☆　【2024年2月リフォーム内容】
　・水回り設備交換：トイレ、洗面化粧台
　・内装：フロアタイル追張、琉球畳交換、クロス張替、建具交換等
　【2021年頃リフォーム歴】
　・屋根塗装
　【2014年頃リフォーム歴】
　・外壁・外構塗装、キッチン・浴室
☆　環境・家計に優しいオール電化住宅
☆　角地につき開放感あり♪南向きで日当たり良好です
☆　ご家族みんながゆったりとくつろげる広々リビング約17.6帖
☆　2階の洋室（6帖）は二重サッシで遮音性に優れています
☆　南向きバルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適
☆　セカンドカーのあるご家庭も安心の並列駐車2台可（車種による）
☆　児童公園前バス停まで徒歩3分（約220ｍ）で通勤・通学に便利です
☆　幼稚園と小学校が近く、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心の環境
☆　周辺施設
　・ローソンフレスタ藤の木店　約583ｍ
　・マックスバリュ石内店　約2716ｍ
　・五日市河内郵便局　約2398ｍ
　・藤の木幼稚園　約351ｍ
☆　藤の木小学校　約551ｍ　/　三和中学校　約4218ｍ

☆　角地につき開放感あり！南西向きで日当たり・通風良好です
☆　納戸には季節物などの大きな物がたっぷり収納できます♪リビングにも収納スペースあり
☆　ご家族の顔を合わす機会が自然と増えるリビング階段
☆　閑静な住宅街で子育て世代におすすめです
☆　パナホーム施工の住宅♪
☆　コンビニが近くちょっとしたお買い物に便利です
☆　「上中」バス停まで徒歩6分（約450m）広島バスセンターまで1本で行けます
☆　周辺施設
　・セブンイレブン広島石内バイパス店　約604m
　・マックスバリュ石内店　約1586m
　・石内保育園　約691m
☆　石内小学校　約1123m　/　三和中学校　約3475m

☆　閑静な住宅街で子育て世代におすすめです♪
☆　LDKは広々16.75畳！南東向きで日当たり良好
☆　全居室に収納スペースがあり、ご家族の衣類などがたっぷり収まります
☆　11.25畳の洋室はライフスタイルに合わせて壁で2部屋に仕切ることが可能です
☆　セカンドカーのあるご家庭も安心の駐車2台可（車種による）
☆　コンビニ・スーパーが近く毎日のお買い物に便利です
☆　「美鈴モール前」バス停まで徒歩6分（約480m）広島バスセンター・広島駅に1本で行けます
☆　周辺施設
　・セブンイレブン広島美鈴が丘南3丁目店　約434m
　・フレスタ美鈴が丘店　約552m
　・広島美鈴が丘郵便局　約505m
　・認定こども園サムエル美鈴が丘こどもの園　約825m
☆　美鈴が丘小学校　約1181m　/　美鈴が丘中学校　約1121m

☆　広々土地面積166.01㎡（50.21坪）建物面積114.58㎡（34.66坪）バリアフリー仕様の3SLDK
☆　環境に優しくクリーンなオール電化　460Lの省エネ給湯器エコキュート設置
☆　対面式システムキッチン/食器洗乾燥機/浄水器、 シャワー付洗面化粧台、オートバス /オーディオバス/浴室乾燥機等設置　設備充実で快適生活
☆　全居室収納　ファミリークローゼット・WIC有
☆　窓は複層ガラス　全室ＬＥＤ照明取付済
☆　ＴＶモニタ付インターホン・顔認証システム付玄関扉・スマートキー採用でセキュリティにも配慮
☆　屋上に地デジＴＶアンテナ設置済
☆　留守でも荷物の受け取りができる宅配ボックス有
☆　フラット35Ｓ(金利Ｂプラン対応)、住宅瑕疵担保責任保険加入済
☆　カースペース駐車2台可（車種による）
☆　近隣公園前バス停まで徒歩3分（約170m）通勤通学に便利です
☆　ローソンフレスタが近く毎日のお買い物ラクラク♪
☆　周辺施設
　・ローソンフレスタ藤の木店　約149m
　・ホームセンターコーナン石内バイパス店 約2500m
　・五日市河内郵便局　約1957m
　・広島グリーンヒル病院　約2653m
　・藤の木幼稚園　約758m
☆　藤の木小学校　約958m　/　三和中学校　約3777m

☆　オーナーチェンジ物件
　・現状：賃貸中（賃料：78,000円/月）
☆　南東向きで日当たり良好です！
☆　お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
☆　WICや1・2階ホールの物入など収納スペースが充実しています
☆　セカンドカーのあるご家庭も安心の駐車2台可（車種による）
☆　閑静な住宅地で子育て世代におすすめ♪
☆　「彩が丘団地」バス停まで徒歩3分（約170m）通勤通学やおでかけに便利です
☆　周辺施設
・ファミリーマート広島下河内店　約1494m
・フレスタ河内店　約1536m
・五日市河内郵便局　約1945m
☆　彩が丘小学校　約1138m　/　三和中学校　約2392m

☆　大型分譲団地ニューエイジタウン「こころ」の高台に立地　周辺は緑豊かで閑静な住宅地
☆　土地面積173.40㎡（52.45坪）建物面積118.69㎡（35.90坪）ゆたっり4SLDK　全居室洋室
☆　南向きで陽当たり・通風良好
☆　19帖のリビングは約3ｍの天井高で開放感あり
☆　リビングから直接出し入れのできる蔵（収納）は天井高1.4mで6帖大、2階にはファミリークローゼット・ウォークインクローゼットもあり収納充実
☆　蔵の上部にはスキップフロアでリビングと繋がる洋室を配置
☆　対面式システムキッチン/食器洗乾燥機、浴室乾燥機、節水型トイレ温水洗浄便座等設置　設備充実で快適生活
☆　水回りは家事効率のあがる回避動線サーキュレーションプランを採用
☆　広々とした主寝室には室内物干し竿を設置
☆　BS・CS・CATV対応
☆　ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティに配慮
☆　カースペース　駐車2台可（車種による）
☆　こころ展望公園入口バス停まで徒歩4分（約260m）
☆　周辺施設
　・セブンイレブン広島セントラルシティ店　約811m
　・コープ西風新都 約1558m
　・ウォンツフレスポ西風新都店　約1561m
　・ホームプラザナフコ西風新都店　約2549m
　・ナフコツーワンスタイル西風新都店　約2539m
　・西風新都郵便局　約1523m
　・広島銀行西風新都支店　約1245m
　・こころはるか保育園　約1277m
☆　石内北小学校　約601m　/　大塚中学校　約1782m

☆　落ち着きのある閑静な住宅地
☆　角地につき開放感があります♪
☆　LDKは15.3帖　全居室6帖以上　南東向きで日当たり良好です
☆　【2022年11月リフォーム内容】
　　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　　内装：壁・床全室貼替
☆　シャッター付ガレージが愛車を雨風からお守りします
☆　コンビニ・スーパーが近く毎日のお買い物に便利です
☆　矢野南１丁目バス停まで徒歩1分（約35ｍ）の近さ！　JR「矢野」駅まで徒歩15分（約1200m）も利用でき、通勤通学に便利です
☆　周辺施設
　・ファミリーマート矢野ニュータウン店　約308m
　・万惣矢野南店　約623m
　・くすりのレデイ矢野駅前店　約1239m
　・広島矢野東郵便局　約912m
　・もみじ銀行矢野支店　約1405m
　・矢野幼稚園　約1102m
☆　矢野南小学校　約1401m　/　矢野中学校　約2709m