☆　環境・家計に優しいオール電化住宅♪土地約90坪♪
☆　古田台団地の最前列の戸建♪高台に立地しており、眺望も良好！
☆　ご家族みんながゆったりとくつろげる広々リビング約20帖
☆　安全安心IHクッキングヒーター、使った後はさっと拭くだけお手入れ簡単です
☆　食後の洗い物を簡単に済ませることができる食器洗い乾燥機付き♪
☆　2階と3階にバルコニーがあり、眺望良好で開放感があります
☆　2階に約4.4帖のウォークインクローゼットがあります
☆　閑静な住宅街で叶える穏やかな新生活
☆　小学校が近くお子様の通学も安心の環境
☆　ゆとりの駐車4台可（車種による）前面道路の幅員が約6mあり駐車が苦手な方も安心です
☆　雨や紫外線などから愛車を守るカーポート付き
☆　自然豊かな古田台公園は毎日通える徒歩3分（約180ｍ）の近さ
☆　周辺施設
　・ローソン広島田方橋店　約1554ｍ
　・アバンセ古江店　約1814ｍ
　・ウォンツ庚午中店　約2034ｍ
　・古江郵便局　約1678ｍ
　・JA広島市古江支店　約1655ｍ
　・古田幼稚園　約1616ｍ
☆　古田台小学校　約267ｍ　/　古田中学校　約1800ｍ

☆　土地面積広々252.45㎡ （76.36坪）ウッドデッキと庭付のゆったり4LDK　2階にワイドバルコニー有
☆　高台に立地し、周辺は緑豊かで閑静な住宅地
☆　環境に優しいオール電化　太陽光発電システム搭載
☆　省エネ給湯器、対面式システムキッチン/ＩＨクッキングヒーター/食器洗乾燥機、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、 温水洗浄便座等設置　
☆　SIC・WIC設置　階段下収納やキッチン収納庫もある全居室収納
☆　雨から愛車を守りやすいカーポート付　駐車3台可（車種確認要）
☆　ＴＶモニタ付インターホンで来訪者を確認できます
☆　若葉台北公園前バス停まで徒歩2分（約150m）通勤通学に便利です
☆　周辺施設
　・ローソン久地中央店　約2002m
　・ゆめマート沼田 約3800m
　・フレスタ沼田店　約3837m
　・ウォンツ沼田伴店　約3703m
　・ホームセンタージュンテンドー沼田店　約4052m
　・広島久地郵便局　約3077m
　・もみじ銀行西風新都支店　約3750m
　・若葉台北公園　約130m
　・安佐幼稚園　約3742m
☆　伴小学校　約3974m　/　伴中学校　約4216m

☆　南向きで日当たり良好！全居室が南向きです
☆　【リフォーム履歴】
　・2023年11月：ハウスクリーニング
　・2009年1月：フローリング張替（廊下・階段）
　・2007年1月：浴室・洗面・換気扇取替・カップボード取付
☆　全居室6畳以上のゆったりとした5LDK♪
☆　堀込車庫に駐車1台可（車種による）、近隣駐車場あり（8,000円/月）
☆　閑静な住宅地で子育て世代におすすめです
☆　小・中学校が近くお子様の通学も安心な環境♪
☆　「北山橋」バス停まで徒歩4分（約300m）・JR「中深川」駅まで徒歩19分（約1500m）通勤通学に便利です
☆　周辺施設
　・ファミリーマート深川五丁目店　約1051m
　・フジグラン高陽　約837m
　・高陽ニュータウン病院　約891m
　・メディコ21高陽店　約863m
　・高陽郵便局　約872m
　・広島銀行高陽支店　約838m
　・落合東幼稚園　約981m
☆　真亀小学校　約780m　/　落合中学校　約828m

☆　【2023年11月リフォーム内容】
　・水回り設備交換：キッチン・浴室・洗面室・トイレ
　・シューズボックス・照明器具交換
　・壁・天井のクロス張替
　・給湯器・給排水管
☆　家族団らんの時間が増えそうなくつろぎの約17.25畳のLDK　
☆　全居室収納、階段下収納など収納スペースが充実しています
☆　バルコニーは2か所あり、バルコニーからは海が見えます
☆　閑静な住宅街で叶える穏やかな新生活
☆　周辺施設
　・ファミリーマート啓文社廿日市店　約779ｍ
　・セブンイレブン五日市美の里2丁目店　約887ｍ
　・フレスタ廿日市住吉店　約1364ｍ
　・スパーク廿日市店　約1422ｍ
　・ディスカウントドラッグコスモス佐方店　約1260ｍ
　・桜尾郵便局　約653ｍ
　・広島信用金庫廿日市支店　約1349ｍ
　・廿日市こども園　約875ｍ
　・美の里保育園　約985ｍ
☆　廿日市小学校　約1464ｍ　/　廿日市中学校　約180ｍ

☆　土地面積222.86㎡ （67.41坪）建物面積113.44㎡ （34.31坪）広々ゆったりの4LDK
☆　LDK18帖、全居室6帖以上　ロフト付
☆　クリーンで安全なオール電化住宅（Panasonic）
☆　耐久性に優れたスレート屋根グラッサ採用
☆　カースペース並列駐車3台可（車種による）
☆　虹山団地中バス停まで徒歩3分（約180m）
☆　周辺施設
　・ファミリーマート可部虹山店　約439m
　・アルゾ可部店 約1544m
　・ウォンツ亀山店　約1114m
　・エディオン可部店　約1307m
　・ナフコツーワンスタイル安佐北店　約1443m
　・広島亀山郵便局　約705m
　・広島信用金庫可部北支店　約1820m
　・安佐市民病院　約2358m
　・虹山なないろこども園　約583m
☆　亀山南小学校　約1088m　/　亀山中学校　約1076m

☆　LDKは広々17.5畳！南向きで日当たり良好です
☆　【2022年11月リフォーム内容】
　・水回り設備交換：キッチン・浴室
　・内装：壁・床・全室
☆　環境にやさしいオール電化住宅（太陽光発電パネル設置あり）
☆　全居室収納、サービスルームやWICなど収納スペースが充実しています
☆　広い南向きのお庭は、お子様が遊んだり植物を植えても良いですね
☆　掘り込み車庫あり♪
☆　閑静な住宅地で子育て世代におすすめです
☆　「勝木台中」バス停まで徒歩4分（約280m）通勤通学に便利です
☆　周辺施設
　・セブンイレブン広島勝木台店　約877m
　・マックスバリュ可部西店　約685m
　・認定こども園かつぎ幼稚園　約1636m
☆　亀山小学校　約2831m　/　亀山中学校　約3338m

☆　オーナーチェンジ物件
　・現状：賃貸中（年間収入：1,020,000円　敷金：255,000円）
　・敷金255,000円は買主に承継します
☆　角地につき開放感あり♪
☆　コンビニ・ドラッグストアが近く毎日のお買い物に便利です
☆　日浦口バス停まで徒歩5分（約350m）紙屋町・広島駅まで1本で行けます
☆　周辺施設
　・セブンイレブン広島安中央橋西店　約450m
　・ゆめタウン安古市　約950m
　・くすりのレディ上安店　約600m
　・安郵便局　約700m
　・広島銀行安支店　約500m
　・ほうりん安幼稚園　約280m
　・上安保育園　約900m
☆　安小学校　約750m　/安西中学校　約2300m