安佐南区祇園8丁目新築戸建No.1-1

★周辺施設充実 ★駐車2台可(車種による) ★JR「古市橋」駅まで徒歩10分

☆ 周辺に生活施設が充実しており利便性のよい立地です
☆ イオンモール広島祇園が徒歩圏内にありお買い物に便利♪
☆ LDKは広々17.5畳!お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
☆ 全居室収納、WICや廊下の物入など収納スペースが充実しています
☆ セカンドカーのあるご家庭も安心の駐車2台可(車種による)
☆ 設計・住宅性能評価を取得しています♪
☆ JR「古市橋」駅まで徒歩10分(約750m)・「祇園五丁目」バス停まで徒歩7分(550m)通勤通学に便利です
☆ 周辺施設
 ・セブンイレブン広島祇園8丁目店 約450m
 ・フジ古市店 約909m
 ・ぎおん牛田病院 約1224m
 ・ココカラファイン広島祇園店 約757m
 ・安佐南郵便局 約1092m
 ・もみじ銀行古市支店 約1001m
 ・認定こども園くすの木祇園 約284m
 ・イオンモール広島祇園 約1016m
☆ 祇園小学校 約945m / 祇園中学校 約1211m

アイコン動画

所在地
交通
広島県広島市安佐南区祇園8丁目
可部線/古市橋 徒歩10分
(バス停)「祇園五丁目バス停」から徒歩7分
価格 4,280万円
間取り 4LDK 建物面積 100.44m²
土地面積 101.21m² 物件種別 新築戸建
築年数 2024年04月(新築) 方位 南東向き
構造 木造 階建 2階建

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「リーブルガーデンシリーズ」の住宅は住宅性能評価が証明する品質の高さ、景観としての魅力ある外観デザインやカスタマイズ性の高い住空間の創造など クオリティとコストのバランスまで考えた住まいです。

リビングダイニングは約17.5帖あります。優しい陽光が差し込み、明るく居心地の良いリビングダイニングになっております。

食事の準備にも便利なダイニングと並んだキッチン。広い窓から光が降り注ぐリビングで、家族の時間を明るく演出します。

リビングダイニングが見渡せる開放的なキッチンとなっており、家族とのコミュニケーションが取りやすい間取りです。収納スペースも豊富です。 浄水器内蔵型シャワー水栓付きです。

浴室換気乾燥暖房機付きです。予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。

1階洗浄機能付トイレには、窓があるので明るく、換気が簡単に行えます。

身だしなみチェックのしやすい三面鏡。三面鏡裏も収納スペースになっており、ご家族分の洗面用具・スキンケア・ヘアケア用品等すっきり収納。洗剤等のストックは下の収納を活用できます。

リビングと面した和室は目が届きやすく、お子様の部屋や寝室としてもご使用頂けます。引戸で開放しているとリビングにいるご家族を身近に感じることが出来ます。

洋室約8帖 バルコニーに面しており、光が射し込み明るい室内です。ウォークインクローゼットもあり、収納も充実しております。

玄関をオシャレにに見せる下足入れは、収納力の高さも魅力。玄関スペースがいつもすっきりと見えます。

広々としたウォークインクローゼットがあるので衣類から大きなものまでたっぷり収納でき、収納家具などは最低限で済むため、居住空間を広くお使いいただけます。

広々とお使いいただける、陽光あふれる南向きのバルコニーです。たっぷりと太陽光を取り入れますので、お洗濯物やお布団を気持ちよく干していただけます。 幅があるのでテーブルやチェアーを置くことも可能です♪

祇園小学校 約945m

祇園中学校 約1211m

4DK 建物面積100.44㎡

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34.450527 132.460795

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安佐南区祇園8丁目新築戸建No.1-1の詳細情報

価格 4,280万円
その他費用 保証金/ - -
所在地 広島県広島市安佐南区祇園8丁目
交通
可部線/古市橋 徒歩10分
(バス停)「祇園五丁目バス停」から徒歩7分
間取り 4LDK 間取り内訳 LDK 17.5 畳 1 階
和室 6 畳 1 階
洋室 8 畳 2 階
洋室 5.3 畳 2 階
洋室 5.3 畳 2 階
WIC
建物面積 100.44m² 土地面積(坪数)計測方式 101.21m²(30.61坪)公簿
築年月(築年数) 2024年04月(新築) 方位 南東向き
建物構造 木造 階建 2階建 -
接道状況 一方(南東 5.9m 公道 )
駐車場 空有 2台/ -

2台可(車種による)

総戸数 土地権利(土地持分) 所有権 ( - )
セットバック(後退距離) 私道負担(面積・割合)
都市計画 市街化区域 地目
借地料/定借権利金 - 借地期間(借地条件) -
用途地域 第一種住居
地勢 平坦
面積(建築/敷地) -/ - 建築条件 -
国土法届出要否 不要 建ぺい率/容積率 60%/200%
その他法令上の制限 景観法による規制有
引渡 相談 現況(予定年月) 空家
設備・条件 システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、ウォークインクローゼット、床下収納、TVドアホン、バルコニー、日当たり良好、都市ガス、所有権、駐車場あり、駐車場2台以上、
備考 現場名:安佐南区祇園8丁目1期 1号棟
周辺施設 祇園小学校945m、祇園中学校1,211m、コンビニ距離450m、スーパー距離909m、総合病院距離1,224m
・ココカラファイン広島祇園店 約757m
・安佐南郵便局 約1092m
・もみじ銀行古市支店 約1001m
・認定こども園くすの木祇園 約284m
・イオンモール広島祇園 約1016m
物件番号 9456 取引態様 仲介
情報登録日 2024年06月27日

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安佐南区祇園8丁目新築戸建No.1-1
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電話番号は0120-814-233、営業時間は0時から19時まで

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