広島県、広島市西区の売買戸建物件 - 広島市の不動産仲介（中古マンション・一戸建て・土地） - エディオンハウジング広島営業所

☆　閑静な住宅地に立地する3階建住宅　耐震等級3の住宅性能評価　省エネ性能BELS星5つ　フラット35S対応
☆　南西向きで陽当たり良好
☆　2階にLDKを配置した4LDK　全居室フローリング
☆　全居室収納
☆　システムキッチン/食洗乾燥機、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座、LED照明(玄関・廊下・キッチン等)設置、窓には樹脂複合サッシ採用　設備充実で快適生活
☆　ＴＶモニタ付インターホンで来訪者を確認できます
☆　携帯するだけでドアの施錠・開錠ができる便利なスマートキー導入
☆　カースペース　2台並列駐車可能(１台軽自動車)
☆　周辺は生活施設の充実した暮らしやすい平坦地♪
☆　南観音3丁目バス停まで徒歩3分（約350m)
☆　周辺施設
　・セブンイレブン広島南観音2丁目店　約323m
　・ピュアークック観音店 約641m
　・スパーク観音店　約663m
　・ウォンツ観音店　約651m
　・コーナンPRO広島観音店　約438m
　・広島南観音郵便局　約303m
　・もみじ銀行観音支店　約353m
　・舟入市民病院　約1509m
　・やわらぎ幼稚園　約465m
☆　南観音小学校　約550m　/　観音中学校　約309m

☆　2階建3LDK　1階は16.8帖のLDK+3畳の畳コーナー　2階はCL付洋室が3部屋　廊下物入や床下収納もあって収納充実
☆　窓にはLow-eペアガラス・半樹脂サッシ採用　1階にはシャッター雨戸が付いて安心の設備
☆　電気施錠スマートコントロールキー搭載の玄関扉　カラーモニター付インターフォン設置でセキュリティに配慮
☆　対面式システムキッチン/静音シンク/人工大理石天板/浄水機能付水栓/フルスライド、シャワー付洗面化粧台、オートバス/浴室乾燥機、宅配BOX付機能門柱等設置　設備充実で快適生活
☆　フラｔット35Ｓ利用可　まもりすまい保険10年間保証　
☆　カースペース　駐車2台可（車種によります）
☆　JR新井口駅まで徒歩11分（約870m）広電井口電停まで徒歩12分（約900m）
☆　保育園と小学校が近く子育て世代にも安心の立地
☆　コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内にある利便性のよい立地　
☆　周辺施設
　・ファミリーマート井口鈴が台店　約592m
　・フジ井口店 約893m
　・アルゾ井口台店　約992m
　・ウォンツ井口明神店　約992m
　・広島井口郵便局　約407m
　・広島銀行井口台支店　約794m
　・井口台シオン幼稚園　約1238m
　・井口保育園　約229m
☆　井口小学校　約769m　/　井口中学校　約857m

☆　周辺は山が見える緑豊かで閑静な住宅地　交通量少なめで整備された歩道がついています。
☆　高台の角地に立地する2階建2SLDK　前面道路の東・北からしっかり採光でき、陽当り・通風・眺望良好
☆　屋上は広々したルーフバルコニーで多目的にご活用いただけます。
☆　対面式システムキッチン/食器洗乾燥機/ＩＨクッキングヒーター、シャワー付洗面化粧台、オートバス/浴室乾燥機、温水洗浄便座設置　設備充実で快適生活
☆　全居室フローリング　全居室複層ガラスか複層サッシ　全室２面採光　 リビング階段採用
☆　駐車スペースは”普通車+軽自動車”の2台駐車可能になります。
☆　大迫団地下バス停まで徒歩3分（約230m）通勤通学に便利
☆　周辺施設
　・ローソン広島己斐上店　約1319m
　・ピュアークック己斐上店 約765m
　・ウォンツ己斐上店　約1739m
　・己斐上四郵便局　約1015m
　・のぞみ幼稚園　約601m
☆　己斐上小学校　約917m　/　己斐上中学校　約666m

