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★オール電化住宅 ★生活利便性良好 ★並列駐車2台可（車種による） ★保育園・小学校が近い
☆ 環境・家計に優しいオール電化住宅
☆ コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内にある利便性のよい祇園エリアの戸建
☆ 食後の洗い物を簡単に済ませることができる食器洗い乾燥機付き♪
☆ 安全安心IHクッキングヒーター、使った後はさっと拭くだけお手入れ簡単です
☆ 天井のあるバルコニーは、お天気を気にせずに洗濯物を干すことができます
☆ セカンドカーのあるご家庭も安心の並列駐車2台可（車種による）
☆ 保育園と小学校が近く、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心の環境
☆ イオンモール広島祇園・ゆめテラス祇園が徒歩圏内♪
☆ 自然豊かな散歩道の安川緑道まで徒歩8分（約596ｍ）
☆ 平坦地なので徒歩や自転車での移動もラクラク
☆ 周辺施設
・ローソン広島祇園六丁目店 約253ｍ
・イオンスタイル広島祇園 約749ｍ
・ゆめテラス祇園 約822ｍ
・ウォンツ西原店 約574ｍ
・ホームセンターコーナン広島祇園店 約399ｍ
・中祇園郵便局 約722ｍ
・山口銀行祇園支店 約810ｍ
・祇園保育園 約473ｍ
・認定こども園みのり祇園 約565ｍ
☆ 祇園小学校 約332ｍ / 祇園中学校 約1405ｍ
動画
| 所在地 交通 |
広島県広島市安佐南区祇園6丁目 (バス停)「今津バス停」から徒歩9分 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | ||
| 間取り | 1SLDK | 建物面積 | 94.82m² |
| 土地面積 | 71.84m² | 物件種別 | 新築戸建 |
| 築年数 | 2023年10月(新築) | 方位 | - |
| 構造 | 木造 | 階建 | 3階建 |
安佐南区祇園6丁目新築戸建No.Aのフォトアルバム
環境・家計に優しいオール電化住宅
コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内にある利便性のよい祇園エリアの戸建
2階リビングは外からの視線も気になりません!
約14.8帖のリビング。2階にリビングがあるので明るく開放感があります！
勝手口からベランダに行くことができます。収納が多く、食洗機や浄水器等の設備も整っており使い勝手が良いです。
家族団らんの時間が増えそうなくつろぎのLDK14.8帖♪
リビングにある収納棚です。 掃除機やなど大きなものも入ります。
窓があり明るい洗面所です。3面鏡の後ろと洗面台下に収納スペースをご用意。シャワー付水栓を採用し、朝の身支度やお掃除にも便利に使っていただけます。
洗面室にはタオル類や小物の整理に便利な収納棚を設置。すっきりと片付いた美しい空間を演出します。
1階温水洗浄便座のトイレです。 窓があり、明るく換気もできます。
浴室には浴室換気暖房乾燥機が設置されております。一日の疲れをゆったり癒やしていただける空間です。暖房乾燥機は雨の日のお洗濯物をしっかり乾かすことができ、カビ対策にも重宝します。
3階寝室約8帖 タップリ収納できるクローゼットがあります！
天井のあるバルコニーは、お天気を気にせずに洗濯物を干すことができます
セカンドカーのあるご家庭も安心の並列駐車2台可（車種による）
1SSLDK 建物面積94.82㎡
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34.446371 132.463865
安佐南区祇園6丁目新築戸建No.Aの物件動画
安佐南区祇園6丁目新築戸建No.Aの詳細情報
| 価格 | 3,980万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 保証金/ - 水道分担金：135,000円 | ||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目 | ||
| 交通 | (バス停)「今津バス停」から徒歩9分 | ||
| 間取り | 1SLDK | 間取り内訳 |
S 5.4 畳 1 階 LDK 14.8 畳 2 階 洋室 8 畳 3 階 S 4.4 畳 3 階 Sは納戸、1SSLDK |
| 建物面積 | 94.82m² | 土地面積(坪数)計測方式 | 71.84m²(21.73坪) - |
| 築年月（築年数） | 2023年10月(新築) | 方位 | - |
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 3階建 - |
| 接道状況 | 一方(西 4.0m 公道 間口5.4m ) | ||
| 駐車場 |
空有 2台/
- 並列駐車2台可（車種による） |
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| 総戸数 | 土地権利(土地持分) | 所有権 ( - ) | |
| セットバック(後退距離) | 私道負担(面積・割合) | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第一種住居 |
地勢 | 平坦 |
| 面積（建築/敷地） | -/ - | 建築条件 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 建ぺい率/容積率 | 60%/160% |
| その他法令上の制限 | |||
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 設備・条件 | オール電化、システムキッチン、食洗機、浄水器、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、床下収納、TVドアホン、バルコニー、所有権、駐車場あり、駐車場2台以上、 | ||
| 備考 | 水道分担金135,000円別途 位置指定有 |
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| 周辺施設 |
祇園小学校332m、祇園中学校1,405m、コンビニ距離253m、スーパー距離749m ・ゆめテラス祇園 約822ｍ ・ウォンツ西原店 約574ｍ ・ホームセンターコーナン広島祇園店 約399ｍ ・中祇園郵便局 約722ｍ ・山口銀行祇園支店 約810ｍ ・祇園保育園 約473ｍ ・認定こども園みのり祇園 約565ｍ |
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| 物件番号 | 9044 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2024年02月16日 | ||
安佐南区祇園6丁目新築戸建No.Aのローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
