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★2023年12月リフォーム ★マンションの角部屋 ★保育園・小学校・中学校が徒歩圏内 ★周辺施設充実
☆ 【2023年12月リフォーム内容】
・水回り設備新規交換：システムキッチン、給湯器（高温差湯）、洗浄便座付トイレ、ユニットバス（浴室換気乾燥機付）、洗面化粧台
・内装：フローリング・クッションフロア・壁・天井クロス新規張替、襖・畳表張替
・照明器具を新規設置
・建具・玄関収納等新規交換
☆ 利便性のよい南観音エリアのマンションの角部屋です
☆ 全居室収納、トランクルーム等収納スペースが充実しています
☆ 3面バルコニーがあり、キッチンから勝手口で外に出られるので大変便利です
☆ 玄関前はプライバシーがしっかりと守られるプライベートポーチ付
☆ 保育園・小学校・中学校がすべて徒歩圏内にあり、お子様の通園・通学も安心
☆ コンビニ・スーパー・ドラッグストアは徒歩圏内に複数所在 銀行、郵便局も徒歩圏にある便利なエリア
☆ 平坦地にあり、自転車があればさらに買い物もラクラク
☆ 南観音小学校前バス停まで徒歩5分(約350ｍ）、紙屋町・八丁堀・広島駅までバス一本で行き来ができ、通勤・通学も便利
☆ ポーチ面積：7.18㎡（約2.17坪）
☆ アフターサービス保証付※スター・マイカ独自
☆ 周辺施設
・セブンイレブン広島南観音2丁目店 約546ｍ
・ローソン広島南観音七丁目店 約598ｍ
・ピュアークック観音店 約506m
・マルシェー観音店 約689m
・ウォンツ観音店 約421m
・くすりのレディ南観音店 約681m
・コーナンPRO広島観音店 約734m
・広島南観音郵便局 約547m
・もみじ銀行観音支店 約431m
・やわらぎ第２保育園 約452m
☆ 南観音小学校 約266m / 観音中学校 約605ｍ
| 名前 | 【中古マンション】フローレンス南観音公園(フローレンスミナミカンオンコウエン) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
広島県広島市西区南観音4丁目13-10 (バス停)「南観音小学校前バス停」から徒歩5分 |
||
| 価格 |
3,080万円 |
||
| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 83.01m² |
| バルコニー | 25.45m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 1999年07月(築24年) | 方位 | 南向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 1階 |
| 階建 | 10階建 | 総戸数 | 61戸 |
フローレンス南観音公園のフォトアルバム
4LDK 専有面積83.01㎡
1999年7月完成
総戸数61戸の中規模マンション
石造りの格調あるエントランスが出迎えます
エントランスまでのアプローチは緑に囲まれた優しい空間
周辺施設が充実も閑静な住宅地に佇むマンションです
駐車場は平面と機械式の両方があります（空き要確認）
接道している市道は7mの幅があり、交通量も多くないのでお出かけにストレスがかかりません
セブンイレブン広島南観音2丁目店 約546ｍ
ピュアークック観音店 約506m
ウォンツ観音店 約421m
コーナンPRO広島観音店 約734m
もみじ銀行観音支店 約431m
やわらぎ第２保育園 約452m
南観音小学校 約266m
観音中学校 約605ｍ
GoogleMapを読み込んでいます。
34.384109 132.426549
フローレンス南観音公園の詳細情報
| 価格 | 3,080万円 | 管理費・共益費 | 3,600円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 8,900円 | ||
| その他費用 | 水道料（基本料月額）：偶数月に管理費等と併せて請求：2,910円 | ||
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 | ||
| 交通 | (バス停)「南観音小学校前バス停」から徒歩5分 | ||
| 間取り | 4LDK | 間取り内訳 |
LDK 14.7 畳 洋室 6 畳 洋室 6 畳 和室 6 畳 洋室 4.4 畳 |
| 専有面積 | 83.01m² | バルコニー面積 | 25.45m² |
| 築年月(築年数) | 1999年07月(築24年) | 方位 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 1階/10階建 |
| 駐車場 |
空有-台/-12,500円 駐車場：屋外平面12,500円/月、屋外機械式10,000円/月（高さ制限有） |
||
| 総戸数 | 61戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第二種住居 - |
地勢 | 平坦 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/無、管理会社/㈱合人社計画研究所 | ||
| 設備・条件 | TVドアホン、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、バリアフリー、閑静な住宅街、都市ガス、角部屋、システムキッチン、カウンターキッチン、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、バルコニー、リフォーム・リノベーション、所有権、駐車場あり、1階、南向き部屋、室内洗濯機置き場、ペット不可 | ||
| 備考 | 修繕積立金改定予定：2025年7月分から月額9,700円 駐車場：屋外平面12,500円/月、屋外機械式10,000円/月（高さ制限有） 駐輪場：2台目以降100円/月 バイク置場：200～300円/月（ステッカー要） |
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| 周辺施設 |
南観音小学校266m、観音中学校605m、コンビニ距離546m、スーパー距離506m |
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| 物件番号 | 8904 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2024年01月12日 | ||
フローレンス南観音公園のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
