☆　角地につき2面採光で陽当り・通風良好で、明るく開放感があります
☆　LDKは2階にあるので、明るく外からの目が気になりません
☆　ガス衣類乾燥機乾太くん標準装備！家事の時短につながります
☆　駐車2台可能（車種による）車庫があり車が汚れにくいです
☆　小学校・保育園近く、子育て家族にもぴったりの住環境です
☆　JR「戸坂」駅まで徒歩5分（約350m）・「戸坂小学校」バス停まで徒歩4分（約300m）通勤通学に便利です
☆　周辺施設
　・ローソン広島戸坂中町店　約320m
　・ユアーズ戸坂店　約530m
　・太田川病院　約732m
　・ウォンツ戸坂店　約414m
　・広島戸坂中町郵便局　約343m
　・もみじ銀行戸坂支店　約430m
　・戸坂保育園　約320m
☆　戸坂小学校　約603m　/　戸坂中学校　約2972m

☆　コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内にある利便性のよい上天満町エリアの3階建です
☆　1階にミニキッチン・トイレがある約10.5帖のホールがあります
☆　2階のLDKは広々15帖あり、自然と家族の集まる空間に♪
☆　バルコニーは屋根があり、お天気を気にせずに洗濯物を干すことができます
☆　広電観音町電停まで徒歩7分（約550ｍ）、中広1丁目バス停まで徒歩4分（約260ｍ）の2路線利用可能です♪
☆　お友達をたくさん呼べるゆとりの3台駐車スペース（制限有）
☆　保育園と小学校が近く、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心の環境
☆　周辺施設
　・セブンイレブン広島上天満町店　約96ｍ
　・フレスタ上天満店　約227ｍ
　・A−プライス中広店　約547ｍ
　・ウォンツ中広通り店　約260ｍ
　・広島西郵便局　約379ｍ
　・広島信用金庫中広支店　約453ｍ　
　・福島生協病院　約892ｍ
　・なごみ保育園　約372ｍ
☆　天満小学校　約401ｍ　/　観音中学校　約1800ｍ

☆　土地面積118.52㎡（35.85坪）建物面積112.20㎡（33.94坪）ゆったり4LDK　LDKは広々25.9帖
☆　敷地全体を有効活用でき、建築物を建てやすい整形地
☆　1階リビングに横にスタディカウンター付のワークスペースがあります。リモートワークやお子様の勉強室としてご活用いただけます。
☆　1階は折上天井や上部吹抜があり開放的です。
☆　キッチンは使いやすいL字型ゲートカウンター仕様
☆　全居室洋室＆全居室収納
☆　カースペース駐車2台可です（車種によります）
☆　広電・バス・JRのトリプルアクセス　広電草津南電停まで徒歩4分（約300m）草津南町バス停まで徒歩3分（約190m）JR新井口駅まで徒歩13分（約1000m）
☆　周辺施設
　・ローソン草津南店　約434m
　・マックスバリュエクスプレス草津南店 約503m
　・ハローズ草津新町店　約695m
　・LIVING　HOUSE．広島T−SITE店　約816m
　・広島草津郵便局　約841m
　・もみじ銀行商工センター支店　約1000m
　・西部埋立第八公園　約299m
　・力田病院　約987m
　・みゆき保育園　約251m
☆　草津小学校　約1011m　/　庚午中学校　約1700m

☆　【2023年11月リフォーム内容】
　・水回り設備交換：キッチン・トイレ・洗面台
　・内装：壁・床・天井
　・その他：クローゼット新設・シューズボックス・照明器具・建具交換・浴室クリーニング・コーディング　など
☆　LDKは広々16.75畳！南東向きで日当たり良好です
☆　全居室6畳以上・2面採光♪風通しがよく明るい光が差し込みます
☆　環境にやさしいオール電化住宅
☆　セカンドカーのあるご家庭も安心の縦列駐車2台可（車種による）
☆　閑静な住宅地で子育て世代におすすめです
☆　「寺分」バス停まで徒歩7分（約500m）広島駅・八丁堀・広島バスセンターまで1本で行けます
☆　周辺施設
　・セブンイレブン広島福田店　約426m
　・ユアーズ福田店　約1035m
　・広島福田郵便局　約884m
　・広島銀行福田支店　約1049m
　・安芸みのる幼稚園　約1404m
☆　福木小学校　約1642m　/　福木中学校　約1443m