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★東向き ★2023年10月リフォーム ★棟内駐車場確保済
☆ 爽やかな朝陽がそそぐ東向き 陽当たり・通風・眺望良好 全居室フローリングの2SLDK
☆ 【2023年10月リフォーム内容】
水回り設備交換：システムキッチン、洗濯機防水パン、温水洗浄機能付トイレ、ユニットバス、ガス給湯器
内装：建具・玄関収納新規交換、フローリング・クロス張替、LEDシーリングライト新規取付、LEDセンサーライト・LEDダウンライト新規設置、カーテンレール交換、ハウスクリーニング他
☆ 住宅ローン控除・フラット35適合 あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入
☆ 棟内駐車場確保済 11,000円/月
☆ エントランスは安全に配慮されたオートロック
☆ 留守でも荷物の受け取りができる宅配ボックス有
☆ 近隣に小中学校がありお子様の通学も安全です
☆ 周辺施設
・セブンイレブン広島牛田東店 約1477m
・マックスバリュ牛田店 約1337m
・ウォンツ牛田店 約1304m
・広島牛田早稲田団地郵便局 約809m
・広島銀行牛田支店 約1471m
・広島女学院ゲーンス幼稚園 約861m
☆ 早稲田小学校 約312m / 早稲田中学校 約914m
| 名前 | 【中古マンション】牛田早稲田グランドハイツ(ウシタワセダグランドハイツ) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
広島県広島市東区牛田早稲田2丁目19-45 (バス停)「牛田早稲田三丁目バス停」から徒歩7分 |
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| 価格 |
1,599万円 |
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| 間取り | 2SLDK | 専有面積 | 68.62m² |
| バルコニー | 11.12m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 1992年07月(築31年) | 方位 | 東向き |
| 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階 | 4階 |
| 階建 | 14階建 | 総戸数 | 86戸 |
牛田早稲田グランドハイツのフォトアルバム
東向きで明るいリビング ホワイトを基調としてまとめられ、すっきりとした室内空間になっています。
新調済みのシステムキッチン コンロとシンクが近くワンステップで移動できるので作業効率がアップします♪
バスルームも新規交換済みです。快適・清潔な空間でリラックスタイムをお楽しみください。
使いやすく、三面鏡を採用し、明るく仕上げました。毎日の気持ちも体もリフレッシュ♪
温水洗浄便座付トイレも交換済です。壁付けの操作パネルで、座りながらでも操作がしやすくなっています。
全室建具交換、フローリング・クロス張替済です。気持ちよく生活していただけます。
散らかりがちな玄関もスッキリ整理整頓♪玄関収納も交換済です。室内照明はLEDライトになっています。
バルコニーからの眺望です。周辺は緑豊かで閑静な住宅街が広がっています。東向きで陽当たり・通風・眺望良好です。
2SLDK 専有面積68.62㎡（20.75坪）
1992年7月完成 総戸数86戸の大規模マンションです
「牛田早稲田三丁目」バス停まで徒歩7分（約500m）
緑の多い閑静な住宅地ですが、広島市内までは車で20分ほどで着きます
広島市東区牛田早稲田の高台に佇む14階建てマンション
重厚感のあるエントランスがお出迎え♪
集合ポストなど共用部分はきれいに整えられています
オートロックやTVドアホンなどセキュリティ設備が充実しています
敷地内の平面駐車場♪屋根付のスペースもあります（空きは要確認）
屋外の駐車スペースも平面で出し入れがしやすいです（空きは要確認）
駐輪場・バイク置場は屋根付きで、雨や日差しから愛車をお守りします
ゴミ捨て場には屋根や扉があるのでカラスなどに荒らされる心配がありません
マックスバリュ牛田店まで約1337m
セブンイレブン牛田東店まで約1477m
早稲田小学校まで約312m
早稲田中学校まで約914m
GoogleMapを読み込んでいます。
34.418031 132.479173
牛田早稲田グランドハイツの担当者からのコメント
＼ エディオンなら!! ／
物件のご紹介と家電製品のご提案をワンストップでご提供いたします。
気になることや内覧の希望などありましたらお気軽にご連絡ください♪
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適正価格で不動産売却をサポートいたします。
査定だけでもご対応可♪ご相談も気兼ねなくお問い合わせください！！
牛田早稲田グランドハイツの詳細情報
| 価格 | 1,599万円 | 管理費・共益費 | 7,400円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 8,920円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目19-45 | ||
| 交通 | (バス停)「牛田早稲田三丁目バス停」から徒歩7分 | ||
| 間取り | 2SLDK | 間取り内訳 |
LDK 15.9 畳 洋室 5.2 畳 洋室 5.1 畳 S 4.5 畳 |
| 専有面積 | 68.62m² | バルコニー面積 | 11.12m² |
| 築年月(築年数) | 1992年07月(築31年) | 方位 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 4階/14階建 |
| 駐車場 |
空有-台/-11,000円 棟内確保済（一住戸一台の駐車場確保可能） |
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| 総戸数 | 86戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権(40.77m²) |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用 - |
地勢 | 高台 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/無、管理会社/日本ハウズイング㈱ | ||
| 設備・条件 | インターネット対応、CSアンテナ、CATV、オートロック、TVドアホン、宅配ボックス、平置駐車場、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、閑静な住宅街、都市ガス、システムキッチン、カウンターキッチン、バス・トイレ別、温水洗浄便座、フローリング、バルコニー、リフォーム・リノベーション、日当たり良好、所有権、駐車場あり、2階以上、室内洗濯機置き場、ペット不可 | ||
| 備考 | 司法書士指定有 駐輪場：無料(空有、令和5年7月現在) バイク置場：月額1,000円(大型のみ 空有) 自転車バイクシール：300円/台 アフターサービス保証付（㈱ホームネット独自） |
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| 周辺施設 |
早稲田小学校312m、早稲田中学校914m、コンビニ距離1,477m、スーパー距離1,337m ・ウォンツ牛田店 約1304m ・広島牛田早稲田団地郵便局 約809m ・広島銀行牛田支店 約1471m ・広島女学院ゲーンス幼稚園 約861m |
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| 物件番号 | 8738 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2023年11月26日 | ||
牛田早稲田グランドハイツのローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
