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★角地・南東向き ★駐車2台可（車種による） ★周辺施設充実 ★小学校が近い
☆ 角地につき開放感あり♪南東向きで日当たり・通風良好です
☆ LDKは広々16.2畳！お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
☆ セカンドカーのあるご家庭も安心の駐車2台可（車種による）
☆ 周辺に生活施設が充実しており利便性のよい立地です
☆ 小学校が近くお子様の通学も安心な環境♪
☆ 「川内5丁目」バス停まで徒歩5分（約350m）通勤通学やおでかけに便利です
☆ JR・アストラムラインも利用可能♪JR「緑井」駅まで徒歩18分（約1400m）・アストラム「古市」駅まで徒歩19分（約1500m）
☆ 周辺施設
・セブンイレブン広島川内4丁目店 約457m
・マルシェー川内店 約438m
・広島共立病院 約1428m
・スーパードラッグひまわり川内店 約611m
・広島川内簡易郵便局 約43m
・川内幼稚園 約205m
・ラクア緑井 約1277m
☆ 川内小学校 約295m / 城南中学校 約1639m
| 所在地 交通 |
広島県広島市安佐南区川内2丁目 (バス停)「川内5丁目バス停」から徒歩5分 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | ||
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 105.29m² |
| 土地面積 | 129.4m² | 物件種別 | 新築戸建 |
| 築年数 | 2024年02月(新築) | 方位 | 南東向き |
| 構造 | 木造 | 階建 | 2階建 |
安佐南区川内2丁目新築戸建No.1のフォトアルバム
2024年2月完成 木造2階建 周辺に生活施設が充実しており利便性のよい立地です。
角地につき開放感あり♪南東向きで日当たり・通風良好です。
LDKは広々16.2畳！お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン。
セカンドカーのあるご家庭も安心の駐車2台可（車種による）。
「川内5丁目」バス停まで徒歩5分（約350m）通勤通学やおでかけに便利です。
JR・アストラムも利用可能！JR「緑井」駅まで徒歩18分（約1400m）・アストラム「古市」駅まで徒歩19分（約1500m）。
小学校が近くお子様の通学も安心な環境です♪
広島川内簡易郵便局 約43m
川内幼稚園 約205m
マルシェー川内店 約438m
セブンイレブン広島川内4丁目店 約457m
スーパードラッグひまわり川内店 約611m
川内小学校 約295m
城南中学校 約1639m
4LDK 建物面積105.29㎡
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34.464071 132.481050
安佐南区川内2丁目新築戸建No.1の詳細情報
| 価格 | 4,480万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 保証金/ - - | ||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目 | ||
| 交通 | (バス停)「川内5丁目バス停」から徒歩5分 | ||
| 間取り | 4LDK | 間取り内訳 |
LDK 16.2 畳 1 階 和室 4.5 畳 1 階 洋室 7.2 畳 2 階 洋室 6 畳 2 階 洋室 5.7 畳 2 階 |
| 建物面積 | 105.29m² | 土地面積(坪数)計測方式 | 129.4m²(39.14坪) - |
| 築年月（築年数） | 2024年02月(新築) | 方位 | 南東向き |
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 2階建 - |
| 接道状況 | 角地(南西 4.0m 私道 ) (南東 4.0m 公道 ) | ||
| 駐車場 |
空有 2台/
- 2台可（車種による） |
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| 総戸数 | 土地権利(土地持分) | 所有権 ( - ) | |
| セットバック(後退距離) | 私道負担(面積・割合) | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第一種住居 |
地勢 | |
| 面積（建築/敷地） | -/ - | 建築条件 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 建ぺい率/容積率 | 60%/163% |
| その他法令上の制限 | |||
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、24時間換気システム、床下収納、TVドアホン、ルーフバルコニー、日当たり良好、都市ガス、所有権、角地、駐車場あり、駐車場2台以上、 | ||
| 備考 | 位置指定道路全棟持分有 地番：1639-1一部他 ルーフバルコニーを除いた建物面積：95.57㎡ カーナビ表示：広島市安佐南区川内2丁目1-11付近 網戸・シャッター・カーテンレール等についてはオプション工事 |
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| 周辺施設 |
川内小学校295m、城南中学校1,639m、コンビニ距離457m、スーパー距離438m、総合病院距離1,428m ・スーパードラッグひまわり川内店 約611m ・広島川内簡易郵便局 約43m ・川内幼稚園 約205m ・ラクア緑井 約1277m |
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| 物件番号 | 9055 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2024年02月20日 | ||
安佐南区川内2丁目新築戸建No.1のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
