせます。
☆2016年8月　室内のクリーニング・畳・襖張替施工済み：綺麗な室内で新生活がスタートできます
☆玄関前にポーチがあり雨にも濡れず傘をさせるので便利です。

☆　広電「観音町」電停まで徒歩約５分　
☆　駐車２台可能　
☆　オール電化
☆　4.3帖と8.2帖の2室のロフト
☆　ＬＤＫ吹抜け天井
☆　近隣にフレスタ上天満店が約100ｍ（2分）

☆　掘りごたつ
☆　ウォークインクローゼット
☆　ウォシュレット
☆　陽当たり良好
☆　ゆとりある5LDKの間取
☆　前面道路6m以上

☆　己斐東小学校区・己斐中学校区
☆　全居室6帖以上　(各居室収納付)
☆　敷地面積広々100坪以上
☆　2017年2月リフォーム
　　　・　襖・障子張替
　　　・　ハウスクリーニング