広島県、広島市西区の売買戸建物件 - 広島市の不動産仲介（中古マンション・一戸建て・土地） - エディオンハウジング広島営業所

☆　オーナーチェンジ物件
　・現状：賃貸中(2014年法人契約)
　・賃料95,000円/月　敷金：285,000円有　
　・現在賃貸中のためオーナーチェンジです　
　・現入居者が退去後は再度賃貸で貸すのも可能です　
　・自用として住むのも可能です　
☆　高台にある緑豊かな住宅地
☆　南向きで陽当たり・通風・眺望良好◎
☆　土地面積169.51㎡（約51.27坪）建物面積96.50㎡（約29.19坪）小屋裏収納付3LDK
☆　2016年6月給湯器取替　
☆　2021年4月浴室乾燥機交換　
☆　浴室はオートバス、シャワー付洗面化粧台設置、トイレは温水洗浄便座付
☆　カースペース：駐車3台可（車種による）
☆　周辺施設
　・ファミリーマート古江西店 約1658m
　・アバンセ古江店 約1843m
　・ウォンツ庚午中店 約2063m
　・ホームセンタージュンテンドー庚午店 約2576m
　・もみじ銀行古江支店 約1768m
　・広島古江郵便局 約1707m
　・古田幼稚園 約1645m
☆　古田台小学校 約296m　古田中学校 約1829m

☆　木造3階建て新築戸建　施工：トータテハウジング
☆　シューズインクローク+ウォークインクローゼットがあり収納充実！　1階にはフリースペースがあり収納にもご利用いただけます
☆　車の出し入れがスムーズにできる駐車並列2台可（車種による）
☆　スーパー・コンビニが徒歩3分以内　周辺施設が充実しており、生活利便性良好な立地
☆　保育園が徒歩2分の近さ！　小学校も徒歩圏内で子育て世代に安心の住環境
☆　舟入電停まで徒歩9分（約650ｍ）・観音本町バス停まで徒歩3分（約230ｍ）　通勤通学に便利です
☆　平坦地なので徒歩や自転車での移動もラクラク
☆　周辺施設
　　ローソン広島観音本町1丁目店　約223ｍ
　　ママチェーンカネホリ本店　約183ｍ
　　マルシェー舟入店　約750ｍ
　　ウォンツ舟入市民病院前店　約551ｍ
　　広島観音町郵便局　約368ｍ
　　舟入市民病院　約602ｍ
　　観音本町保育園　約140ｍ
☆　観音小学校　約464ｍ / 観音中学校　約991ｍ

☆　日当たり良好のLDK、自然と家族とのコミュニケーションがとれるリビング階段
☆　全室フローリングでお手入れ簡単♪
☆　パントリーがあり、食器や食品などをスッキリと収納できます
☆　セカンドカーにうれしい駐車2台可（車種による）
☆　近隣に周辺施設が充実！　生活利便性良好な立地
☆　中学校はすぐそば、小学校も徒歩圏内　保育園・幼稚園は徒歩3分以内で子育て世代に安心の住環境
☆　旭橋入口バス停まで徒歩1分（約60ｍ）の近さ！　舟入川口町電停まで徒歩15分（約1200ｍ）も利用可能で通勤通学に便利
☆　平坦地なので徒歩や自転車での移動もラクラク♪
☆　周辺施設
　　ファミリーマート南観音3丁目店　約130ｍ
　　スパーク観音店　約300ｍ
　　ウォンツ観音店　約450ｍ
　　広島南観音郵便局　約130ｍ
　　福島生協病院　約1100ｍ
　　やわらぎ幼稚園　約100ｍ
　　やわらぎ第一保育園　約210ｍ
☆　南観音小学校　約650ｍ / 観音中学校　約75ｍ