☆　角地・2面バルコニーで開放感あり！通風良好です
☆　南向きで日当たりも良好♪
☆　LDKは広々15.5畳！お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
☆　全居室収納やWICなど、収納スペースが充実しています
☆　駐車1台可能です
☆　広電・JRの2沿線利用可能！通勤通学に便利です
☆　広電「井口」電停まで徒歩11分（約850m）・JR「新井口」駅まで徒歩12分（約900m）
☆　小学校が近くお子様の通学も安心な環境です
☆　周辺施設
　・ファミリーマート井口鈴が台店　約590m
　・フジ井口店　約891m
　・くすりのレデイフジ井口店　約887m
　・広島井口郵便局　約409m
　・広島銀行井口台支店　約792m
　・井口保育園　約227m
　・アルパーク北棟　約1100m
☆　井口小学校　約771m　/　井口中学校　約859m

☆　都市型3階建て住宅！LDKが2階にありプライバシーに配慮されています
☆　LDKは3面採光で明るい光が差し込みます♪
☆　お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
☆　リビング収納や玄関のクローゼットなど、収納スペースが充実しています
☆　ガス乾燥機「乾太くん」を完備！冬や梅雨時のお洗濯も安心ですね
☆　駐車1台可♪一部ビルトインガレージになります
☆　周辺に生活施設が充実しており利便性良好！
☆　中学校が近くお子様の通学も安心な環境です
☆　「庚午住宅入口」バス停まで徒歩10分（約800m）紙屋町・広島駅まで1本で行けます
☆　周辺施設
　・ローソン庚午南一丁目店　約576m
　・フジ庚午店　約458m
　・くすりのレデイ庚午南店　約624m
　・広島庚午郵便局　約804m
　・広島銀行庚午支店　約987m
　・こうご中央保育園　約331m
　・LECT　約1299m
☆　草津小学校　約1318m　/　庚午中学校　約528m

☆　閑静な住宅街　南向きで陽当たり良好な2階建住戸
☆　土地面積106.19㎡（32.22坪）建物面積95.68㎡（28.94坪）2022年8月リフォームの3ＬＤＫ
☆　約22.7畳の広々ゆったりのＬＤＫ
☆　カースペース有　駐車2台可（車種による）
☆　お部屋にクローゼット、キッチンにはパントリー、床下収納もあって収納充実
☆　キッチンには勝手口があり、洗面・浴室・トイレには窓があって自然換気できます。
☆　食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり。
☆　角地で独立性の高い物件です
☆　周辺施設
　・ファミリーマート井口鈴が台店　約505m
　・フジ井口店　約721ｍ
　・くすりのレデイフジ井口店　約717ｍ
　・ニトリ広島商工センター店　約1766m
　・広島井口郵便局　約601ｍ
　・広島銀行井口台支店　約622ｍ
　・井口保育園　約380ｍ
☆　井口小学校　約963ｍ　/　井口中学校　約1051m

☆　環境と家計にやさしいオール電化住宅
☆　角地につき開放感あり♪全居室が6畳以上のゆったりとした3LDKです
☆　LDKは広々17.6畳！ご家族と顔を合わせる機会が自然と増えるリビング階段
☆　梅雨時や急な雨でも安心なサンルームを完備♪花粉やPM2.5対策にもいいですね
☆　全居室収納、パントリーやWICなど収納スペースが充実しています
☆　広電「草津」電停まで徒歩2分（約90m）通勤通学に便利です
☆　小学校が近くお子様の通学も安心な環境です
☆　周辺施設
　・ローソン草津南店　約268m
　・マックスバリュエクスプレス草津南店　約839m
　・ウォンツ庚午中店　約829m
　・広島草津郵便局　約487m
　・もみじ銀行己斐支店　約982m
　・草津保育園　約185m
　・LECT　約1242m
☆　草津小学校　約355m　/　庚午中学校　約1400m