☆　セキスイハイムが施工した高気密高断熱住宅　外壁は総タイル、全館空調設備（1階：快適エアリー+第一種換気付）、保証継続有り。内装もきれいにお使いです。もちろん陽当たり・通風良好♪
☆　環境にも家計にも優しいオール電化　太陽光発電7.07KW搭載です。
☆　土地面積142.25㎡（43.03坪）、建物127.03㎡（38.42坪）、LDK20帖、主寝室11帖のゆったり4SLDK♪
☆　こだわりのセンターキッチン　キッチンいながら、リビング、ダイニング、洋室を、すべて見渡せます。
☆　寝室も充実しており、大型のＷＩＣ，書斎、パウダールーム併設
☆　バリアフリー仕様で全居室フローリング
☆　リビング階段採用
☆　全居室複層ガラスか複層サッシ使用
☆　駐車並列2台可（外構の関係で1台は車種確認要）
☆　西広島バイパス近くアクセス良好
☆　人気の古田学区♪幼稚園・小学校・中学校が近く子育て世代には安心の立地
☆　コンビニ・スーパー・ドラッグストア・100円ＳＨＯＰが徒歩圏内にあり生活利便性良好◎
☆　周辺施設
　・ファミリーマート古江西店　約550m
　・アバンセ古江店　約700m
　・広島古江郵便局　約550m
　・もみじ銀行古江支店　約650m
　・ウォンツ庚午中店　約1000m
　・ダイソー広島庚午店　約1000m
　・ジュンテンドー庚午店　約1400m
　・古田幼稚園　約550m
☆　古田小学校　約400m　/　古田中学校　約700m

☆　2020年2月完成 モダンなデザイン住宅
☆　省エネで環境にやさしいオール電化住宅
☆　セカンドカーに便利な駐車2台可（車種による）
☆　多目的に利用できるスペースとしてウッドデッキあり
☆　キッチンはお洒落なデザインのカフェ風カウンターテーブル　パントリーもあり収納充実！
☆　階段は吹き抜けのお洒落な螺旋階段　玄関が明るく開放的♪
☆　ウォークインクローゼットあり　衣類や小物をスッキリと収納
☆　スーパー・コンビニが徒歩圏内　毎日のお買い物に便利です
☆　修大協創中高前電停まで徒歩7分（約550ｍ）・JR五日市駅まで徒歩17分（約1300ｍ）　通勤通学に便利！
☆　周辺施設
　　ローソン広島井口3丁目店　約650ｍ
　　スパーク鈴ケ峰店　約400ｍ
　　ウォンツ藤垂園店　約800ｍ
　　広島井口西郵便局　約350ｍ
　　聖モニカ幼稚園　約400ｍ
☆　井口小学校　約1000ｍ / 井口中学校　約1600ｍ

☆　山が見え自然が感じられる閑静な住宅街
☆　土地は広々約58坪　家庭菜園など趣味が楽しめるお庭あり
☆　南西向きで日当たり良好♪
　　リビングは2面採光で明るく寛げる空間
☆　1階和室は約8帖と約6帖の続き間で多目的に利用できます　
　　床の間と仏間もあります
☆　駐車1台可（車種による）　カーポート付き
☆　明山台中バス停まで徒歩2分（約160ｍ）の近さ！　
　JR西広島駅まで徒歩29分（約2300ｍ）も利用でき通勤通学に便利
☆　周辺施設
　　ローソン広島己斐上店　約1100ｍ
　　フレスタ己斐上店　約1300ｍ
　　ウォンツ己斐上店　約750ｍ
　　イオンスタイル西風新都　約2300ｍ
　　広島己斐上郵便局　約1000ｍ
　　己斐保育園　約1700ｍ
☆　己斐上小学校　約1900ｍ / 己斐上中学校　約2600ｍ

☆　落ち着きのある閑静な住宅街
☆　リビングは南東からの陽射しが入り、日当たり良好です♪
☆　シューズインクローク・ パントリー・床下収納・小屋裏物入など、用途に合わせて片づけてお部屋を広く使えます
☆　うれしい外構付♪
☆　お友達もたくさん呼べる駐車3台可（車種による）
☆　ご購入後も安心な住宅瑕疵担保保険加入
☆　周辺施設が充実！　生活利便性良好な立地
☆　幼稚園・小学校が徒歩3分以内の近さ！　小さなお子様の通園通学に安心です
☆　草津東町バス停まで徒歩2分（約140ｍ）・草津電停まで徒歩4分（300ｍ）・JR新井口駅まで徒歩19分（1500ｍ）　通勤通学に便利
☆　平坦地なので徒歩や自転車での移動もラクラク♪
☆　周辺施設
　　ローソン広島草津東1丁目店　約290ｍ
　　万惣庚午店　約400ｍ
　　ウォンツ庚午中店　約650ｍ
　　広島草津郵便局　約130ｍ
　　西区スポーツセンター　約550ｍ
　　至徳ルンビニー幼稚園　約92ｍ
　　草津保育園　約350ｍ
☆　草津小学校　約200ｍ / 庚午中学校　約950ｍ

☆　土地面積140坪超！角地で日当たり・通風良好です
☆　全居室6畳以上♪広々と贅沢な7SLDK
☆　納戸やクローゼット、シューズボックスなど収納スペースが充実しています
☆　和室には広縁や床の間があり、和の趣が感じられます
☆　浴室は1坪以上のゆったりサイズ♪浴室乾燥機付
☆　お庭は10坪以上あり、ガーデニングなどお楽しみいただけます
☆　ルーフバルコニーは洗濯物を干したり、お子様の遊びのスペースとしても大活躍
☆　カースペースは堀込式♪前面道路幅は約6mあり駐車が苦手な方にも安心です
☆　2017年6月に外装改修工事実施済
☆　JR「安芸長束」駅まで徒歩13分（約1000m）通勤通学に便利です
☆　周辺施設
　・セブンイレブン広島新庄店　約450m
　・フレスタ長束店　約1100m
　・ウォンツ三篠店　約1600m
　・広島祇園平原郵便局　約950m
　・もみじ銀行祇園支店　約1700m
　・新庄保育園　約450m
　・ひとみ幼稚園　約750m
☆　大芝小学校　約1800m　/　中広中学校　約2700m

☆　環境・家計に優しいオール電化住宅
☆　両手が塞がっていても開閉が簡単なタッチキー搭載の玄関扉
☆　お料理中もご家族との会話が楽しめる人気のカウンターキッチン
☆　パントリーがありキッチン周りがスッキリ♪
☆　2階リビング採用でご家族のプライバシーが守られます！
☆　セカンドカーに便利な駐車2台可（車種による）
☆　学校が近くお子様の通学も安心の環境
☆　周辺施設
　・やわらぎ幼稚園　約350ｍ
　・ファミリーマート南観音2丁目店　約400ｍ
　・スパーク観音店　約270ｍ
　・レディ薬局南観音店　約700ｍ
　・広島観音郵便局　約550ｍ
　・もみじ銀行観音支店　約600ｍ
　・広島市立舟入市民病院　約1000ｍ
☆　観音小学校　約450ｍ / 観音中学校　約500ｍ

☆　53坪超の土地に建つ住友林業のお家
☆　閑静な住宅地にあり子育てに最適な住環境！
☆　角地にあり陽当たり・通風良好♪
☆　リビングダイニングには床暖房完備でご家族が集まる気持ちの良い空間♪
☆　小学校が近くお子様の通学も安心の環境
☆　セカンドカーに便利な駐車2台可（車種による）
☆　周辺施設
　・古田幼稚園　約1300ｍ
　・ポプラ田方店　約1200ｍ
　・アバンセ古江店　約1500ｍ
　・広島古江郵便局　約1400ｍ
　・ジュンテンドー庚午店　約2200ｍ
☆　古田台小学校　約300ｍ / 古田中学校　約1400ｍ