☆　角地・2面バルコニーで開放感あり！日当たり・通風良好です
☆　高台に立地しており眺望も良好♪市街地が一望できます
☆　全居室6畳以上のゆったりとした4LDKです
☆　LDKは広々15畳！キッチンはお料理に集中できる壁付タイプ
☆　お庭がありガーデニングや家庭菜園がお楽しみいただけます
☆　駐車1台可（車種に制限有り・軽やコンパクトカー等）
☆　閑静な住宅地で子育て世代におすすめ！小学校が近くお子様の通学も安心な環境です
☆　JR・広電の2沿線利用可能で通勤通学に便利です
☆　JR「西広島」駅まで徒歩11分（約870m）・「広電西広島」電停まで徒歩14分（約1100m）♪
☆　周辺施設
　・ファミリーマート己斐中一丁目店　約776m
　・ゆめマート己斐　約962m
　・福島生協病院　約1697m
　・ウォンツ己斐上店　約1195m
　・広島己斐上郵便局　約1442m
　・広島銀行己斐支店　約921m
　・さくら保育所　約438m
☆　己斐東小学校　約444m　/　己斐中学校　約1894m

☆　耐久性が高く強度のある鉄骨造 4SLDK2階建
☆　納戸があるのでたっぷり収納でき、お部屋を広く使えます
☆　バルコニーが南西向き　洗濯物がよく乾きます
☆　対面式キッチンなのでご家族の様子を見ながらお料理して頂けます
☆　車の出し入れがスムーズにできる並列2台駐車可（車種による）　カーポート1台分付
☆　スーパー・コンビニドラックストアなどが徒歩圏内　生活利便性良好です
☆　保育園が徒歩4分！　幼稚園も徒歩圏内にあり、小さなお子様の子育て世代に安心の住環境です
☆　高須電停まで徒歩2分（約140ｍ）の近さ！　庚午北四丁目バス停まで徒歩6分（約450ｍ）も利用でき通勤通学に便利です
☆　平坦地なので徒歩や自転車での移動もラクラク
☆　周辺施設
　　ファミリーマート高須駅前店　約189ｍ
　　スパーク庚午店　約447ｍ
　　ウォンツ庚午店　約344ｍ
　　ホームセンタージュンテンドー庚午店　約984ｍ
　　広島高須郵便局　約64ｍ
　　古田保育園　約275ｍ
　　めぐみ幼稚園　約537ｍ
☆　高須小学校　約1025ｍ / 古田中学校　約1847ｍ

☆　オーナーチェンジ物件
　・現状：賃貸中(2014年法人契約)
　・賃料95,000円/月　敷金：285,000円有　
　・現在賃貸中のためオーナーチェンジです　
　・現入居者が退去後は再度賃貸で貸すのも可能です　
　・自用として住むのも可能です　
☆　高台にある緑豊かな住宅地
☆　南向きで陽当たり・通風・眺望良好◎
☆　土地面積169.51㎡（約51.27坪）建物面積96.50㎡（約29.19坪）小屋裏収納付3LDK
☆　2016年6月給湯器取替　
☆　2021年4月浴室乾燥機交換　
☆　浴室はオートバス、シャワー付洗面化粧台設置、トイレは温水洗浄便座付
☆　カースペース：駐車3台可（車種による）
☆　周辺施設
　・ファミリーマート古江西店 約1658m
　・アバンセ古江店 約1843m
　・ウォンツ庚午中店 約2063m
　・ホームセンタージュンテンドー庚午店 約2576m
　・もみじ銀行古江支店 約1768m
　・広島古江郵便局 約1707m
　・古田幼稚園 約1645m
☆　古田台小学校 約296m　古田中学校 約1829m

☆　2階に防音工事済のホームシアター＆シアタールームがあり趣味を思いっきり楽しめます♪
☆　東側段落ちのため陽当たりが良く2階バルコニーから広島市内を一望できます！
☆　ジェットバス・浴室暖房付きのバスルーム
☆　エアコン6基＆床暖房4基で快適な住まい
☆　2階吹抜は4ｍ(最高点)あり開放感があります
☆　周辺施設
　　己斐保育園　約950ｍ
　　ファミリーマート己斐中一丁目店　約1000ｍ
　　フレスタ 己斐上店　約1000ｍ
　　広島己斐上郵便局　約1300ｍ
　　もみじ銀行己斐支店　約1400ｍ
☆　高須小学校　約650ｍ / 古田中学校　約2400ｍ