☆　2019年2月リフォーム済
　　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ新品交換
　　内装リフォーム：壁・床・全室クロス・フローリング貼替
　　その他：サッシ、建具、玄関扉交換
☆　オール電化で快適なエコライフ
☆　ドヒハウスの家具を使ったＳＰＩＣＥシリーズ
☆　地下室2部屋有り玄関から直行なので大きな収納にも便利
☆　食事の後片付けに便利な食洗機や収納充実のパントリー付キッチン
☆　スーパーまで徒歩約3分で毎日のお買い物に便利
☆　2台駐車可能（車種による）で遠くのお出かけにも便利
☆　修大協創中高前電停まで徒歩約5分で通勤通学に便利
☆　周辺施設
　　もみじ銀行井口出張所　約160ｍ
　　ローソン広島井口3丁目店　約450ｍ
　　聖モニカ幼稚園　約250ｍ
　　ウォンツ藤垂園店　約700ｍ
　　マックスバリュエクスプレス藤垂園店　約700ｍ
　　スパーク鈴が峰店　約230ｍ
☆　井口小学校　約1100ｍ　井口中学校　約1600ｍ

☆　2018年11月リフォーム内容
　　ｷｯﾁﾝ・浴室・トイレ・洗面所・給湯器・建具新品交換
　　床・天井・壁全室貼替
☆　1階は16畳の店舗付
☆　地下室有り
☆　照明器具など家具・家電付
☆　スーパーまで徒歩約3分で毎日のお買い物に便利
☆　修大協創中高前電停まで徒歩約5分で通勤通学に便利
☆　周辺施設
　　もみじ銀行井口出張所　約160ｍ
　　聖モニカ幼稚園　約260ｍ
　　スパーク鈴が峰店　約220ｍ
　　ローソン広島井口3丁目店　約450ｍ
　　レディ薬局井口店　約1200ｍ
☆　井口小学校　約1100ｍ　井口中学校　約1600ｍ

☆　開放感のあるアイランドキッチン
☆　大きな収納にも便利なロフト2部屋付
☆　お子様のちょっとした外遊びやガーデニングなどが楽しめるルーフバルコニー
☆　全部屋照明器具有り
☆　もしものときも安心の火災警報器（煙式）付
☆　周辺に生活施設が充実しており利便性良好
☆　保育園・小学校が徒歩圏内でお子様の通学安心
☆　高須電停まで徒歩約4分で通勤通学に便利
☆　周辺施設　
　　スパークニュー庚午店　約500ｍ
　　ファミリーマート高須駅前店　約270ｍ
　　こうご保育園　約600ｍ
　　ココカラファインドラックセガミ庚午店　約450ｍ
　　広島高須郵便局　約240ｍ
☆　高須小学校　約900ｍ　古田中学校　約1800ｍ

☆　2階に防音工事済のホームシアター＆シアタールームがあり趣味を思いっきり楽しめます♪
☆　東側段落ちのため陽当たりが良く2階バルコニーから広島市内を一望できます！
☆　ジェットバス・浴室暖房付きのバスルーム
☆　エアコン6基＆床暖房4基で快適な住まい
☆　2階吹抜は4ｍ(最高点)あり開放感があります
☆　周辺施設
　　己斐保育園　約950ｍ
　　ファミリーマート己斐中一丁目店　約1000ｍ
　　フレスタ 己斐上店　約1000ｍ
　　広島己斐上郵便局　約1300ｍ
　　もみじ銀行己斐支店　約1400ｍ
☆　高須小学校　約650ｍ / 古田中学校　約2400ｍ

☆　閑静な住宅地で穏やかな新生活がスタートできます
☆　全室南向きのため日当たり良好♪明るい光の差し込む温もりのある住まい
☆　学校が徒歩圏内にありお子様の通学も安心
☆　【2020年12月リフォーム】
間取り変更：5LDK→4LDK（1階6畳2室を12帖1室に変更）
☆　駐車1台可（車種による）シャッター付きの堀込タイプで雨の日も安心！
☆　大迫団地バス停まで徒歩5分！お出かけに便利
☆　周辺施設
　・ローソン広島己斐上店　約1628m
　・ピュアークック己斐上店　約1074m
　・ウォンツ己斐上店　約2048m
　・広島己斐上四郵便局　約1324m
　・のぞみ幼稚園　約910m
☆　己斐上小学校　約1226m　/　己斐上中学校　約1281m